加拿大华人论坛 加拿大房产转贴：私房钱，奖学金基金，白菜房
在加拿大
儿女总动员，处心积虑地藏下5000美元私房钱，打算年底给老婆一个惊喜。但动静太大，秘密没守住，让火眼金睛的太座抓个正着，于是私房钱也只好上了台面。 惊是没了，喜还是可以有。直接问老婆想要什么。回说想要的都有了。。。用不着！ 给银行账户加数字实在不讨喜。 用不着？于是把这5000块捐给了太座设立的奖学基金会。咱们还落个轻松加减税的实惠。 想轻松？没门！太座指示—“要妥善运用基金，获利以做基金会运营费用”。 就这么点儿小数目，还要妥善运用？难！ 有难题，就得找方案。 绞尽脑汁想办法，重点是“妥善运用”。 方案一，存银行，利息实在太低，咱都不好意思说。妥是妥了，但不善。 方案二，买基金，有亏损风险，有违“妥善运用”的宗旨。方案三，投资实业，风险更难掌控。 方案四，投资房产，这么点钱，怎么买房？ 没办法，只好找花街女儿商量。得到建议，找非常好的房产机会，运用杠杆，投资房产。 真是不干的动动嘴，能干的跑断腿。好在咱看过上千的房子，又认识这土地上的人。房地产上有人赚自然有人亏。有个这几年老跟咱在拍卖会上较劲的哥们儿，因为扩张太快，资金链断裂而破产了。于是房产成捆大甩卖。。。 即使这样，5000块也不够干啥呀！再找花街女儿商量。经高人指点，形成方案如下 ：奖学金基金会以年息8%贷款5000元给咱的地产投资公司，咱的地产投资公司以现有绩优房产做抵押，确保本利安全。然后把这5000元并入咱的地产投资资金，找到银行贷款，趁火打劫似的成捆接盘。新年后，第一颗白菜顺利转户。购入时实际支付款28800（二万八千八百元），3睡房，2单元。每个单元租金900元/月，合计1800元/月。地税2800元/年，保险780元/年，管理费是租金收入的10%，全包脱手管理。贷款80%，利息5%。地主付水费约600元/年。电和煤气房客自己开户负担。 床头上得意地问太座：怎样？ 答：还行 熄灯后，一夜风流。。。
评论
去华人超市，用中国vendor，中国人要帮助中国人，团结互助才能赢得尊重 赏 2017-05-06#2 S 351 $0.00 这是故事还是广告？
·中文新闻 2024年巴西G20峰会：直言不讳的前外交官山上真吾指责总理安东尼
·中文新闻 在内皮恩河寻找失踪男子
