在加拿大
新闻:《加拿大房价高、住不起的根源：并不是供应短缺》的相关评论
加拿大政客和开发商长期以来把飙升的房价归结于供应短缺。CTV新闻报道，有学者质疑这个观点，认为一味迷信多建房子并不能从根本上解决高房价的问题。昆特兰理工大学的地理学家John Rose研究了加拿大33座大城市从2001年到2016年的住房供应。他向CTV记者表示，以温哥华来说，房价在过去15年里迅速上涨，你以为这段时间里供应萎缩，事实正好相反。他在周五发布自己的研究报告，分析中使用的数据来自加拿大统计局的人口普查。他的数据分析结果显示，从2001年开始，每100个迁居温哥华的个人或者家庭，市场同期增加的房屋数量为119套。数字显示，温哥华地区在33个城市里的房屋供应量位列第5。Rose说，市场供应了很多房子，然而我们却看到可负担性越来越差，如果我们回头来看就会发现，住房危机的根本原因不是房屋供应量不足。相反，Rose认为“投机炒房”导致了数以万计的闲置房屋，进而催生了天价房。截至2016年，大温地区的空置房屋数量已经超过6万套。他说，这些房子就在那里白白闲置，没人住。也有人质疑Rose的研究结论，批评人士认为增加房屋供应量总是能够减轻房价的压力，不管有没有炒房行为都是如此。Rose教授也表示，他并不是反对建设更多住房，但是希望他的研究能够提醒世人，建房要区分类型，尽量多建不大可能被用来投资炒房的类型。“我对决策者的忠告是，我们需要进行仔细研究再投入建设，方式要和以往有所区别。”2016年的外国买家税政策对遏制投机炒房的作用有限，尤其是公寓市场。Rose说，“我们看到楼市有暂时的回落，但是现在又涨回来了，在我来看，这意味着有人找到其他渠道规避税款，或者投机者认为这些税是做买卖的成本”。“或许我们需要出台更多进一步的法规， 遏制投机需求，因为如果不这样做，我们即便建设再多房子，也会被炒房的人轻易抢购，真正需要的人又住不上。”房地产网站 Point2 Homes最近进行的另外一项研究发现，温哥华在北美地区的不可负担城市里贵得没朋友，程度已经超过了美国纽约和旧金山这样的城市。温哥华的家庭平均年收入为 $81,608，而房价的中位数是140万，是前者的17倍多。点击展开...笔者的观点好奇怪，如果没有了投机，没有过度交易，房价就不会那么高。。好吧，如果没有了市场，没有了交易，大家都自耕自收，那么世界将更加健康，更加美好。这些个砖家。。评论
我对鱼说：你比我傻； 鱼对我说：看谁更傻？于是乎。。。新闻:《加拿大房价高、住不起的根源：并不是供应短缺》的相关评论笔者的观点好奇怪，如果没有了投机，没有过度交易，房价就不会那么高。。好吧，如果没有了市场，没有了交易，大家都自耕自收，那么世界将更加健康，更加美好。这些个砖家。。点击展开...笔者观点鲜明：市场供应充足，正常情况下不会出现价格暴涨。正是投机、过度交易导致房市畸形发展过去2年，投机分子狂欢雀跃。现在是时候回吐了
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用脚趾头想想，没有需求哪来的这么高租金，难不成大家没事都喜欢租套房玩玩
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很多政客都與地產界有聯繫的，加上政府在地產交易中的稅收，做成政府對炒買炒賣視而不見。房價租金高企，只能證實市場的存在，不能證實市場的健康和正常，高企的房價和租金，是會轉嫁到其他民生費用上的，通漲是會不斷上升，經濟泡沫是會爆破的，只是時間難以預測，時間拖延越長，爆破時所做成的問題越大，信不信由你！
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