在加拿大
新闻:《还怪中国人炒高加拿大房价吗？权威数据为其正名》的相关评论
多伦多房地产市场到底有多少外国买家进入?联邦统计局和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新数据显示，多伦多所有房产物业中，外国买家只占3.4%，温哥华的比例稍高，也只有4.8%。这是CMHC和联邦统计局首次就房地产市场外国买家所占比例公布相关数据，之前一直有舆论认为外国买家造成加拿大房价飙升，导致房市过热。以物业价值计算，外国买家在多伦多约占3%，在温哥华占5.1%。外国买家一直被认为炒高了加拿大的房产物业价格，尽管之前的调查显示外国买家在加国房市中只占5%-10%，安省和BC省还是先后实施了限制外国买家的相关政策。此次调查所谓外国买家严格来讲是非居民(Non-Resident)，不管该买家的公民身份是哪里，他的主要居所在加拿大以外地区。数据显示外国买家对于公寓(Condo)的兴趣要大于独立屋。外国买家在温哥华和多伦多公寓市场所占比例分别为7.9%和7.2%;以价值计算比本地居民的平均水平分别高出30.4%和8.7%。此数据出炉后，估计会继续引起人们的争论，到底外国买家对加拿大房地产市场的影响有多大，BC省和安省的相关政策实施后，两地的房市瞬间冷却了不少，但是近期又有反弹的迹象。加拿大房地产协会的屋价指数显示，从2005年1月到2017年11月，温哥华房价增加了173.7%，多伦多房价在此期间上升了145%。过去3年温哥华房价上升了60%，多伦多升了40%。点击展开...一个月前，还有一个官方数据。加国的住房自有率为67%，大多为66%，大温是65%，而大蒙仅仅为55%，除去大陆楼市的特殊性，自有率达87%，楼市的共识自有律在65%-70%都为正常。那么应有的结论，大温，大多，大蒙3市的房价，哪里房价高呢？而这数据又该如何解读？就是见仁见智的事了。评论
美国金融危机后连续几年QE，放出大量资金刺激经济，实行低利率政策，房贷利率比较低，刺激了房市。资金充裕、供给不足，加上房价上升的升值预期使更多人买房，这都是造成房价攀升的原因。
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政府是高房价的最大受益者，没有高房价带来的高税这政府就不可能养这么多不干活拿钱的
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中国钱是房价高企的动力,这不需要一定是中国国籍才能拿过来。
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mammy 说:政府是高房价的最大受益者，没有高房价带来的高税这政府就不可能养这么多不干活拿钱的点击展开...高房价带来的高税收， 真是开玩笑。 加拿大各级政府的主要税收是公司税个人所得税和地税， 这都和高房价没有直接关系。
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啥子叫外国买家？拥有枫叶卡的算啥子？
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如果政府肯用一下简单自然语言处理来分析一下名字而不是证件，马上中国姓名买家比例让你怀疑人生
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A brave new world
赏 反馈:江湖笑傲 和 fishyyy 2017-12-19#8 
逍遥派
12,732 $0.00 比例虽然不高,但作用不小。就像有些股票,90%以上都被大机构长线持有,那庄家有百分之几的股份就可以兴风做浪了评论
战斗在加国 说:比例虽然不高,但作用不小。就像有些股票,90%以上都被大机构长线持有,那庄家有百分之几的股份就可以兴风做浪了点击展开...我也是这个观点，现在大多数condo是按兵不动，剩下几个要买房的是哪里有open house就去看，你会发现几十个公寓的open house都是那些人在看，然后大多数人不敢卖房，只剩几个卖的就拼命抬价。。。这个就是市场，跟股票非常类似，估计回落也会是很快。。慢慢的等卖盘越来越多，就会回落了。。。但是长期还是会大盘上涨的。。
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qiuqiu1997 说:啥子叫外国买家？拥有枫叶卡的算啥子？点击展开...当然不算外国买家啦。加拿大宪法规定永久居民和公民的差别只有两点，即居住权和选举权。其他一律等同。
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