在加拿大
新闻:《独立屋已成明日黄花！卖不动 存量猛增》的相关评论大多伦多销量剧减 存量猛增 独立屋卖不动价格再难涨!根据多伦多知名房地产网站Better Dwelling周二的一份专题报告，独立屋为所有房屋中最为昂贵的一个类型，从9月份的情况来看，大多伦多（GTA）地区独立屋销量大减，存量猛增，令这个一度供不应求的梦之屋再也卖不动了，价格恐再难上涨。
根据多伦多房地产局(TREB)的数据，9月份GTA地区独立屋销量为2,780 套，比去年同期下滑40.4%。其中416地区为642套，比去年同期降41%;905地区则为2,138套，比一年前减少40.3%。
如果与销量相比，GTA地区独立屋上市量上升，9月份新上市增9,009套，比8月增加58.14%，如果与去年同期相比，则增加17.63%。当月月末房屋存量(Active listings)增加更为明显，达到11,048套，比上月增19.89%，比一年前则猛增109.28% 。GTA地区独立屋的销量持续下降，而新上市的独立屋又不断增加，因此现在的问题是，如果与去年同期比较，库存量将会增加到什么程度。显而易见的是， 随着销售下降，库存增加，价格将难以稳定下来，恐怕再难涨上去。905地区独立屋价格已经下跌TREB在本月月初发布的数据数据已经显示，9月份GTA地区独立屋均价为$1,015,067，其中在416地区，均价为$1,355,234，比一年前仍然涨4.4%;但905地区的均价降至$912,921，已经下跌1.7%。从更能准确反映房价变化的基准价格来看，GTA地区独立屋均价为$930,500, 比上个月略降0.59%，但仍然比去年同期高8.56%。其中416地区独立屋的均价为$1,093,900, 虽然比上个月微跌0.56%，但比一年前仍有6.63% 的涨幅。其实对一个正常的房地产市场而言，这仍然是一个比较理想的回报。业内人士指出，在各级政府接连出台措施之后，从今春开始，GTA的房市由热转冷，而且已经进入买家市场，现在的市场行情对买家更为有利。目前买方和卖方的处境与数月前已经大不一样，他们开始了新的角力：由于担忧房价进一步下滑，卖家急于把房子尽快卖出，且不希望买家大幅砍价，争取能够卖出个好价钱。但买家则开始变得淡定，一方面寄希望于价格进一步下跌，故不愿轻易出手。另一方面，即使买家决定买房，也更有讨价还价的底气。点击展开...加息影响房价评论
呵呵，想买独立屋的人写的标题。
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卖不动最好,降一半我去买。
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经纪文章，核心，任何时间都是买点和卖点。房子长期还是看涨的。
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绿阴幽草胜花时 赏
反馈:vodaka 2017-10-11#5 
I ❤ SH
付费矿工 12$(0.00$赞力,#82) 22,511 $0.67 $11.52 小编能力增加了啊，标题里的这个成语终于写对了一回！评论
西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)小多伦多降不可能，能保持不动一段时间就挺满意的了。最近看的好几间 Semi 都是一百万。点击展开...看来我想在多伦多有房只能靠嫁人了。
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tototo 说:看来我想在多伦多有房只能靠嫁人了。点击展开...没有必要死守多伦多,可以考虑搬到卡村来,40万就可以弄套独立屋了. 卡村在加拿大算是挺不错的,工资高,房价低,有山有水,气候也不算差,冬天长一点,但阳光好,时不时还来点暖流缓和一下.
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这种帖子就跟月经贴一样...每年都有好几次 房价倒是没见跌过
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战斗在加国 说:没有必要死守多伦多,可以考虑搬到卡村来,40万就可以弄套独立屋了. 卡村在加拿大算是挺不错的,工资高,房价低,有山有水,气候也不算差,冬天长一点,但阳光好,时不时还来点暖流缓和一下.点击展开...卡成我去过好几次，非常喜欢。
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说实话 我是呆不起多伦多有钱也不会考虑多伦多100万加元买个冰天雪地？我疯了吗？
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ccyyyycc 说:四十万独立屋快出卡城了吧。如果家里有小孩想买个学区的，这点钱连个镇屋都买不起。点击展开...到处都有,市中心附近也有,就是太老旧了。住城边挺好的,我就住城边,不过这些年又建了些小区,我这也算不上边远了学区我不是很在乎,只要不是住那种差的区就好了。
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ccyyyycc 说:市中心附近什么区有40万的房子啊，一般都是地吧。不想住远是不想每天早上上班像打仗一样点击展开...那都是些老房子,50-100年,40多万主要是地的价格.不过也还是可以住人.卡村不大,最远的地方到市中心也要不了半小时,我老婆上班很远,从城的一头到另一头,也就开30几分钟. 当然她也是避开交通高峰,早去早回.
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刚查了一下,卡村最便宜的独立屋只要20万,比如下面的这个,看样子也不像大麻屋,离市中心也近,小区不算太差,就是位置差点,靠近机场和高速路https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/18511275/227-huntwell-RD-NE-Huntington-Hills-Calgary-Alberta-t2k2v4-Huntington-Hills40万可以买个不错的房子了,比如下面这个,小区和位置都不差,房子也比较新,估计38万就能拿下,我都有点心动了.https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/18582152/17-EVERRIDGE-WY-SW-Evergreen-Calgary-Alberta-T2Y4S7-Evergreen
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不看不知道，温哥华的房价真的是太贵了 。
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战斗在加国 说:刚查了一下,卡村最便宜的独立屋只要20万,比如下面的这个,看样子也不像大麻屋,离市中心也近,小区不算太差,就是位置差点,靠近机场和高速路https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/18511275/227-huntwell-RD-NE-Huntington-Hills-Calgary-Alberta-t2k2v4-Huntington-Hills40万可以买个不错的房子了,比如下面这个,小区和位置都不差,房子也比较新,估计38万就能拿下,我都有点心动了.https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/18582152/17-EVERRIDGE-WY-SW-Evergreen-Calgary-Alberta-T2Y4S7-Evergreen点击展开...第二个很偏僻啊。第一个那儿一大片都便宜，不知道为啥。
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john56 说:第二个很偏僻啊。第一个那儿一大片都便宜，不知道为啥。点击展开...人家写的很清楚啦：机场和高速，噪音巨大。
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