在加拿大
House是97年建的，买房的时候只考虑了年限，位置，结构，电气，漏水。住进来才发现，房屋整体有下陷的迹象。具体表现为，房屋一侧的水泥地向房屋一侧倾斜（别人家都是向外倾斜，有利排水）；另一侧和后面是草地，也向房屋一侧倾斜，这一点验房师提到了，当时建议堆一些土把房屋周围垫高即可，防止雨水倒灌，已经做了。车库混凝土地面比外面drive way低，车库门内外的混凝土地面已经错位，为了开车不咯噔一下，用3-4cm厚小木条垫在那里。现在的问题是，一到下雨，或者化雪，车库门附近被水泡，有一边木头门楣已经泡坏。验房当时发现，验房师说，把屋顶排水管延长到driveway远一点地方，更换门楣。把这些现象合并到一起，显示房屋整体有下陷。看周围人家的House都是房屋高四周低，排水顺畅。昨天读了House保养的书，里面说这是很严重的问题，关系到地基，整体结构，修的话很困难。有懂行的朋友麻烦给参谋一下：如何判断下陷会不会继续？如果是建房时，地基下面土没有夯实，下陷后能把土压实了，倒也罢，把房子一侧和车库内混凝土地面用水泥抹高一些好了。如果因为其他原因，房子还在一直下陷，那就麻烦了。另外房子买了保险，有贷款，万一下陷导致巨大损失，保险给赔付吗？同时也给坛子里要买房的同学提个醒，看房的时候多个心眼。即使不是严重的问题，也可以据此压价啊！
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非常正常的现象，97年的房子，沉降也差不多了，不会有太多余量了，把周围土垫高，让雨水往四周排就是了。
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房子是建在土上，不是石头上啊。
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如果一个人脑袋装满了如下内容：李鸿章丧权辱国、义和团保家卫国、太平天国农民起义、蒋介石只会摘桃子、地主个个是周扒皮、旧社会暗无天日、美帝亡我之心不死、有国才有家，俄罗斯是兄弟。那么恭喜你！你基本具备脑残和傻逼的基本配置了…… ——作家王朔 赏
反馈:cheng1971 2015-01-15#4 
西门吹雪
3,665 $0.00 当初知道这些问题就不应该买的。吃一堑长一智吧，在这买房处处是陷阱，房子的问题只有原主人一清二楚，就像我一样。评论
不要崇拜哥，哥是个传说！ 赏
反馈:cheng1971 2015-01-16#5 I 1,272 $0.00 这种房子还压个屁的价啊，除非房子地下发现石油，直接走人呗评论
Live in 3rd gear![SIGPIC][/SIGPIC] 赏
反馈:cheng1971 2015-01-16#6 W 53 $0.00 同意2楼的说法，10几20年的房子，沉降应该定型了，注意不要让雨水，雪水积在房子4周，不要让水浸泡地基就好了。评论
这房子拆了算了，地基就没做好
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又不是水泥房子居然还会有沉降，就那些木头铁皮，地基也打得太差了吧。
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cheng1971 说:House是97年建的，买房的时候只考虑了年限，位置，结构，电气，漏水。住进来才发现，房屋整体有下陷的迹象。具体表现为，房屋一侧的水泥地向房屋一侧倾斜（别人家都是向外倾斜，有利排水）；另一侧和后面是草地，也向房屋一侧倾斜，这一点验房师提到了，当时建议堆一些土把房屋周围垫高即可，防止雨水倒灌，已经做了。车库混凝土地面比外面drive way低，车库门内外的混凝土地面已经错位，为了开车不咯噔一下，用3-4cm厚小木条垫在那里。现在的问题是，一到下雨，或者化雪，车库门附近被水泡，有一边木头门楣已经泡坏。验房当时发现，验房师说，把屋顶排水管延长到driveway远一点地方，更换门楣。把这些现象合并到一起，显示房屋整体有下陷。看周围人家的House都是房屋高四周低，排水顺畅。昨天读了House保养的书，里面说这是很严重的问题，关系到地基，整体结构，修的话很困难。有懂行的朋友麻烦给参谋一下：如何判断下陷会不会继续？如果是建房时，地基下面土没有夯实，下陷后能把土压实了，倒也罢，把房子一侧和车库内混凝土地面用水泥抹高一些好了。如果因为其他原因，房子还在一直下陷，那就麻烦了。另外房子买了保险，有贷款，万一下陷导致巨大损失，保险给赔付吗？同时也给坛子里要买房的同学提个醒，看房的时候多个心眼。即使不是严重的问题，也可以据此压价啊！点击展开...墙上有裂缝吗，发现其他问题了吗？如果地基有问题，整体结构有问题就真的是大事了。加拿大的房子什么都可以修，就是结构不好修。如果实在不放心，找个STRUCTURE ENGINEER看看，没有结构问题的话，就找个修房子的给整理一下。否则一，自己心里有疙瘩，二，将来卖房子不好卖。http://www.alertefissure.qc.ca/comment-detecter-probleme-affaissement-fondations随手搜了个整理地基的公司，通常评估是不要钱的。你问问看。还可以给你报价单。问题如果非常严重，走法律程序,VICE CACHÉ.
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lamborghini 说:又不是水泥房子居然还会有沉降，就那些木头铁皮，地基也打得太差了吧。点击展开...蒙特利尔是粘土，容易沉降。
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在卖房子的照片上，有时看到的房子都是有点歪的，这样的房子感觉地基有问题。
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房基与周围的地块是两个板块，两个板块相对运动，就不能断定一定是房基下沉，周围的地块上升也是有可能发生的。建议楼主还是放宽心，想办法解决外围地块变高、地表水流向问题。
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下陷必须找出原因，新房有些合理沉陷是允许的，但经过几年后，沉陷必须稳定。一般大型建筑都设观测点。有一种沉陷是很可怕的，那就是地下水的流动带走部分泥土，日积月累会掏空基础。
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一般沉陷问题可以采用注浆固化的办法解决
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万分感谢楼上各位献计献策，尤其谢谢夏日睡莲。夏天用水泥把车库门附近抹高了，另一侧地面水泥裂缝也堵死了，现在下雨不泡水了。地面的错位，今年冬天再看看吧。至于拆房卖房之类的我倒不担心。
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