加拿大华人论坛 加拿大房产求助：遇到极品恶房客了

在加拿大

去年在白石买了个HOUSE投资出租，没想到第一个租客就遇到了传说中的不良西人房客了。这个租客，女西人，40多岁，独自带一个14岁的儿子，自雇职业，做建筑装修设计等，见面时主动递交全部材料和定金，也不还价，所以没有仔细查她的信用就租给她，但等她搬入后就有点后悔了，主要是感觉她经常说谎，说没有宠物，但发现实际有条狗在家，她说是朋友的，也没有交宠物押金，交房租也不准时，总要迟几天，但最初几个月还是交齐了。到今年1月开始拖欠房租了，1月欠200元，2月欠400元，3月又欠400元，追讨房租时她开始找一堆理由是，冰箱不能用了，炉灶烤箱不能用了，洗碗机不能用了，洗水池坏了，锅炉过了时间没有保养，其实这些设备都能正常工作，只是旧的，之前她住了5个月也没有投诉，刚开始本着息事宁人的态度一直和她在沟通，和她约时间见面，保证该修的修，该换的换，但她一直说很忙，避而不见，后来知道她就是想要降房租，每个月降400元，实在是忍无可忍，参照家园网上帖子的做法，给了她一张10DAY NOTICE TO END TENANCY. 要把她赶走。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了这种事太多了，这就是为什么广东、香港人不租给白人房子的原因。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了这下租客的真相露出来了，收到notice后，她马上到RTB上诉，说搬进house后冰箱，炉灶都是坏的，过着10个月没有冰箱，炉灶的生活，健康受到影响，她儿子因为暖气出风口没有清洁导致哮喘发作等等，要求我赔偿3700元。同时还不停地发短信说房子门锁坏了，房子有BUG，房子有很多安全和卫生隐患，她向市长，议员投诉了，她是搞建筑的，熟悉所有的建筑条例法规等等来威胁我，我有点头大了，这种情况下，怎么应对，有没有熟悉这方面法规的同学可以提点建议？4月2号就要进行RTB 电话听证了，英文不是很好，应该怎么应对？

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回复: 求助：遇到极品恶房客了现在发现最大的错误是房客入住时没有做CONDITION CHECK

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回复: 求助：遇到极品恶房客了盯紧点，这样的情况通常等押金抵扣完了她还没有付房租，当你又几天又没有去再去看的时候往往是人去楼空，给你留一堆垃圾等你处理。他们比我们更懂相关的条例，往往房东不会为损失的一、二个月的房租去找律师或则追索公司什么的，最多报警不了了之。 还听说有个更糟糕的结果，带孩子的单身母亲还不能随便请她搬出去，哪怕是她没有付房租。要通过很多复杂的程序，那更让人头疼不已。这种情况我目前只是听说还没有见过。建议LZ赶快想点什么委婉的方式让她自己搬家吧。 请注意一下，她现在给你发短信说东西坏了需要修理什么的，也是为了将来能出示证据她是告诉过你要你去修理的。看的出来已经有人在告诉她怎么做对她有利了。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了盯紧点，这样的情况通常等押金抵扣完了她还没有付房租，当你又几天又没有去再去看的时候往往是人去楼空，给你留一堆垃圾等你处理。他们比我们更懂相关的条例，往往房东不会为损失的一、二个月的房租去找律师或则追索公司什么的，最多报警不了了之。 还听说有个更糟糕的结果，带孩子的单身母亲还不能随便请她搬出去，哪怕是她没有付房租。要通过很多复杂的程序，那更让人头疼不已。这种情况我目前只是听说还没有见过。建议LZ赶快想点什么委婉的方式让她自己搬家吧。点击展开...很多人说过，房子不能租给白人，我当时觉得有点歧视，后来听说了太多你这种情况，加上我以前的白人邻居也非常不懂礼貌，经常扰民，中国人大多忍了，跟白人斗，即使有理，我们也会掉层皮，不接触，不融入为好。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了现在发现最大的错误是房客入住时没有做CONDITION CHECK点击展开...楼主怎么一点都没有法律保护意识？出租房子，这么重要的事居然不做？简直不可思议！

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回复: 求助：遇到极品恶房客了什么？还有这样的法规？有依据吗？损失点房租是小事，就怕她赖着不走

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回复: 求助：遇到极品恶房客了很多人说过，房子不能租给白人，我当时觉得有点歧视，后来听说了太多你这种情况，加上我以前的白人邻居也非常不懂礼貌，经常扰民，中国人大多忍了，跟白人斗，即使有理，我们也会掉层皮，不接触，不融入为好。点击展开...是啊，别看他们平时礼貌亲切什么的，偷偷的说一声：我有时候都觉得他们是假客气，真正遇到什么实质问题，他们多数会做的让你出乎意料。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了有些这种西人，他们这一生不买房，都是无房户，有丰富的租房经验，开始多贵、多差都没事很大方，一两个月后就开始赖帐。你赶他走没用，他不会走的，他还会讲老房子的空气有问题，要求房内空气质量检验，身体受到严重伤害，老房子都有问题。你现在只能和她沟通，讲家里父母要来让他一个月的房租“请”他走，租给华人，特别是新移民，毛病少。记住再租房子时必须看他们的信誉纪录，特别是时间很长不买房靠租房生活的，一定要谨慎。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了有些这种西人，他们这一生不买房，都是无房户，有丰富的租房经验，开始多贵、多差都没事很大方，一两个月后就开始赖帐。你赶他走没用，他不会走的，他还会讲老房子的空气有问题，要求房内空气质量检验，身体受到严重伤害，老房子都有问题。你现在只能和她沟通，讲家里父母要来让他一个月的房租“请”他走，租给华人，特别是新移民，毛病少。记住再租房子时必须看他们的信誉纪录，特别是时间很长不买房靠租房生活的，一定要谨慎。点击展开...非常正确，我看到很多中国移民在批评中国人素质差，其实大家心里明白，中国人是小毛病，真正的狠角色绝不是中国人，你看food band有中国人去取东西吧？你看乞丐有中国人吗？中国移民在房地产投资是个重大的错误，将来很容易被打压。我来的第一年就听说过楼主遇到的这种情况，最后房东损失很大。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了他们这些不买房的租房老赖，租房子全是这样一套伎俩，最后几乎房租都收不回来让他们白住了。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了为什么大家遇到西人租客都知道难对付，采取的逃避的方法--不租西人，但到了国外是不可能完全避开的，像在白石，中国人那么少，而且中国人也不会长租，只能租西人。难道没有正确的方法来对付吗？比如说当租客说冰箱是坏的，而房东认为冰箱可以使用，到底是谁来提供证据来证明呢？

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回复: 求助：遇到极品恶房客了很多人说过，房子不能租给白人，我当时觉得有点歧视，后来听说了太多你这种情况，加上我以前的白人邻居也非常不懂礼貌，经常扰民，中国人大多忍了，跟白人斗，即使有理，我们也会掉层皮，不接触，不融入为好。点击展开...出租房子，无论房客是什么肤色的，作为房东你经常会遇见一些意想不到事情会发生。所以个人的体会是当房东太辛苦，能不出租就尽量别租。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了法庭都倾向弱者，房客是弱者。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了法庭都倾向弱者，房客是弱者。点击展开...那怎么办。吃点闷亏哦

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回复: 求助：遇到极品恶房客了一个是交给物业公司，他们有一套对付老赖的办法但每月要收你一定的费用，再就是自己租给华人，华人也有老赖也要看信誉，一般新移民好一些。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了租给洋人的话，最好请洋人代租了。

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回复: 求助：遇到极品恶房客了事情还是要按程序做，不要按着肤色做

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回复: 求助：遇到极品恶房客了图省事最后最不省事

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