加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]地产商警告联邦政府 征海外买家税引加拿
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新闻:《地产商警告联邦政府 征海外买家税引加拿大灾难》的相关评论地产商警告联邦政府 徵海外买家税引灾难图为多伦多芬治路近央街的一个已开始入伙的镇屋楼盘。多伦多有房产开发商警告如果向海外买家徵收房产税,将给加拿大带来经济危机。多伦多知名房地产开发商拉姆(Brad Lamb)指出:「去年8月温哥华执行向海外买家徵收15%的房产交易税以後,不但没有效果,而且拖累经济发展。如果多伦多效仿,亦将会破坏整体经济繁荣。我警告联邦政府,如果仿效卑诗省在全国范围内向海外房产买家徵税,将会给加拿大带来广泛的经济危机。」拉姆还指出∶「这是一个恶性循环问题,如果多伦多向海外投资家徵收15%的房产交易税,那麽他们肯定会放弃这个市场,由此带来的副产品是当地业者也会停止购买,结果只能是我们开发的房产卖不出,不得不减少开工,大量裁减工人。」然而,对於拉姆警告,位於卑诗省的西门菲沙大学(Simon Fraser University)经济学助教戈登(Josh Gordon)反驳说:「拉姆绝望地向政府和国民『贩卖恐慌』(fear mongering)纯粹是为了他个人的房产开发利益。过去两年多伦多地区房价每年以20%到30%的速度上涨,不是由於房屋供应量少导致的,完全是由於海外房产买家投机炒作带来的。」TD银行首席经济学家Beata Caranci也指出:「世界上一些房产热点城市,像香港执行30%海外买家房产税,新加坡执行15%海外买家房产税等,都对房市起到了冷却作用。温哥华自去年8月实施以来,我们看到房屋销量和房价都在冷却,也没有出现价格雪崩的情况。现在情况是,温哥华的房产市场,海外投资者正在缓慢回归,房价趋於理性。」拉姆还辩解,多伦多的房价从世界大都市范围比较,完全是可负担的,「多伦多每平方尺的房价与其国际大都市的地位比较,根本不算高。」点击展开...地产商为自己利益说话,不奇怪。跟移民律师帮非法移民说话一样,揽生意而已。
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15%政策在大温还是有效果的。另外可以考虑收炒房税,比如买房后一年内出售的收15%,一年到两年间出售的收10%。
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他们自己的灾难。
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应该把房产投资排除在"50%资产增值税”的范围之外。直接征收“房产交易赢利所得税”,以全部赢利额为征税对象。按售出时间以一定比例征收,持有10以上售出的可以豁免。比如2年之内征收80%,2-5年50%,5-8年30%,8-10年10%。
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标题应该改为《地产商警告联邦政府,征海外买家税引地产业灾难,造成很多地产经纪失业》
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JIGU 说:15%政策在大温还是有效果的。另外可以考虑收炒房税,比如买房后一年内出售的收15%,一年到两年间出售的收10%。点击展开...对炒房者应该征收50%的税。一分钱税不交,炒房赚钱,祸害当地人。
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不卖给海外买家不是更好,他们来旅游还能刺激酒店业发展。看看台湾这一年收入减少了多少。
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"A bottle of white, a bottle of red, perhaps a bottle of rosé instead?"小孩才分对错,成年人只看利弊。 赏 2017-03-25#8 396 $0.00 卖不出你TMD可以降价啊
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空屋税,执行得怎样?加拿大的经济只有房地产?学学德国吧!
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绿阴幽草胜花时 赏 反馈:传国玉玺 2017-03-25#10 Y 91 $0.00 should increase more to 30%
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一边说没有用,一边说不能加税。一边说不是外国人买,一边说外国人加税会崩溃。马勒隔壁,婊子和牌坊都要
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地产商可以联合起来 利益纽结在一起 挺齐心
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