加拿大华人论坛 加拿大房产多伦多多大士嘉堡校区是投资公寓还是独立屋？
在加拿大
我手里有30万加元的闲钱， 准备孩子读私校用， 但好的私校要3年后才有机会入校， 所以想把钱先放在楼市里。 由于刚来多伦多， 经过短暂的了解， 想买在多大士嘉堡校园附近的区域。该区域有90万上下的两层独立房，地下室有独立出入口， 内有3个房间，有厨房和洗衣间； 二层有4个房间，看上去保养可以（已去看过房）， 买进后不需要大的装修；该区域另有高层公寓， 两房两卫报价25万（还未看房）。我有几个问题， 希望有经验的人给出建议， 最好是自身有投资经验的人能分享他们的实战经验：1. 这个独立房有7个卧室， 我想地下室租给多大的男生， 楼上二楼租给女生， 一楼是公用客厅／餐厅／厨房， 我雇人每周打扫公用设施两次，不清楚每个房间的租金是多少？要是按单间出租的话，同该区域的zoning 不符合，在办理房屋保险时是否会有问题？是否要申报个人所得税？2. 如果买公寓的话， 每个房间的市场价是多少？3. 多大士嘉堡校园周边的租赁市场到底是怎样？4. 除了这个区域外， 也可以讨论一下别的合适投资的区域。先谢谢了！
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