加拿大华人论坛 加拿大房产最近，温哥华的房屋买卖市场是否开始有变？

在加拿大

大家也许对温哥华春节前后有些疯狂的房屋买卖市场记忆尤新。可进入本来该更加火热的房屋销售旺季的五月，情况竟然波澜不惊，成交量明显呈下降态势。请问园内高手和专家，温哥华的房屋买卖市场是否有变？

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一西温的朋友，3月初挂牌出售其房子，出价与周围房屋的已售价和挂牌价基本差不多，属于比较合理的那种。可是在这火热的售房旺季，竟然两个多月一无所获，很少有接近挂牌价的offer进来。这种情况，问题究竟在哪儿？该如何调整？谢谢！

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因为温哥华房价太高了，不太傻的都不愿意在这个价位接盘，大家都跑多伦多买房了

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liveInMiss 说:因为温哥华房价太高了，不太傻的都不愿意在这个价位接盘，大家都跑多伦多买房了点击展开...谢谢！这是说法一：房价太高。买家转而考虑其他城市。

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海岛绿洲 说:大家也许对温哥华春节前后有些疯狂的房屋买卖市场记忆尤新。可进入本来该更加火热的房屋销售旺季的五月，情况竟然波澜不惊，成交量明显呈下降态势。请问园内高手和专家，温哥华的房屋买卖市场是否有变？点击展开...拥有低价房的人不敢卖房 卖了就不一定能买得起其他房了有高价房的要卖更高价格 持观望态度

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温哥华房价上涨的趋势可能缓和，但是，强烈的市场需求仍然存在，去年大量的外国买家买走了好房子，造成本地买家之间的正常循环中断，一句话：现在合适的房源没有了，如果有合适的房源出来，那也是秒杀，指望温哥华房价下跌，那是白日做梦，而且以后更不会下跌。原因有二，第一，后面两年加拿大经济肯定不行，加币必然下跌，这样国外买家的购买能力就更强了，第二，中国政府又开始近十万亿的大跃进，特别是新一轮债转股将又一次造就一批新的富豪，北京很多部委办局的中层都准备下海大捞一票，这样的机会20年前有一次，这次也算是历史的机遇。等到这帮狗日的捞够了，必然又来加拿大炒地皮，所以，温哥华的穷人这辈子别指望house跌价了。

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我觉得，可能是 转战多伦多了。东部是自由党的票仓，他们提什么要求，联邦政府就先满足他们。很快多伦多每人每月发上1000多块，土豪们肯定都跑到那了。可怜的阿省，连个自由党的影子都找不到，大火烧着，也只是一头热。联邦政府那，也就不冷不热扔来两句人话。

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海岛绿洲 说:一西温的朋友，3月初挂牌出售其房子，出价与周围房屋的已售价和挂牌价基本差不多，属于比较合理的那种。可是在这火热的售房旺季，竟然两个多月一无所获，很少有接近挂牌价的offer进来。这种情况，问题究竟在哪儿？该如何调整？谢谢！点击展开...难道你说的人我认识吗？我希望多一点例子看是否能说明问题呢

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刚刚下午看过西温jeffson和11ave的房子，2880，000

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flyingeric 说:温哥华房价上涨的趋势可能缓和，但是，强烈的市场需求仍然存在，去年大量的外国买家买走了好房子，造成本地买家之间的正常循环中断，一句话：现在合适的房源没有了，如果有合适的房源出来，那也是秒杀，指望温哥华房价下跌，那是白日做梦，而且以后更不会下跌。原因有二，第一，后面两年加拿大经济肯定不行，加币必然下跌，这样国外买家的购买能力就更强了，第二，中国政府又开始近十万亿的大跃进，特别是新一轮债转股将又一次造就一批新的富豪，北京很多部委办局的中层都准备下海大捞一票，这样的机会20年前有一次，这次也算是历史的机遇。等到这帮狗日的捞够了，必然又来加拿大炒地皮，所以，温哥华的穷人这辈子别指望house跌价了。点击展开...有道理。也就是说温哥华的房屋需求量在不断提高，从而导致房价居高不下。最近，与一英国移民来的邻居聊天，他说的也是这个理儿。他认为：温哥华作为全球最适合人类居住的城市，世界各地的富豪都有移居这里的愿望，只要有机会和可能就会来此居住，在遇上加币一跌再跌，那温哥华的房价只能是水涨船高。

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地毯David 说:刚刚下午看过西温jeffson和11ave的房子，2880，000点击展开...现在的西温就像前几年的温西，你今天看的房子肯定是地小于7000尺，房子小于4000尺的老屋。地和房子稍大点新点，有点海景，那都得近或超400万。

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基本面不允许温哥华房价跌成白菜价，要买还是赶紧。我前年刚来这论坛时有人信誓旦旦说房价今年跌一半，明年跌xXx，当时就说他白日做梦。事实大家都已经知道了。那人要是前年就买，今天已经赚了很多了。要是一直抱着看跌的想法，那今天他除了后悔就是后悔。这个例子对今天想买房的人来说仍然有指导意义

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让子弹再飞一会儿 赏 2016-05-08#15 J 8,028 $0.00 以前加元很高的时候，温哥华房价也不低啊！政府要控制房价，其实不难。就像一个大学教授提的方案，只要买卖双方有一方不是公民或移民，就要交百分之二十的税。交税对象还可以放宽至不在加拿大工作或常住的公民和移民。另外对外国人买房，可以将首期从百分之三十五提高到五十。

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综上所述，是否可以归纳为：一是“基本面不允许温哥华房价跌成白菜价”，其钢性需求依然存在。二是政府、政策默许。三是汇率推波助澜。由此可见，温哥华房价的涨势尽管可能放缓，但其上升的势态不会逆转。

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gochina 说:我觉得，可能是 转战多伦多了。东部是自由党的票仓，他们提什么要求，联邦政府就先满足他们。很快多伦多每人每月发上1000多块，土豪们肯定都跑到那了。可怜的阿省，连个自由党的影子都找不到，大火烧着，也只是一头热。联邦政府那，也就不冷不热扔来两句人话。点击展开...土豪会在乎每月一千块钱吗

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快乐痛苦 说:房子本来就是用来住的，粮食、房子根本就不是拿来炒的。点击展开...我 就 呵呵 一下 。 快乐姐，很多时候你的痛苦 来源于你理解的 事情 和 事实 真相 不一致 。 而有时候我的 痛苦来源于我知道事实 是什么但是别人没人听我的。

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JIGU 说:以前加元很高的时候，温哥华房价也不低啊！政府要控制房价，其实不难。就像一个大学教授提的方案，只要买卖双方有一方不是公民或移民，就要交百分之二十的税。交税对象还可以放宽至不在加拿大工作或常住的公民和移民。另外对外国人买房，可以将首期从百分之三十五提高到五十。点击展开...这么做房价是会跌，但是与房地产相关的产业也垮了，那些从业人员和他们身后的家庭也完蛋了。你算算算加拿大一共才多少人，如果房子只卖给本国人，那基本不用盖了，现有的就够了。

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