加拿大华人论坛 加拿大房产想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安
在加拿大
最近比较头大,想换房,买房和卖房的CLOSING DAY大家一般是怎么安排的?卖房需要整理好房子给客人看,最好的方式应该是买完搬家后再卖。奈何银子不多,只能边买边卖,这样就有一个问题: 买卖的时间怎么安排合理些?以前有熟人两头的时间没衔接上,短暂借住到朋友家了,看着挺折腾的。但我家有小孩,不适合这样做。上来讨教下。
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回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时这得看具体情况,如果是从小独立屋换大独立屋,可以先买后卖,如果是condo换house,那得先卖后买,即使中间去借住。还有得看有多少钱,如果旧房比市场价低个10%也能付得起新房的话随便啦。
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回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时这得看具体情况,如果是从小独立屋换大独立屋,可以先买后卖,如果是condo换house,那得先卖后买,即使中间去借住。还有得看有多少钱,如果旧房比市场价低个10%也能付得起新房的话随便啦。点击展开...LS的意思是小独立屋容易卖?以前以为condo总价低容易卖。LZ大概主要的困惑是不卖旧房,新房贷款拿不下,还有交接的时候可能要做Bridge Loan,银行未必有兴趣做
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同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时��最近比较头大,想换房,买房和卖房的CLOSING DAY大家一般是怎么安排的?卖房需要整理好房子给客人看,最好的方式应该是买完搬家后再卖。奈何银子不多,只能边买边卖,这样就有一个问题: 买卖的时间怎么安排合理些?以前有熟人两头的时间没衔接上,短暂借住到朋友家了,看着挺折腾的。但我家有小孩,不适合这样做。上来讨教下。点击展开... LZ先说一下你卖啥房? 要买啥房吧?. 大家才好给你意见. 按我的经验, 买的房CLOSING DAY 要比卖的房早15天. 东西可先搬进买的房, 或给买的房先做些装修如换全木地板..
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时感谢LS各位的回复。其实我换房的理由很普通啦,家里多了个小宝宝,多了从中国来探亲带孩的父母,一下子人口旺盛,以前的3房显得很拥挤,想买个4房,但是银子不够,需要把现在的住房卖了才够首付的。问题是,冬天即将来临,家里有老人孩子,找个房子短期过度搬来搬去实在不方便;住在自己家吧,有客人来要看房,一大家子人,老的小的,也不知道去哪里回避。所以很是头大。
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回复: 同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时��我们家准备先卖了再买,麻烦自己,不麻烦银行,省得到时候出问题就是大麻烦了。先拿到卖房的Subject Remove的合同, 然后再买房,中间的过渡时间比较难把握,可能短,可能长,租房总可以解决,浪费些房租算是换房的代价
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回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时尽量不要先买后卖,我当时卖的时候觉得我那个区学区房应该很好卖,结果卖了2个月,因为先买了房子,那个焦心,头发都要急白了。卖房子谁都说不好,也许当天卖掉,也许3个月还卖不掉,看大环境但是也看个人运气。卖的时候,给买家商量3到6个月再CLOSE,我有朋友6个月才CLOSE的。
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回复: 想问下,同时买房又卖房,大家一般都是怎么安排CLOSING DAY时个人建议,新房旧房之间留两个月比较好,搬家是件大事,别把自己搞的太狼狈,从长远看,2个月多出来的支出真的不算啥
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我当时就是头疼这个,所以新房最后买的是builder新建的,这样有大约有1年时间的准备期,因为新房的closing时间固定,提前3-4个月开始卖老房,老房closing时间可以定到新房closing时间的15-30天之后,这段时间可以用bridge loan,利息很少,几百块吧,现在想,如果再换房,还打算买新房,省心!
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特别能理解楼主的难处。我家有一群孩子,卖房子的时候也会那么麻烦。
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红小兵 说:我当时就是头疼这个,所以新房最后买的是builder新建的,这样有大约有1年时间的准备期,因为新房的closing时间固定,提前3-4个月开始卖老房,老房closing时间可以定到新房closing时间的15-30天之后,这段时间可以用bridge loan,利息很少,几百块吧,现在想,如果再换房,还打算买新房,省心!点击展开...学习了!正为这事发愁,你的办法好。新房,明年交房,早作准备。
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