在加拿大
热烈祝贺嘉德新的“千万精英”团队成立。该团队均有业绩突破千万的成员组成，来自不同背景的他们各有所长。日前，他们应邀接受地产周刊采访，今天，嘉德就带大家一起看看，这个团队有多棒！安居网10月2日讯，据地产周刊报道，由嘉德置业集团新近组合而成的“千万精英”团队，一炮打响。该团队是强强联袂，均由去年集团个人业绩突破千万级别的团员组成。领军人物“头牌杨”（Eric Yang），学区专家“学区王”（Jeannie Wang），以及旺市专家“旺市张”（Evelyn Zhang）和集金融、理财、投资于一身的专家“投资梁”（Arthur Liang）各个身怀绝技，强大的背景支持，以及忘我的敬业精神，为了共同的目标，让他们走到一起。9月18日，一个晴朗的多伦多早秋，记者在嘉德置业集团与他们面对面，深入了解到他们建团的宗旨和对未来房地产市场的展望。
强强联袂，搭建平台Arthur 梁早在2000年就来到多伦多，祖籍广东台山的他，留学毕业后专门从事金融行业。对金融、投资、理财、保险等领域非常熟识。在工作中，Arthur接触到的客户，均有一些理财方面的咨询，Arthur就会及时给客户一些房产置业建议，通过进一步深入的了解，Arthur更加会量体裁衣般地帮助客户做出合理的理财规划，让客户通过经济杠杆的作用，实现利益最大化。 Evelyn 曾经是IT行业的精英，至今来加国已经15年。她告诉记者：“自己其实不喜欢整天面对死气沉沉的机器。我比较喜欢从事与人打交道的工作，喜欢结交朋友。”就这样，Evelyn放弃舒适的IT工作，华丽转身加入到地产行业大军。在地产界，由于Evelyn性格开朗，乐于助人，让她的业务突飞猛进。“学区王”Jeannie是名副其实的学区教育专家。MBA硕士毕业的Jeannie，拥有10多年学校管理背景，对于选择学校，申请学校，了解各个学校的特点以及孩子的教育问题经验丰富。无论是公立学校，还是私立学校，每个学校的教育机制、特长，她都耳熟能详。 “头牌杨”Eric来自国内著名大型企业——华为。因此，他拥有成熟的管理经验，能够带领团队，群策群力。Eric的性格开朗热情，他最喜欢的名言是，你选择什么样的客户，你为谁而工作，注定也将会成就一个不一样的你。为此，Eric 认为，组建一个具有向心力的团队，重要的是大家能够在一个什么样的平台上互助。
博采众长，实力雄厚 团队中的Jeannie主要专注学区房市场。Jeannie说，“教育是投资，是未来。”在大多地区，Jeannie是把投资教育与投资房产有效结合起来的专业地产经纪。华人的第一代移民，很多是为了孩子的未来才移民来加拿大的，他们更看中下一代子女的教育问题。初到一个陌生国度，一切从头再来，如果可以有一位教育专家帮助他们挑选学区、挑选房子，那么，新移民就会少走许多弯路。Jeannie谈道，多伦多有许多私立学校为学生提供在单一性别环境的学习机会。女校与男校的课程设计能够满足成长中的女孩和男孩的特殊学习需求以及不同的学习风格。学生们能够在一个相互鼓励的环境中学习，不会因为异性而分心，特别是女子学校更加引人关注。 Jeannie回想起，几年前曾经有一位家长李先生的女儿，通过国内的中介为孩子申请到美国一个小镇上的一所私校。孩子入学后，才发现学校并没有中介宣传的那么好，所以辗转通过朋友找到Jeannie，想把孩子转到加拿大来。通过几次电话及视频，Jeannie了解到这个孩子很优秀，不仅学业突出，而且兴趣爱好广泛，所以就帮她申请著名的女校BSS（Bishop Strachan School）。尽管学校申请手续比较繁琐，而且申请的时间也比较晚，但是经过Jeannie和学生的共同努力，终于收到学校的Offer。所以李先生一家大小都非常开心。今年这个女孩子被美国耶鲁大学录取了。对于学区房的划分，Jeannie指出，众所周知，在加拿大每个公立学校都有当地教育局限定好的校区范围，只要您在该校区内购买或租赁了住房，凭相关凭证就可以申请所属学校就近入学。而私校则没有所谓的学区限制，但是住得近一点，会省去家长不少交通安全上的担忧。无论选择学校还是购买物业，一定要考虑自己家庭和孩子的具体情况，适合孩子的学校就是最好的，满足家庭需求的物业才是最理想的。 “旺市张”Evelyn更是对目前发展势头良好的旺市了如指掌。她指出，前不久，加拿大的Money Sense杂志出炉一份《2013年度加拿大200座城市宜居度测评报告》，重点考评了城市中失业率、房屋租售价格、暴力犯罪率、气候、移民比例、交通等等与新移民生活关系密切相关的指标，旺市名列第二。Evelyn接着分析道，旺市、万锦市、列治文山市，三者在多伦多市北部呈“品”字型，其中旺市就是“品”字左下角的那个“口”。所以，旺市吸引新移民的第一个优势，是与万锦、列治文山相同的，即邻近大都市多伦多。另外，旺市是大多伦多地区意大利裔居民主要聚居地之一，“欧洲移民多”也是旺市登上这个榜单的主要理由之一。还有，这座城市治安不错，犯罪率比较低。旺市有五个主要社区Thornhill、Concord、Woodbridge、Maple、Kleinbur，含22个小区组成，都有150年以上的历史。除此之外，旺市人口族裔的分布均匀，以2011年数据统计，犹太族裔占16.90%；意大利族裔占43.96%，中国人只占4.09%。由此可见，华人在旺市的百分比较低，且居住比较分散，不象列治文山和万锦是华人聚集地。可以说这是个优点，因为华裔可以学到如何与其他族裔的邻居和睦相处，华裔的孩子也在学校里真正感受到加拿大多元文化。 Evelyn充满信心地表示，旺市房地产市场正在稳步发展和上升阶段，特别是一些新房，地理位置优越，交通四通八达。$100万左右就可以购买到一栋双车库，3000多平方尺，4卧室，10年新的靓屋。且也有一些豪宅区，适合各个需求层次的客户进行多向选择。对于楼花公寓非常熟悉的Eric曾经成功销售了著名的市中心热盘——YC Condo。他一直坚持认为：选择“绝佳位置，顶尖开发商，合理价格”的楼花，一定是自住与投资的最有利保障。Eric分析说：“该项目紧邻世界级著名大学，又处在核心金融区地铁沿线；周围数十万计的青年学生、金融白领、商务金领等成为租赁市场的有利保障。与此同时，该区域多年来租金连年上涨，租金投资回报率十分可观。除此之外，政府保持稳健的吸纳新移民、国际留学生政策，使得庞大刚性需求队伍源源不断地涌入大多伦多核心地段，单身贵族、情侣、青年夫妻、崇尚都市生活的白领阶层都是该区域的主流买家。因此，这些因素自然而然地导致房价不断飙升。在过去的10年，这里的房价几乎每一分钟都在上涨。 展望未来，信心满怀展望未来，“千万精英”团队队员均表示，大家要齐心协力，更好地发挥团队队员每一位的特长，以客户需要为需求，以客户至上为服务原则和准绳，通过团队力量为客户提供一套龙服务。 不久前，精英团队结识一位来自中国大陆的王先生，有一个12岁的孩子希望来加国读初中。团队成员一起帮助孩子制定学习计划，安排和申请学校。所有入学手续就绪后，又帮助王先生在著名高球场附近，景色宜人的好学区购得一栋靓丽大屋，孩子母亲陪着孩子就读。一家人其乐融融，安居生活。之后又帮助他们做了理财计划，让他们一家没有后顾之忧。Eric告诉记者，我们组成团队的宗旨在于，充分发挥每个人的特长，互相扶持，在目前激烈竞争的地产市场，能够做到更好、更强。Jeannie也补充道，每个人的精力是有限的，特别是达到一定高度的时候。我们四个人都是去年业绩在千万的，能够组成一个团队，大家可以相互取长补短，谋求更大的发展空间。 让我们共同期待，这个由“千万精英”组合的强强联袂团队，能够在加国地产之路，越走越宽广。用他们的热忱、爱心、敬业和执着，为客户提供更好更加全方位的服务，助客户置业安居，乐享加国幸福生活。
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