加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]TD:多伦多楼市今年再大涨25%:结局会很悲



在加拿大


新闻:《TD:多伦多楼市今年再大涨25%:结局会很悲惨》的相关评论加拿大道明银行(TD)的首席经济学家Beata Caranci表示:多伦多的房屋市场在今年应该会持续坚挺,预计价格还会上涨百分之二十五。这意味着投机者正在加剧需求,并且给整体经济带来潜在风险。Caranci周一在一份给客户的笔记中写道:“对于多伦多强劲的房价预测,并不是对市场基本面的信心。”“现在越来越难以忽视一些值得警示的信号,目前市场需求的压力越发反映投机的力量太大。”根据多伦多道明银行的TD Economics报告,预计今年加拿大最大的大都市地区住宅价格将增长20%至25%,高于之前预计的10%至15%。 Caranci说,多伦多地区的价格在过去12个月中上涨了19%,这是1980年代以来最快的时期,而1980年代也是一个疯狂的房屋市场时代,那个时候同比增长了55%。Caranci写道:“证据表明,投机力量日益深入,在没有采取政策措施的前提下导致价格将接近预测的顶端。至于明年,尽管房屋投机不明确使预测变得困难,但较高的抵押贷款利率和较低的可承受的能力可能会将增长率降至3%至5%。她表示,房地产市场目前受投机者驱动,这些人寻求快速获得利润,这增加了价格快速涨跌的风险,同时购房者正面临更大的债务负担。Caranci在接受采访时说:“风险在于,如果您的收入中断或经济衰退,您在住房市场上就有可能会硬着陆。”Caranci写道:要不要收外国买家税一直是关于如何冷却市场的政策辩论焦点。全球其他城市在短期内已经有效,但也可能引发意想不到的后果。去年在温哥华征收的税将外商投资推向包括多伦多的其他地区。她说,只专注于外国投资者的税收不会阻碍加拿大的投机者。蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特(Doug Porter)早些时候表示,多伦多显然正处于房地产泡沫之中。但是Caranci认为,对于泡沫与否的辩论是不对的,因为通常情况下,经济到底处在什么位置,一直要到一个周期结束才会看得出来。她说:“我们可以说,当把目前这个住房经济周期与以前那些结局悲惨的住房经济周期比较时,多伦多似乎正朝着这个方向前进。”点击展开...说惨底特律就笑了

评论
硅谷,开始人口外流超过以前了。

  ·生活百科 为什么 Flybuys 不能自动节省 10 美元?
·生活百科 2022年过期的干蘑菇、干紫菜该扔掉吗?

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...