加拿大华人论坛 加拿大房产2013年签的5年固定能不能换成5年浮动



在加拿大


2013年签的5年固定,3点几的利率,现在利率这么低,有没有必要重签一份5年浮动的合同。毁约罚金会是多少,每年省下的利息能有多少,能拿到多少的利率问过原来的贷款经纪,说罚金很高不划算。但还是有点不死心,上来问问

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直接问你的贷款行,然后就知道,任何其他人讲的都不准。

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非常高,好像应该是你剩下的term(3年)和现在3年term的利息差。有点绕,比如说现在3年固定利率是2.5,你签的3.2,假如你还有50万贷款,那罚款就是(3.2-2.5)/100*500000*3=10500。去银行网站一般有计算器算罚款的,你可以去试试。

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买房,卖房,管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell:(780) 605 0234微信:sofia9999 2015-10-29#4 sofia
我的生活我做主
付费矿工 2,643$(0.48$赞力,#19) 11,989 $6.30 $2,642.55 还有一些其他手续费,省不了几个钱,如果在三年内利率上涨,就赔了。

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买房,卖房,管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell:(780) 605 0234微信:sofia9999 非常高,好像应该是你剩下的term(3年)和现在3年term的利息差。有点绕,比如说现在3年固定利率是2.5,你签的3.2,假如你还有50万贷款,那罚款就是(3.2-2.5)/100*500000*3=10500。去银行网站一般有计算器算罚款的,你可以去试试。点击展开...那请问这个罚款是转mortgage时一次性交掉吗?

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是啊,想着转个5年浮动,等加息可能性加大了,在固定下来

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不划算的,等加息可能性大的时候固定利率早就涨上去了。

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买房,卖房,管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell:(780) 605 0234微信:sofia9999 那请问这个罚款是转mortgage时一次性交掉吗?点击展开...是。

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买房,卖房,管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell:(780) 605 0234微信:sofia9999 不划算的,等加息可能性大的时候固定利率早就涨上去了。是。点击展开...谢谢sofia的解答!

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浮动转固定没有罚金,固定转浮动有罚金。银行的人说的。

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具体和你的银行谈,这里问不出什么的。不过固定贷款罚金很高,貌似不合算~

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从北京带猫猫到加拿大的步骤http://forum.canadameet.me/showthread.php?t=505323 2015-10-30#12 A 79 $0.00 好的,谢谢各位的解释。打算直接找broker问问,看看划不划算

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罚款高,现在换不合算。不过楼主可以到期前6个月换新的计划了,没有罚款。我的事16年1月到期,我8月去问,签了新的合同,10月开始执行,银行的人说提前6个月换计划不罚款。

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大家现在都拿到什么利率啊?我的也要续了,不知道是继续按原来的定两年固定还是来个浮动的划算呢?

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grace_m 说:罚款高,现在换不合算。不过楼主可以到期前6个月换新的计划了,没有罚款。我的事16年1月到期,我8月去问,签了新的合同,10月开始执行,银行的人说提前6个月换计划不罚款。点击展开...非常感谢,看样子还得等2年半希望到时利率不要涨太多

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我有3个房屋贷款,最高的一个是2012年的5年固定2.99%,还有2年才到期,期间看人1.8%,1.9%的特羡慕,心里也骂哪个broker的祖宗八代几次了。

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最低的是TD的1.95%

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shanshan904998999 说:我有3个房屋贷款,最高的一个是2012年的5年固定2.99%,还有2年才到期,期间看人1.8%,1.9%的特羡慕,心里也骂哪个broker的祖宗八代几次了。点击展开...我的12年的5年固定是3.09呢,你的不错了。

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买房,卖房,管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell:(780) 605 0234微信:sofia9999 2015-11-14#19 卡 478 $0.00 12年买的房子价格低啊,去年买房那价格高了去了

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卡城新人2014 说:12年买的房子价格低啊,去年买房那价格高了去了点击展开...我们这里价格差别不大。

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