加拿大华人论坛 加拿大房产税局正在严格打击炒房,特别针对非税务居民?



在加拿大


近期安省政府又开始有新动作来针对非税务居民买房,从2017年4月21日起凡签订买卖合同的非税居民买家必须上交房价的15%给政府不包括原先的土地转让税。相信大家身边最近都在传此消息。想知道新政策到底是怎样的?最大程度的避免它?一些常见的问题?那就继续看下去吧!首先先介绍下15%非税务居民缴税。非税务居民投机税(Non-Resident Speculation Tax)NRST非税务居民至少要在交接房的前两天通过律师提交15%的NRST给安省财政部门。哪些人才算非税务居民:1) 非加拿大公民2)非加拿大移民3)外国企业一些特定情况:1)商住混合房只需要承担自住部分的15% NRST。2)如果产权超过一个人,只要有一个人是非税居民就需要缴15% NRST。3)已确定移民,公民,难民身份人士可免除15%NRST。受影响地区不是所有安省城市都需要缴15%NRST,只有安省金马蹄区域 (Greater Golden Horseshoe Region) 的房子才受影响。金马蹄区域 (Greater Golden Horseshoe Region) 包括以下地区:· City of Barrie· County of Brant· City of Brantford· County of Dufferin· Regional Municipality of Durham· City of Guelph· Haldimand County· Regional Municipality of Halton· City of Hamilton· City of Kawartha Lakes· Regional Municipality of Niagara· County of Northumberland· City of Orillia· Regional Municipality of Peel· City of Peterborough· County of Peterborough· County of Simcoe· City of Toronto· Regional Municipality of Waterloo· County of Wellington, and· Regional Municipality of York.退税如果你非常想投资但又心疼口袋里银子,在担心要不要购买,那不妨看看你是否符合以下NRST退税的特定条件。1)外国人 房产交接后的四年之内成为加拿大移民(Permanent Resident)2)留学生 房产交接后至少两年在安省批准的College/University Full-time全日就读。Full-time 学生指的是一年内完成学校要求专业课程的60%。3)外国人在本地工作 房产交接后至少一年在安省有合法的全职工作并持续的在工作。一年内每周不可工作低于30个小时,并且在一年内工作不可少于1560个小时想符合退税的要求还有特别需要注意的,房产交接后的60天内,非税居民或和ta的配偶必须指认该房为自住房(Principle Residence),并且退税之前一直持有该房,不可转让。退税一定要在房产交接后的四年内申请,除非你是第一种情况,房产交接后的四年之内成为加拿大移民必须在成为移民后的90天内递交退税申请。请为退税准备好所有相关证明文件。不缴税的后果如果你不想交15% NRST,事情可没有那么简单。所有的房屋转让都会被安省政府审核。一旦发现没有履行规定,罚款,利息,或坐牢是不可避免的。是不是特别蓝瘦香菇,如果你还是有顾虑,可以静观其变等新政策出台。

  ·生活百科 三电CO2热泵热水器的问题
·生活百科 为我的小型企业寻找零售商

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...