在加拿大
新闻:《加息2%今天出炉:加拿大楼市暴跌在即》的相关评论Neuberger Berman Group LLC.的基金经理艾斯曼(SteveEisman)说,加拿大的房地产市场出现巨大修正的时机已经成熟。艾斯曼是刘易斯(Michael Lewis) 所著的《大卖空》(The Big Short)一书中表现的人物之一。艾斯曼说,虽然加拿大的次贷市场规模比美国小,而房地产市场的价格却上升更多。加拿大政府今天(周二)出台收紧按揭贷款的"压力测试"政策,所有房贷款申请人必须符合200个基点或2%的加息测试。此项业内惶恐不安已经近半年的新政,将会在明年对按揭贷款数量有负面影响。按揭贷款的"压力测试"新政策将在2018年1月1日正式生效。分析师预计将削减买家约20%的购买力。而按揭贷款减少之后,就会导致房价更低。Capital Economics的经济学家的数据模型显示,"压力测试"政策将导致加拿大楼市房价下跌约15%,而高端房价最受重创。艾斯曼周一(16日)接受彭博电视台的採访时说,「在加拿大已经有一些很明显的证据,显示房地产市场终于转向。加拿大的房地产市场不会崩溃,但是已经在25年都没有出现过信用周期(credit cycle)了,我认为将会出现一个」。他说,在加拿大所有的银行当中,加拿大帝国商业银行(CIBC)面临的风险最大。他说他不会说该银行有毁灭的风险,但是可能会出现收入下滑情况。加拿大最大银行RBC的CEO昨天表示,支持政府的房贷"压力测试"新政。根据加拿大房地产协会最近公佈的数字显示,在政府採取措施控制房价之后,加拿大房地产市场在下滑之后已经略微回升,但是多伦多地区的房屋销量与去年相比减少了36%。卑诗省(B.C.)的财政厅长詹姆斯(Carole James)上周说,温哥华市场中动辄百万元的房屋价格不仅令买家压力增大,也令该市的投资者和企业商家们却步。她承诺会考虑所有可能採取的措施来冷却房地产市场。点击展开...终于到该退潮的的时候了。加拿大看来确实比美国谨慎的多。
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smliu 说:新闻:《加息2%今天出炉:加拿大楼市暴跌在即》的相关评论终于到该退潮的的时候了。加拿大看来确实比美国谨慎的多。点击展开...小骗的加息2% 从何而来?
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Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活小骗的加息2% 从何而来?点击展开...压力测试时,利率加2个点计算贷款能力,降低购买力25%。
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IloveHalifax 说:小骗的加息2% 从何而来?点击展开...嘿嘿,小编就是个标题党
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smliu 说:压力测试时,利率加2个点计算贷款能力,降低购买力25%。点击展开...那并不是加息!小骗误导。
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Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活 赏 反馈:秦砖汉瓦, 家园小千, 月夜梧桐 和另外1个人 2017-10-17#6
I ❤ SH
付费矿工 12$(0.00$赞力,#82) 22,511 $0.67 $11.52 好麻烦,我最近正在申请房贷。累!评论
西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记(波、纽、华、费)(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016)那并不是加息!小骗误导。点击展开...如果加息2%,那加元兑美元至少暴涨10%以上,相当于加拿大的以加元计价的资产相对美元大升了10%以上
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几年前买房的时候就有压力测试啊,当时给我加了不止2%
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jfiewo 说:如果加息2%,那加元兑美元至少暴涨10%以上,相当于加拿大的以加元计价的资产相对美元大升了10%以上点击展开...加元是跟随美元加息的。
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爱因斯坦说:“我们这个宇宙有两个东西是无限的,一个是宇宙本身,一个是人的愚蠢。对于宇宙是否真的无限,我不敢肯定。”小骗的加息2% 从何而来?点击展开...from basement.
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soleil_lee 说:好麻烦,我最近正在申请房贷。累!点击展开...你也准备买房吗?话说蒙特买condo前景怎么样?
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chchao 说:你也准备买房吗?话说蒙特买condo前景怎么样?点击展开...未来的事情不好说,没法预测。看到喜欢的户型,喜欢的地段,价格能接受也就买了。
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西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记(波、纽、华、费)(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016) 赏 反馈:家园小千 2017-10-17#14 4,387 $0.00 如果在renew房贷时也采取这种措施就会大大影响房价了,有两三个投资物业,房贷有个几百万,按收入根本不可能贷那么多,那后面就是一场灾难。。
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炒楼花的惨了。。。。。。
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wgwt 说:如果在renew房贷时也采取这种措施就会大大影响房价了,有两三个投资物业,房贷有个几百万,按收入根本不可能贷那么多,那后面就是一场灾难。。点击展开...据说renew不受影响,只影响新贷款
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还有一种贷款,同一个名字下,4套还是5套,不看收入,看租金收入,这应该算商业贷款了吧。房子多了,是另外一套贷款方式。
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波波KIKO 说:炒楼花的惨了。。。。。。点击展开...炒楼花的都是五六年以后的事了,不知道有啥惨的?谁能预测五六年之后的事?
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选一小城终老,看庭前花开花落;望天空云卷云舒 赏 2017-10-17#19 1,378 $0.00 短炒的才有影响,其他的无所谓了
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kent88 说:还有一种贷款,同一个名字下,4套还是5套,不看收入,看租金收入,这应该算商业贷款了吧。房子多了,是另外一套贷款方式。点击展开...如果都按商业的处理,肯定会有其他的方式宰人,保险啦,税务啦,以后出售获利所得税。。。。,政府想整治老百姓还不容易。
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