加拿大华人论坛 加拿大房产请教高人关于房屋租约的问题
在加拿大
本人租了一套房子，签了一年期的协议，住了近半年。现在因工作原因想提前搬家，终止协议，该如何与房东沟通，房东会同意吗？是不是只要付违约金就可以了？如果房东不同意该怎么办？是不是我就必须执行合同？谢谢指教！
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fqcx8 说:本人租了一套房子，签了一年期的协议，住了近半年。现在因工作原因想提前搬家，终止协议，该如何与房东沟通，房东会同意吗？是不是只要付违约金就可以了？如果房东不同意该怎么办？是不是我就必须执行合同？谢谢指教！点击展开...大多数情况必须执行合同。
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和房东商量吧，房东不同意就必须按合同办事，交违约金和剩下的租金。
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谢谢！大多数情况必须执行合同。点击展开...
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annie66 说:和房东商量吧，房东不同意就必须按合同办事，交违约金和剩下的租金。点击展开...谢谢！
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弱弱问一声，如果房东不同意，我赔偿违约金后搬离会有什么后果？
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fqcx8 说:弱弱问一声，如果房东不同意，我赔偿违约金后搬离会有什么后果？点击展开...房东可以向房主和租客委员会报告,留下违约记录。可以向小额法庭起诉你。或雇追债公司。信用记录有污点,后果自己想吧
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其实可以挑房子的问题，比如.....形成争议，然后提出搬走。
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多伦多2015暖冬！其实可以挑房子的问题，比如.....形成争议，然后提出搬走。点击展开...谢谢！
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谢谢！还有一个方案，就是经房东同意后转租，这样损失能少点儿。点击展开...
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见字如面 说:其实可以挑房子的问题，比如.....形成争议，然后提出搬走。点击展开...请问什么样的房屋问题才可以形成争议？可以有理由解约？谢谢！
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我给楼主一个真实的例子， 我的CONDO有一年租给了两个女大学生，中国人，租约一年，在第7个月的时候其中一个女生学完回国了， 剩下的女生找了个同学女生来填空，可是只住了2个月也走了， 在第10个月完的时候原来的女生一个人不想付全月租金了， 要搬走，跟我商量后，就是最后一个月的押金（我早就取了）不退， 但把她的第11个月的支票还给她了。结果是，她住了10个月，付了我11个月的租金， 因为违约提前搬走，等于罚款， 这是最好的最轻的对房客的结果，她搬走后我立马招租，在第11个月里收了定金，这样保证在第12个月开头又有新租客搬进，我没有空档期， 不亏钱，如果我第12个月没有租客，我就亏了。我给她算了算，她每月自付的房费是840，另一个女生付840，她提前搬走后，剩下的2个月就不付2X 840=1680，但给了我一个月罚金也是1680，她持平， 如果她一个人住满最后2个月到12个月，她还要多付2X 1680=3360，减去罚的1680 她要多掏1680， 所以她还省了1680. 听说她搬去一个好友家住也要付租金一个月400， 总的她少花1680-2X400= 880. 若我罚她2个月租金她就亏了， 还不如住满再搬， 我因为好房东跟她算了这笔帐， 看她们就像我女儿， 在外读书生活不容易的。楼主你要跟房东好好协商， 先承认违约在先，望房东少罚，因为你提前太早搬出，估计的话是丟掉2-3月房租。如果房东死活不让，你也没办法，剩下的你都得付清， 如果房东让你找替代的房客，你负责找到替你的房客，那只是你收他的房租，跟房东没关系， 房东还是收你的房租。请问你租的是HOUSE还是CONDO？。。。。
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]请问什么样的房屋问题才可以形成争议？可以有理由解约？谢谢！点击展开...看你的智慧了。
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多伦多2015暖冬！看你的智慧了。点击展开...做着事儿不需要智慧吧，脸皮厚就行
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转租部分有误。租客没有转租的权利，只能帮房东找接手的房客，还得房东同意才行按你的说法麻烦大了去了我给楼主一个真实的例子， 我的CONDO有一年租给了两个女大学生，中国人，租约一年，在第7个月的时候其中一个女生学完回国了， 剩下的女生找了个同学女生来填空，可是只住了2个月也走了， 在第10个月完的时候原来的女生一个人不想付全月租金了， 要搬走，跟我商量后，就是最后一个月的押金（我早就取了）不退， 但把她的第11个月的支票还给她了。结果是，她住了10个月，付了我11个月的租金， 因为违约提前搬走，等于罚款， 这是最好的最轻的对房客的结果，她搬走后我立马招租，在第11个月里收了定金，这样保证在第12个月开头又有新租客搬进，我没有空档期， 不亏钱，如果我第12个月没有租客，我就亏了。我给她算了算，她每月自付的房费是840，另一个女生付840，她提前搬走后，剩下的2个月就不付2X 840=1680，但给了我一个月罚金也是1680，她持平， 如果她一个人住满最后2个月到12个月，她还要多付2X 1680=3360，减去罚的1680 她要多掏1680， 所以她还省了1680. 听说她搬去一个好友家住也要付租金一个月400， 总的她少花1680-2X400= 880. 若我罚她2个月租金她就亏了， 还不如住满再搬， 我因为好房东跟她算了这笔帐， 看她们就像我女儿， 在外读书生活不容易的。楼主你要跟房东好好协商， 先承认违约在先，望房东少罚，因为你提前太早搬出，估计的话是丟掉2-3月房租。如果房东死活不让，你也没办法，剩下的你都得付清， 如果房东让你找替代的房客，你负责找到替你的房客，那只是你收他的房租，跟房东没关系， 房东还是收你的房租。请问你租的是HOUSE还是CONDO？。。。。点击展开...
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Horse Dragoon 说:我给楼主一个真实的例子， 我的CONDO有一年租给了两个女大学生，中国人，租约一年，在第7个月的时候其中一个女生学完回国了， 剩下的女生找了个同学女生来填空，可是只住了2个月也走了， 在第10个月完的时候原来的女生一个人不想付全月租金了， 要搬走，跟我商量后，就是最后一个月的押金（我早就取了）不退， 但把她的第11个月的支票还给她了。结果是，她住了10个月，付了我11个月的租金， 因为违约提前搬走，等于罚款， 这是最好的最轻的对房客的结果，她搬走后我立马招租，在第11个月里收了定金，这样保证在第12个月开头又有新租客搬进，我没有空档期， 不亏钱，如果我第12个月没有租客，我就亏了。我给她算了算，她每月自付的房费是840，另一个女生付840，她提前搬走后，剩下的2个月就不付2X 840=1680，但给了我一个月罚金也是1680，她持平， 如果她一个人住满最后2个月到12个月，她还要多付2X 1680=3360，减去罚的1680 她要多掏1680， 所以她还省了1680. 听说她搬去一个好友家住也要付租金一个月400， 总的她少花1680-2X400= 880. 若我罚她2个月租金她就亏了， 还不如住满再搬， 我因为好房东跟她算了这笔帐， 看她们就像我女儿， 在外读书生活不容易的。楼主你要跟房东好好协商， 先承认违约在先，望房东少罚，因为你提前太早搬出，估计的话是丟掉2-3月房租。如果房东死活不让，你也没办法，剩下的你都得付清， 如果房东让你找替代的房客，你负责找到替你的房客，那只是你收他的房租，跟房东没关系， 房东还是收你的房租。请问你租的是HOUSE还是CONDO？。。。。点击展开...感谢您的详尽案例！
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谢谢！还有些房东在合同中明确：任何情况下不允许转租。租客在签合同时一定要看清楚。点击展开...
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谢谢！转租部分有误。租客没有转租的权利，只能帮房东找接手的房客，还得房东同意才行按你的说法麻烦大了去了点击展开...
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