在加拿大
新闻:《房市停滞 多伦多买家和卖家都急盼9月份行情》的相关评论到8月中，大多伦多地区房市销售还处于停滞状态。买家们不确定房市停滞是因为季节性原因(因许多人夏季忙于休闲度假)，还是房市确实是在下走。买家和卖家现都急于想知道9月份时房市的动态。据《环球邮报》报道，满地可银行高级经济师瓜迪耶利(Sal Guatieri)预计，在4月份达到高点的大多地区房价，在趋于稳定前，在未来数月还将继续下滑。瓜迪耶利称，加拿大日前发布的一些经济数据，不断给人带来惊喜。2017年的国内生产总值预计会增长3%，是去年的2倍，也是六年来最强劲的一年。加拿大目前的失业率为9年来最低，消费者信心达到7年来最高点。瓜迪耶利称，在安省大金马蹄地区，除房市快速冷却表现不佳，几乎所有经济指标，都指向更高。他预计，加拿大央行在7月份加息后，在10月份还会加，在2018年还会再加息两次。7月房市销售骤降7月份大多地区二手房销量比去年同期下降了40%，独立屋销量下滑幅度最大。房市新挂牌量大增，开始转向买方市场。瓜迪耶利表示，在多伦多地区，独立屋的基准价从4月份的高点下降了8%，降速要比卑诗省去年推出与安省类似的海外买家新税后来得更快。但现在温哥华房市已经恢复，对大多地区房市是否也会快速恢复，瓜迪耶利表示目前还不明了。瓜迪耶利认为，如果央行的利率涨幅小，加上他还猜测，虽然联邦金融监管机构办公室(OSFI)于7月初提出要进一步收紧贷款条规，将对所有毋须购买贷款保险的申请者，进行压力测试;在压力测试下，监管机构建议银行将测算购房者还贷能力的利率增加2%。但是，瓜迪耶利认为，OSFI可能会重新提议，减小实施该计划的力度。如果是这样，GTA的房价会趋向稳定。夏季人们无暇买房?夏季大多地区房市出现销售骤降，一些经纪称，一些卖家以为买家已经撤离了本地区的房市，在某种程度上确实是这样，但还有一个原因是，夏天人们忙于休闲娱乐，无暇买房。多伦多经纪霍多夫 (Boris Kholodov)称，许多业主打电话给他说要卖房，但多是想等到9或10月。一些买家可能希望能更便宜些买到房，但他们在多伦多中心地带还是没有什么讨价还价空间，因为房源太少。好社区一有好房上市，还是马上被抢空，房市目前的变动对这些房屋销售没影响。公寓市场对于公寓市场，霍多夫称，买家仍然在热点区域寻找高端公寓，他说。超过150万元的公寓销售虽然不大景气，但价格还是保持没降。现在情况是买家如不按卖家出价买，卖家就不卖。在某些情况下，那些高端公寓业主在目前房市不景气的情况下，索性改变策略，将公寓出租，他们不一定非得卖房。霍多夫说，每月租金7,000元的高端公寓很快就吸引来租客。许多人都要求5年以上的长期租赁。愿意长期租赁的人现在增加了。他说，最近他在Yorkville社区挂牌出租一套月租超过7,000元的公寓，两名潜在租户要求长期租赁。但业主希望保持灵活性，仅同意签署一年的租赁合同。霍多夫认为，公寓投资者还在房市转悠。非居民税对房市并没有太大的影响。他说，市中心甚至Yorkville公寓市场的投资者确实有所减少。但在一些老社区，如Forest Hill 及Rosedale等，即使在非居民税实施前，海外投资购房的就不多。他预计，秋季挂牌上市的房源会增加，但涨幅不会像5～6月那样猛，因为那时卖家不再是急着套现才卖房了。点击展开...现在大温也有很多房子挂牌卖 。
评论
高价接盘的本地人，看来要后悔了。加拿大劳动人民，也就那么多钱，几年前外国人来加拿大热钱买房，现在获利了，套现走人是必然的，如今跑到希腊去炒，投入更低，获利更大。
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Eat well, don't smoke, and a fuck was equal to a five-mile walk-----Elizabeth Jane Howard 赏 2017-08-13#3
我爱大清朝，我怕他完了。
2,171 $0.00 买家盼行情？有病吧？任何资产的价格都像推着石头上山，没有后续的钱顶上去，都是要死的。房价涨需要有买家出手买，房价跌可啥都不用，只有没人买就完。 ·中文新闻 在经历了五次悲惨的流产之后，准妈妈海莉很高兴迎接她的女儿
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