加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加元弱：不只是中国人买房 美国佬也北上
在加拿大
新闻:《加元弱：不只是中国人买房 美国佬也北上温哥华置业》的相关评论加元弱 美投资者温市置业增 最新数字显示，除了中国买家对温市房地产感兴趣外，近年不少美国投资者，也趁加元疲弱，在温市置业。 位於温市中心乔治亚西街(W. Georgia St.)、楼高63层的川普点击展开...温哥华经纪们的软文概况起来就是，不光中国土豪，美国各色骗子，阿拉伯油耗子也都盯上温哥华房产这块唐僧肉了！！估计接下来就轮到索马里海盗，欧洲的破落贵族了，其他人估计是无福消受了，太tm贵了啊！大多的经纪赶紧加一句，唐僧肉不是一块啊，是两块！
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昨天经过某个空荡荡的TARGET，感叹这里真不是好玩的地方，谁来投资谁傻，欢迎美国佬来送钱
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怎么没见李嘉成来加拿大扫货？房屋许可已经2个月下跌了，3月的10%是1月，2月形成的，谈什么大涨10%，月月10%，那多伦多的房价该是多少了？3月中旬多伦多的独立屋是109万，到月底就成了104万，均价掉了5万了，为什么不说呢？而且2月均价也是104万，换句话说3月按环比没有涨。或者说是冲高后又下来了，4月是关键，如果能会到109万，我想后面还会有空间，否则今年的行情基本就结束了，4月15日加行要开会，到时如果要再将息，我想房子还要涨，否则恐怕要下跌，如果真的是海外炒高房市，我想在必要情况下，加国打压房市就无所顾忌了，反正钱不是加拿大，货币贬值，以此货币计价的资产是在贬值，不是在升值，所以我看不出会有那么多的海外资金来加炒房，更何况无论是多伦多还是温哥华的独立房的均价都已经很高了，100万的房子，一年不涨个10%，地税+水电维护如何收回（无论是温哥华还是多伦多，大多是旧房，都30到40年了）？ 看看股市头三个月，很多基金的回报都在10%以上，这样的回报远远大于房子。还有头三个月豪宅成交大涨，恐怕变相拉高了房价。小心炒家拉高放货。最近看房，多伦多有些房子的价格高的离谱，一个占地2600平方尺，面积1600平方尺的30年装修一般的独立房成交到83万? 加上转让税和装修，几乎要花85-87万了，这个价格可选择的余地多了去了。关键占地那么小。都搞不懂这买家在买什么？
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记得之前有篇报道说过海外资产在温，多两楼市中占的比重不到3%，现在造势无非是想火上添油造成更大火势，我话音未落新文章已经出来了，就是不是一块唐僧肉，两块啊，其他内容不变。
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经纪人蛮可怕的。澳洲的华人经纪也是如此，一有中国的名人登陆澳洲，立刻造谣说谁谁谁来悉尼、墨尔本买房，搞得大家心慌慌。还有就是拍卖会上组织人哄抬价格。
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慧怡妈妈 说:经纪人蛮可怕的。澳洲的华人经纪也是如此，一有中国的名人登陆澳洲，立刻造谣说谁谁谁来悉尼、墨尔本买房，搞得大家心慌慌。还有就是拍卖会上组织人哄抬价格。点击展开...人家分心费力的为的就是这个!
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duxu 说:看看股市头三个月，很多基金的回报都在10%以上，这样的回报远远大于房子。点击展开...但是记住房子的绝对值大，房子的关键是借钱生钱。你没办法借钱做基金吧
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stan1983 说:但是记住房子的绝对值大，房子的关键是借钱生钱。你没办法借钱做基金吧点击展开...前两天刚看过一篇报道，在加拿大从银行借钱炒股已经创了记录，这个5年前一个基金的经理就跟我说过。 完全可以。而且你也可以到银行借钱买RRSP的然后投入基金。
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duxu 说:前两天刚看过一篇报道，在加拿大从银行借钱炒股已经创了记录，这个5年前一个基金的经理就跟我说过。 完全可以。而且你也可以到银行借钱买RRSP的然后投入基金。点击展开... Ok, 即便是可以，我觉得持有不动产的风险和持有股票或基金的风险是不一样的。有几个人能准确预测股市的盈利？你说10%只是他涨好以后你回过头看是这样。不动产相对而言肯定更稳定，而且趋势是摆在那里的。你会贷款去买套100万的房子，你敢贷款然后放100万全仓在股市里面吗？有人敢但绝对是少数。再说“在加拿大从银行借钱炒股已经创了记录”，统计过多少人最后因为这样做变成负资产的吗？
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