在加拿大
替朋友问个关于房屋贷款的问题：大概是这样的，朋友的房子市值50万左右，无贷款，现在朋友想用这个无贷款的房子做抵押，贷出来一部分line of credit 作为买另外一个房子的首付，比如20万吧假如 朋友6月做了房子的抵押贷款，但是7月改变主意，决定卖房了，然后8月房子卖掉了，得到了房款在这种情况，房子的抵押贷款是怎么处理呢？要是房子的抵押贷款是morgage的形式，现在朋友能直接用房款把这个抵押贷款还了吗。银行同意吗，有没有罚金？或者继续保留此抵押贷款，按月付给银行钱，可以房子已经卖了啊，还是说要是无贷款的房子做了抵押贷款，就不能卖房子了？朋友问我，我完全也是一脑袋浆糊，完全不知道啊，求精通人士解答
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如果你有现在的房子已经没有贷款了，可以通过line of credit借出一笔钱做首付。等搬到新家以后，再把原来已经没有贷款的房子卖掉，等房子Close的时候，律师会查这个房子的Title，如果是银行的，优先把卖房子得来的钱先还掉Line of Credit，当然如果你欠政府的地税那就更要优先还掉了。然后把剩下的钱，估计你这种情况，你就会填上新房子的首付。不知这是不是你说的意思。
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个体是渺小的，不可怕的，可以任人欺凌；组织是有力量的，是让人敬畏的。 赏 2015-06-10#3
10,794 $0.00 line of credt就哪信用卡一要，随借随还的。银行只管你起码要还利息，本金随便还。你可以卖房后直接还全款。如果贪利率低换成普通mortgage就跟正常motgage一样，固定每月还款额。如果提前还有罚款。至于为什么银行会同意没有房子抵押，个人理解你把房子卖掉手上有钱阿，银行觉得风险低吧。评论
我爱摩尔 说:如果你有现在的房子已经没有贷款了，可以通过line of credit借出一笔钱做首付。等搬到新家以后，再把原来已经没有贷款的房子卖掉，等房子Close的时候，律师会查这个房子的Title，如果是银行的，优先把卖房子得来的钱先还掉Line of Credit，当然如果你欠政府的地税那就更要优先还掉了。然后把剩下的钱，估计你这种情况，你就会填上新房子的首付。不知这是不是你说的意思。点击展开...就是卖房子的时候，这个房子上有line of credit, 如果一部分选的是mortgage的形式，银行对房主有没有什么惩罚措施?
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tinyhuhulp 说:line of credt就哪信用卡一要，随借随还的。银行只管你起码要还利息，本金随便还。你可以卖房后直接还全款。如果贪利率低换成普通mortgage就跟正常motgage一样，固定每月还款额。如果提前还有罚款。至于为什么银行会同意没有房子抵押，个人理解你把房子卖掉手上有钱阿，银行觉得风险低吧。[/QUOTE对，就是这个意思，要是一部分是普通mortgage形式，房子是不是就不能随便卖，否则要给银行钱?加入mortgage是25年折旧，1年期的，能不能房子卖了还保留这个mortgage, 1年到期时一次还清呢?点击展开...
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可以卖的，贷款经理是这样回复的。大不了就是相当于提前还款罚利息。
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