在加拿大
在地产行业交易中，买家们不乏听到Title（产权）及Title Insurance（产权保险），但是，到底什么是Title？在加拿大购房，Title对房子成交有什么影响，而Title Insurance又为购房者提供怎么样的保障？今天嘉德就带大家了解一下。在买卖双方协定交房日的前一周，买方律师会为购买的物业做产权检索。一般来讲，产权检索主要让买家了解所购买物业的3个问题：1.卖方是否有出售物业的权利；2.物业土地使用权限，包括通行权、地役权等；3.物业是否为抵押品、是否有应交未交的所有欠款和多重房屋贷款，如果有，需要在物业交接前清除掉。嘉德提醒大家，如果买家需要贷款，贷款机构也会要求买方完成业权检索以确保交易。产权保险然而，有有些时候业权问题并不能完全在物业交接前被发现，因此，嘉德建议大家，最好购房时同时购买一份产权保险（TitleInsurance），此保险会在物业产权受到侵害时，保障物业持有人的合法利益。
产权保险保障范围？产权保险通常为业主提供的保障包括：地界问题、被要求强制拆除现有的建筑物、欺诈和伪造文件，包括有人通过欺诈或伪造文件来获取你的房产所有权、土地侵占、道路使用权问题等。产权保险可根据购房者意愿，在购买保险时决定谁是受益人。一.保险受益人为只有贷款机构一方；二.保险受益人为贷款机构和业主；嘉德提醒大家，只有选择保险受益人为贷款机构和业主时，业主才能享受以上的这些权利。如果选择只投保贷款机构，那么只有贷款机构能享受这些权利。业权保险的费用由买方支付，并在购房时一次过缴付保费。产权保险提供多久的保障？如购房者为产权保险的受益人时，只要购房者拥有物业的所有权，便会一直受到保险的保护。有些保险规定还会保护由于购房者离世而需要接收产权的人士，如购房者的配偶和子女等，可通过缴付象征式的费用将产权转到其名下。如贷款机构为产权保险受益人时，贷款机构会一直受到保险的保护，直到产权所有人付清贷款为止。而当贷款机构遭遇贷款损失时，该保险最高将保障贷款本金的损失。今天嘉德介绍的产权和产权保险就到这里，希望对大家有帮助。嘉德集团直线：416-648-3678 或416-303-6537邮箱：[email protected]地址： 95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B 3G2微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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