加拿大华人论坛 加拿大房产想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安



在加拿大


最近比较头大,想换房,买房和卖房的CLOSING DAY大家一般是怎么安排的?卖房需要整理好房子给客人看,最好的方式应该是买完搬家后再卖。奈何银子不多,只能边买边卖,这样就有一个问题: 买卖的时间怎么安排合理些?以前有熟人两头的时间没衔接上,短暂借住到朋友家了,看着挺折腾的。但我家有小孩,不适合这样做。上来讨教下。

评论
回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时这得看具体情况,如果是从小独立屋换大独立屋,可以先买后卖,如果是condo换house,那得先卖后买,即使中间去借住。还有得看有多少钱,如果旧房比市场价低个10%也能付得起新房的话随便啦。

评论
回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时这得看具体情况,如果是从小独立屋换大独立屋,可以先买后卖,如果是condo换house,那得先卖后买,即使中间去借住。还有得看有多少钱,如果旧房比市场价低个10%也能付得起新房的话随便啦。点击展开...LS的意思是小独立屋容易卖?以前以为condo总价低容易卖。LZ大概主要的困惑是不卖旧房,新房贷款拿不下,还有交接的时候可能要做Bridge Loan,银行未必有兴趣做

评论
同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时��最近比较头大,想换房,买房和卖房的CLOSING DAY大家一般是怎么安排的?卖房需要整理好房子给客人看,最好的方式应该是买完搬家后再卖。奈何银子不多,只能边买边卖,这样就有一个问题: 买卖的时间怎么安排合理些?以前有熟人两头的时间没衔接上,短暂借住到朋友家了,看着挺折腾的。但我家有小孩,不适合这样做。上来讨教下。点击展开... LZ先说一下你卖啥房? 要买啥房吧?. 大家才好给你意见. 按我的经验, 买的房CLOSING DAY 要比卖的房早15天. 东西可先搬进买的房, 或给买的房先做些装修如换全木地板..

评论
一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时感谢LS各位的回复。其实我换房的理由很普通啦,家里多了个小宝宝,多了从中国来探亲带孩的父母,一下子人口旺盛,以前的3房显得很拥挤,想买个4房,但是银子不够,需要把现在的住房卖了才够首付的。问题是,冬天即将来临,家里有老人孩子,找个房子短期过度搬来搬去实在不方便;住在自己家吧,有客人来要看房,一大家子人,老的小的,也不知道去哪里回避。所以很是头大。

评论
回复: 同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时��我们家准备先卖了再买,麻烦自己,不麻烦银行,省得到时候出问题就是大麻烦了。先拿到卖房的Subject Remove的合同, 然后再买房,中间的过渡时间比较难把握,可能短,可能长,租房总可以解决,浪费些房租算是换房的代价

评论
回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时尽量不要先买后卖,我当时卖的时候觉得我那个区学区房应该很好卖,结果卖了2个月,因为先买了房子,那个焦心,头发都要急白了。卖房子谁都说不好,也许当天卖掉,也许3个月还卖不掉,看大环境但是也看个人运气。卖的时候,给买家商量3到6个月再CLOSE,我有朋友6个月才CLOSE的。

评论
回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时个人建议,新房旧房之间留两个月比较好,搬家是件大事,别把自己搞的太狼狈,从长远看,2个月多出来的支出真的不算啥

评论
m

评论
我当时就是头疼这个,所以新房最后买的是builder新建的,这样有大约有1年时间的准备期,因为新房的closing时间固定,提前3-4个月开始卖老房,老房closing时间可以定到新房closing时间的15-30天之后,这段时间可以用bridge loan,利息很少,几百块吧,现在想,如果再换房,还打算买新房,省心!

评论
特别能理解楼主的难处。我家有一群孩子,卖房子的时候也会那么麻烦。

评论
红小兵 说:我当时就是头疼这个,所以新房最后买的是builder新建的,这样有大约有1年时间的准备期,因为新房的closing时间固定,提前3-4个月开始卖老房,老房closing时间可以定到新房closing时间的15-30天之后,这段时间可以用bridge loan,利息很少,几百块吧,现在想,如果再换房,还打算买新房,省心!点击展开...学习了!正为这事发愁,你的办法好。新房,明年交房,早作准备。

  ·中文新闻 昆士兰青少年在穆伦巴唐斯(Murrumba Downs)开着被盗汽车闯红灯
·中文新闻 澳洲航空在悉尼机场发动机“爆炸”迫使紧急迫降

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...