加拿大华人论坛 加拿大房产【嘉德置业】在加拿大购房的基本步骤(下)



在加拿大


上周,嘉德置业为大家介绍了五个在加拿大购房的基本步骤,今天我们将为大家介绍其他所需要了解的购房事宜。 六. 共管物业登记证书这个证书,只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了该公寓相关文件,如注册登记时的文件,公寓财务情况,以及保留金和保险单。申请共管物业登记证书的费用为100-150加元不等,通常由卖方支付。若在阅读过证书内容后,对公寓有不满意,买家可撤回购买决定。七. 产权检在这里,嘉德置业提醒大家,在交房前的7-10天,买家需将购房合同交给律师做产权检索。律师会翻查房子的历史,包括:土地的所有权,房子是否有抵押,是否侵占别人土地,路权,以及是否拖欠地税和其它费用等,同时,律师还会计算从交接期开始买家应承担的地税和其它费用,并准备相关的法律文件。八. 房屋保险另外,嘉德置业提醒大家,所有的贷款机构都会要求房主购买保险,尤其是火险,并在交房当天生效。因此在下购房决定后需立即联络保险公司,获得保险号码后通知银行或贷款公司及律师。同时,让保险公司向以上机构发正式信函。九. 水电气及地址更改嘉德置业提醒大家,最好在交房前的一周致电水、电、天然气和Cable公司,通知他们在交房后为您开新户口,还要及时对银行、交通部(你的车和驾照)、健康卡、保险公司上的地址做相应更改。十. 签字交房前几天,律师会通知买家签署相关文件,此时,买家需准备足够金钱完成交房。在交房前,买家有最后一次检查房子的机会,如发现问题,应立即要求房主根据合同履行修葺承诺。嘉德置业提醒买家,一般在OFFER中会买卖双方会商定2-3次的看房,通常能发现很多问题,。因此,在交房前一天,建议买家一定要将物业里的所有设备都检验一遍,包括水龙头、门锁、抽烟机、洗碗机、供暖设备等等。十一. 交割日交房当天,买卖双方律师都会登陆地产机构网站办理所有交割手续,嘉德置业认为,买家在拿到物业钥匙后,应该先到房子里检查一遍,检查有没有和合同不相符的地方,如电器、家具少了或设备不工作等,应立刻通知律师,并拍照为证。到了交房时间点,房子就属于买家的。入住后,便要开始忙着购置及布置新家,通知电视公司和电话公司等上门安装。步骤很多,但没关系,负责任的经纪会提醒买家每一步,使房屋从交接到入伙都顺利进行。嘉德置业为大家介绍的《在加拿大购房的基本步骤》来到这里结束,如果您希望在多伦多购房或有相关疑问,欢迎联系我们。联系方式:联系人:李丁直线:416-648-3678, 905-731-8076 ext.8233邮箱:[email protected][email protected]地址: 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B 3G2微信:jdlgroup2013网址: www.jdlgroup.ca

  ·中文新闻 昆士兰青少年在穆伦巴唐斯(Murrumba Downs)开着被盗汽车闯红灯
·中文新闻 澳洲航空在悉尼机场发动机“爆炸”迫使紧急迫降

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...