加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]华裔开心卖了房 结果加30万也抢不回了..
在加拿大
新闻:《华裔开心卖了房 结果加30万也抢不回了...》的相关评论这十年温哥华房市热度不断升高，最近更达到狂热程度。加拿大地产协会发布的最新楼市报告显示，大温地区再次成为加拿大地产市场的领头羊。今年2月，温哥华平均房价较去年同期大涨25.点击展开...经纪又来忽悠了。
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现实情况好像也是如此
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房价从来都不是卖家决定的，买家才能决定房价，不管是房价上涨的市场还是下跌的。
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 房价从来都不是卖家决定的，买家才能决定房价，不管是房价上涨的市场还是下跌的。点击展开...
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ntjp54567 说:房价下跌的时候，卖家开的价无人问津，还不得迎合买家的开价？因为我们还没有遇到大规模的房价下跌，有时间研究一下日本泡沫崩溃时的房地产，大量因还不了银行的贷款而导致被强行拍卖，价格做主的还是拿钱的买方。点击展开...我说的就是不管上涨还是下跌，房价都是买家决定的。
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 房价从来都不是卖家决定的，买家才能决定房价，不管是房价上涨的市场还是下跌的。点击展开...供和求都是决定因素。
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任何投资不涨便是跌，多涨一点，风险就多一份。
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魁北克小子 说:现实情况好像也是如此点击展开...真有其事，旁边就完全一样的发生了。
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坐等下跌崩盘。
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三口之家ebates.ca 推荐链接http://www.ebates.ca/referrer?referrerid=dh/du73U4bo=网上购物 shop.ca 推荐链接 http://www.shop.ca?plcktb=ZwJzXWwCbQ2房价下跌的时候，卖家开的价无人问津，还不得迎合买家的开价？因为我们还没有遇到大规模的房价下跌，有时间研究一下日本泡沫崩溃时的房地产，大量因还不了银行的贷款而导致被强行拍卖，价格做主的还是拿钱的买方。点击展开...日本是贷款太多造成的中国买家应该绝大多数没这个风险
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yyddss 说:日本是贷款太多造成的中国买家应该绝大多数没这个风险点击展开...这个问题也可以探讨一下。国内很多小年轻的买房，大多首付30%，70%房贷。假设房价300万，银行之所以肯贷款210万，是因为房子值300万或300万以上，银行没有风险。再假设以后房子价值跌到了200万甚至一下，那么已经造成了房子价值不足以抵付银行的贷款。那么银行就不会淡定了。如果房主滞付了月供，那么银行就要收回房产拍卖抵债。目前国内的房价以后有没有可能跌20-30%，谁也不好说，毕竟何时何事会发生谁也讲不准。有一点是可以肯定的，那就是为了尽快还贷，很多小年轻多是超还月供，也就是按收人应该还1万的，超还1万2或更多。有些人甚至造假收入证明，更有中介伙同银行一起造假的。不说这样的房奴每月的负担超重，更怕经济形势不好的时候会有减薪甚至裁员，那么危险就会变成现实。
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ntjp54567 说:这个问题也可以探讨一下。国内很多小年轻的买房，大多首付30%，70%房贷。假设房价300万，银行之所以肯贷款210万，是因为房子值300万或300万以上，银行没有风险。再假设以后房子价值跌到了200万甚至一下，那么已经造成了房子价值不足以抵付银行的贷款。那么银行就不会淡定了。如果房主滞付了月供，那么银行就要收回房产拍卖抵债。目前国内的房价以后有没有可能跌20-30%，谁也不好说，毕竟何时何事会发生谁也讲不准。有一点是可以肯定的，那就是为了尽快还贷，很多小年轻多是超还月供，也就是按收人应该还1万的，超还1万2或更多。有些人甚至造假收入证明，更有中介伙同银行一起造假的。不说这样的房奴每月的负担超重，更怕经济形势不好的时候会有减薪甚至裁员，那么危险就会变成现实。点击展开...你说的是国内，我说的是加拿大不过，加拿大本地倒也有不少人曾经5%，有美国的先例，加拿大政府是否会让美国的危机再次发生，不好讲。国内一线城市短期浮动有可能（深圳最近好像有点下浮）。长期看，最危险的是2\3\4线的城市，一旦下跌，牵扯到最重要的是地方政府的土地出让和地方债务。看中国政府怎么做了。
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一边是京沪深广的1000万买房，一边是大量煤矿工人每月800-900元生活费，再加上农民工时不时的欠薪。这都同时发生在一个国家里，是不是很费解？
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ntjp54567 说:一边是京沪深广的1000万买房，一边是大量煤矿工人每月800-900元生活费，再加上农民工时不时的欠薪。这都同时发生在一个国家里，是不是很费解？点击展开...最近不是在鼓励农民买３－４线的房子吗？
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yyddss 说:最近不是在鼓励农民买３－４线的房子吗？点击展开...且不说农民有没有购买能力，3-4线城市的房价要跌的话是最先跌的，到时农民会安分吗？不太看好。
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ntjp54567 说:且不说农民有没有购买能力，3-4线城市的房价要跌的话是最先跌的，到时农民会安分吗？不太看好。点击展开...还不仅是农民的问题，我前面提到过，房地产现在成了支柱产业，地方政府非常依赖这个土地出让，债务也基本都无法偿还，牵涉到了地方经济、银行坏账等。多米诺效应，中国政府应该是在可控的范围内尽量控制，但是否控制得住，我真不知道。
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yyddss 说:还不仅是农民的问题，我前面提到过，房地产现在成了支柱产业，地方政府非常依赖这个土地出让，债务也基本都无法偿还，牵涉到了地方经济、银行坏账等。多米诺的恶性效益，中国政府应该是在可控的范围内尽量控制，但是否控制得住，我真不知道。点击展开...地方债务是很严重的，靠出让土地来敛财是很容易，结果是会很糟糕的。现在很多地方的下岗率在提高，政府力争不出现以前的下岗潮，能否控制，且慢慢旁观。
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ntjp54567 说:地方债务是很严重的，靠出让土地来敛财是很容易，结果是会很糟糕的。现在很多地方的下岗率在提高，政府力争不出现以前的下岗潮，能否控制，且慢慢旁观。点击展开...国内最近房价涨那么快，挺吓人
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ntjp54567 说:一边是京沪深广的1000万买房，一边是大量煤矿工人每月800-900元生活费，再加上农民工时不时的欠薪。这都同时发生在一个国家里，是不是很费解？点击展开...一边是温哥华多伦多的1000万买房，一边是大量累脖工人每小时十刀的工资，再加上时而不时的裁员潮，失业率超过7%。这都同时发生在一个国家里，是不是很费解？资本主义就是这么神奇！！！
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自由从来不缺乏，狼吃羊自古以来就很自由的。金钱选举只不过是销售商品而已，畅销靠的是包装和广告，产品质量根本就不重要。只要打工收入低，即使富可敌国，即使股份收入天文数字，也不必纳税！赤裸裸的劫贫济富！顶层1%人把一半的蛋糕霸占了，然后把剩余的一半让其余99%人去抢个你死我活，这就是民主？！地方债务是很严重的，靠出让土地来敛财是很容易，结果是会很糟糕的。现在很多地方的下岗率在提高，政府力争不出现以前的下岗潮，能否控制，且慢慢旁观。点击展开...还有一个央行放水房地产必须出来救市啊
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