加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]Guelph是加拿大最佳买房城市：多伦多卖房最
在加拿大
新闻:《Guelph是加拿大最佳买房城市：多伦多卖房最容易》的相关评论要在多伦多出售房子，现在可能是最容易的时候，要买房子的话，可能需要到周边城市找。幸好，被评为加拿大最佳买房的地方，离多伦多不到100公里。虽然多伦多的买家涌向周边城市，已经使当地房价升了很多，但是，2017年Money Sense杂志的“现在去哪买(Where to Buy Now)”排名，还是把在多伦多西面不到100公里的贵湖市(Guelph)，选为对加拿大买家最具吸引力的房市。连续2年排名第一的安省雷湾市(Thunder Bay)，被挤到了第五名。Money Sense在网上发布的文章称，今年的排名，是在加拿大房市出现新的紧迫感时出台的。在很短时间内，政府、经济学家及银行的首席执行官们，都表达了他们对房市的不安，尤其是多伦多房市3月份的销售价，年度增长率已经高达33%。虽然人们认为，地产经纪喜欢这样的泡沫房市，“但我们联系的很多人对此有保留，因为他们看到他们的客户把钱押在他们知道价值被高估的房子上。”不过，房市是很地方化的。Money Sense称，把多伦多和温哥华房市放到一边的话，你会看到，其他的房市，有些挂牌物业能在一周内出售，有些就要等几周，甚至几个月。所有房市都会有挑战，但有些状况很好。“今年引起我们关注的是贵湖，它看起来是加拿大最健康的房地产市场之一”。贵湖房市健康状况好该杂志是根据当地经济的健康状况、房价、房地产采购势头、租房市场及邻近城市房市情况决定排位。排在第三位的布兰特福德(Brantford)、第四名的基奇纳–剑桥–滑铁卢，都位于贵湖附近。排第一的贵湖，平均房价441,880加元，是家庭收入的4.4倍，2016年失业率4.7%(2015年4.1%);第二位的是安省的奥沙瓦(Oshawa)，平均房价528,475加元，是家庭收入的4.9倍，2016年失业率6.0%(2015年7.6%);第三位是布兰特福德，平均房价335,584加元，是家庭收入的4.0倍，2016年失业率6.1%(2015年5.8%).温哥华排第8，平均房价1,017,228加元，是家庭收入的10.4倍，2016年失业率5.5%(2015年5.9%);多伦多排第13，平均房价753,528加元，是家庭收入的7.0倍，2016年失业率7.0%(2015年7.1%)。Money Sense称，贵湖地区在房市增长潜力、经济增长潜力等方面都很出色。该地区有先进的制造公司、绿色科技公司，还有高薪的政府和教育行业工作，房地产投资者看好这房市的增长潜力。贵湖市的租金在过去5年已经上涨了20%，出租市场的空置率仍低于1%。也就是说，投资者会很容易找到租客。贵湖2016年的HPI综合基准房价升了16%，该地区没有像多伦多和温哥华那种房源奇缺的问题，“贵湖的市场更加平衡”。令人惊讶的是，温哥华仍然排在前十名。Money Sense称，在住房承担能力方面，温哥华没有得分，但其经济基础、市场动力和盈利潜力补偿了房价高的不足。该市的出租市场空置率仅为0.7%，过去5年内，租金升了23%。点击展开...我是先觉者,
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