加拿大华人论坛 加拿大房产求助:遇到极品恶房客了



在加拿大


去年在白石买了个HOUSE投资出租,没想到第一个租客就遇到了传说中的不良西人房客了。这个租客,女西人,40多岁,独自带一个14岁的儿子,自雇职业,做建筑装修设计等,见面时主动递交全部材料和定金,也不还价,所以没有仔细查她的信用就租给她,但等她搬入后就有点后悔了,主要是感觉她经常说谎,说没有宠物,但发现实际有条狗在家,她说是朋友的,也没有交宠物押金,交房租也不准时,总要迟几天,但最初几个月还是交齐了。到今年1月开始拖欠房租了,1月欠200元,2月欠400元,3月又欠400元,追讨房租时她开始找一堆理由是,冰箱不能用了,炉灶烤箱不能用了,洗碗机不能用了,洗水池坏了,锅炉过了时间没有保养,其实这些设备都能正常工作,只是旧的,之前她住了5个月也没有投诉,刚开始本着息事宁人的态度一直和她在沟通,和她约时间见面,保证该修的修,该换的换,但她一直说很忙,避而不见,后来知道她就是想要降房租,每个月降400元,实在是忍无可忍,参照家园网上帖子的做法,给了她一张10DAY NOTICE TO END TENANCY. 要把她赶走。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了这种事太多了,这就是为什么广东、香港人不租给白人房子的原因。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了这下租客的真相露出来了,收到notice后,她马上到RTB上诉,说搬进house后冰箱,炉灶都是坏的,过着10个月没有冰箱,炉灶的生活,健康受到影响,她儿子因为暖气出风口没有清洁导致哮喘发作等等,要求我赔偿3700元。同时还不停地发短信说房子门锁坏了,房子有BUG,房子有很多安全和卫生隐患,她向市长,议员投诉了,她是搞建筑的,熟悉所有的建筑条例法规等等来威胁我,我有点头大了,这种情况下,怎么应对,有没有熟悉这方面法规的同学可以提点建议?4月2号就要进行RTB 电话听证了,英文不是很好,应该怎么应对?

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回复: 求助:遇到极品恶房客了现在发现最大的错误是房客入住时没有做CONDITION CHECK

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回复: 求助:遇到极品恶房客了盯紧点,这样的情况通常等押金抵扣完了她还没有付房租,当你又几天又没有去再去看的时候往往是人去楼空,给你留一堆垃圾等你处理。他们比我们更懂相关的条例,往往房东不会为损失的一、二个月的房租去找律师或则追索公司什么的,最多报警不了了之。 还听说有个更糟糕的结果,带孩子的单身母亲还不能随便请她搬出去,哪怕是她没有付房租。要通过很多复杂的程序,那更让人头疼不已。这种情况我目前只是听说还没有见过。建议LZ赶快想点什么委婉的方式让她自己搬家吧。 请注意一下,她现在给你发短信说东西坏了需要修理什么的,也是为了将来能出示证据她是告诉过你要你去修理的。看的出来已经有人在告诉她怎么做对她有利了。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了盯紧点,这样的情况通常等押金抵扣完了她还没有付房租,当你又几天又没有去再去看的时候往往是人去楼空,给你留一堆垃圾等你处理。他们比我们更懂相关的条例,往往房东不会为损失的一、二个月的房租去找律师或则追索公司什么的,最多报警不了了之。 还听说有个更糟糕的结果,带孩子的单身母亲还不能随便请她搬出去,哪怕是她没有付房租。要通过很多复杂的程序,那更让人头疼不已。这种情况我目前只是听说还没有见过。建议LZ赶快想点什么委婉的方式让她自己搬家吧。点击展开...很多人说过,房子不能租给白人,我当时觉得有点歧视,后来听说了太多你这种情况,加上我以前的白人邻居也非常不懂礼貌,经常扰民,中国人大多忍了,跟白人斗,即使有理,我们也会掉层皮,不接触,不融入为好。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了现在发现最大的错误是房客入住时没有做CONDITION CHECK点击展开...楼主怎么一点都没有法律保护意识?出租房子,这么重要的事居然不做?简直不可思议!

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回复: 求助:遇到极品恶房客了什么?还有这样的法规?有依据吗?损失点房租是小事,就怕她赖着不走

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回复: 求助:遇到极品恶房客了很多人说过,房子不能租给白人,我当时觉得有点歧视,后来听说了太多你这种情况,加上我以前的白人邻居也非常不懂礼貌,经常扰民,中国人大多忍了,跟白人斗,即使有理,我们也会掉层皮,不接触,不融入为好。点击展开...是啊,别看他们平时礼貌亲切什么的,偷偷的说一声:我有时候都觉得他们是假客气,真正遇到什么实质问题,他们多数会做的让你出乎意料。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了有些这种西人,他们这一生不买房,都是无房户,有丰富的租房经验,开始多贵、多差都没事很大方,一两个月后就开始赖帐。你赶他走没用,他不会走的,他还会讲老房子的空气有问题,要求房内空气质量检验,身体受到严重伤害,老房子都有问题。你现在只能和她沟通,讲家里父母要来让他一个月的房租“请”他走,租给华人,特别是新移民,毛病少。记住再租房子时必须看他们的信誉纪录,特别是时间很长不买房靠租房生活的,一定要谨慎。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了有些这种西人,他们这一生不买房,都是无房户,有丰富的租房经验,开始多贵、多差都没事很大方,一两个月后就开始赖帐。你赶他走没用,他不会走的,他还会讲老房子的空气有问题,要求房内空气质量检验,身体受到严重伤害,老房子都有问题。你现在只能和她沟通,讲家里父母要来让他一个月的房租“请”他走,租给华人,特别是新移民,毛病少。记住再租房子时必须看他们的信誉纪录,特别是时间很长不买房靠租房生活的,一定要谨慎。点击展开...非常正确,我看到很多中国移民在批评中国人素质差,其实大家心里明白,中国人是小毛病,真正的狠角色绝不是中国人,你看food band有中国人去取东西吧?你看乞丐有中国人吗?中国移民在房地产投资是个重大的错误,将来很容易被打压。我来的第一年就听说过楼主遇到的这种情况,最后房东损失很大。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了他们这些不买房的租房老赖,租房子全是这样一套伎俩,最后几乎房租都收不回来让他们白住了。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了为什么大家遇到西人租客都知道难对付,采取的逃避的方法--不租西人,但到了国外是不可能完全避开的,像在白石,中国人那么少,而且中国人也不会长租,只能租西人。难道没有正确的方法来对付吗?比如说当租客说冰箱是坏的,而房东认为冰箱可以使用,到底是谁来提供证据来证明呢?

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回复: 求助:遇到极品恶房客了很多人说过,房子不能租给白人,我当时觉得有点歧视,后来听说了太多你这种情况,加上我以前的白人邻居也非常不懂礼貌,经常扰民,中国人大多忍了,跟白人斗,即使有理,我们也会掉层皮,不接触,不融入为好。点击展开...出租房子,无论房客是什么肤色的,作为房东你经常会遇见一些意想不到事情会发生。所以个人的体会是当房东太辛苦,能不出租就尽量别租。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了法庭都倾向弱者,房客是弱者。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了法庭都倾向弱者,房客是弱者。点击展开...那怎么办。吃点闷亏哦

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回复: 求助:遇到极品恶房客了一个是交给物业公司,他们有一套对付老赖的办法但每月要收你一定的费用,再就是自己租给华人,华人也有老赖也要看信誉,一般新移民好一些。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了租给洋人的话,最好请洋人代租了。

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回复: 求助:遇到极品恶房客了事情还是要按程序做,不要按着肤色做

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回复: 求助:遇到极品恶房客了图省事最后最不省事

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