在加拿大
上周，嘉德置业为大家介绍了五个在加拿大购房的基本步骤，今天我们将为大家介绍其他所需要了解的购房事宜。
六. 共管物业登记证书这个证书，只有Condo Apartment和Townhouse才有。通常包括了该公寓相关文件，如注册登记时的文件，公寓财务情况，以及保留金和保险单。申请共管物业登记证书的费用为100-150加元不等，通常由卖方支付。若在阅读过证书内容后，对公寓有不满意，买家可撤回购买决定。七. 产权检在这里，嘉德置业提醒大家，在交房前的7-10天，买家需将购房合同交给律师做产权检索。律师会翻查房子的历史，包括：土地的所有权，房子是否有抵押，是否侵占别人土地，路权，以及是否拖欠地税和其它费用等，同时，律师还会计算从交接期开始买家应承担的地税和其它费用，并准备相关的法律文件。八. 房屋保险另外，嘉德置业提醒大家，所有的贷款机构都会要求房主购买保险，尤其是火险，并在交房当天生效。因此在下购房决定后需立即联络保险公司，获得保险号码后通知银行或贷款公司及律师。同时，让保险公司向以上机构发正式信函。
九. 水电气及地址更改嘉德置业提醒大家，最好在交房前的一周致电水、电、天然气和Cable公司，通知他们在交房后为您开新户口，还要及时对银行、交通部（你的车和驾照）、健康卡、保险公司上的地址做相应更改。十. 签字交房前几天，律师会通知买家签署相关文件，此时，买家需准备足够金钱完成交房。在交房前，买家有最后一次检查房子的机会，如发现问题，应立即要求房主根据合同履行修葺承诺。嘉德置业提醒买家，一般在OFFER中会买卖双方会商定2-3次的看房，通常能发现很多问题，。因此，在交房前一天，建议买家一定要将物业里的所有设备都检验一遍，包括水龙头、门锁、抽烟机、洗碗机、供暖设备等等。
十一. 交割日交房当天，买卖双方律师都会登陆地产机构网站办理所有交割手续，嘉德置业认为，买家在拿到物业钥匙后，应该先到房子里检查一遍，检查有没有和合同不相符的地方，如电器、家具少了或设备不工作等，应立刻通知律师，并拍照为证。到了交房时间点，房子就属于买家的。入住后，便要开始忙着购置及布置新家，通知电视公司和电话公司等上门安装。步骤很多，但没关系，负责任的经纪会提醒买家每一步，使房屋从交接到入伙都顺利进行。嘉德置业为大家介绍的《在加拿大购房的基本步骤》来到这里结束，如果您希望在多伦多购房或有相关疑问，欢迎联系我们。联系方式：联系人：李丁直线：416-648-3678, 905-731-8076 ext.8233邮箱：[email protected]，[email protected]地址： 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B 3G2微信：jdlgroup2013网址: www.jdlgroup.ca
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