加拿大华人论坛 加拿大房产BC房市急速下跌 预计何时回归正常
在加拿大
来源: 加西网 (加西网综合)随着COVID-19遍及全球,整个全球经济也都随之震荡下挫。相应的BC的房地产市场也必将受到影响。 对于未来对房市的影响将持续多久?BC省房地产协会BCREA做出了如下分析预测。 疫情对房地产市场的影响是具有一定延时效应的,3月的大温房地产市场仍然比去年同期增长了46%,交出了一张漂亮的答卷。 然而对于疫情的担忧,在3月后半段和4月以来,开始发挥作用。 统计显示,房地产市场在2018年占卑诗省GDP的17.4%。 作为BC省经济发展中的重要支撑因素之一,房地产市场与整体BC省经济发展的大形势息息相关、密不可分。 取消房屋公开日Open House 本月初,卑诗省房地产经纪人取消了所有房屋公开日活动。如果没有机会展示房屋,那么出售将变得更加困难。整个市场都将因此遭受一段困难的阶段。 BCREA认为,尽管房地产市场的前景看起来并不太乐观,但现在就为新冠疫情对房地产市场的影响盖棺定论还为时过早。 BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示:“我们仍处于初期阶段,这一切将如何演变还需要时间观察。但可以肯定的是,接下来的几个月将会非常艰难。” 根据Ogmundson的说法,在COVID-19开始之前,3月对销售而言是强劲的月份,但之后可能会有巨大变化。 BCREA在其最新的预测分析中称,今年第二季度房屋销售将急剧下降,随后将缓慢复苏。 不过,到2020年底之前,预计房屋销售都不会达到COVID 19爆发之前的预期水平。 阅读全文
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疫情已经对经济造成前所未有的打击,这种打击不同于经济周期的跌宕起伏所造成的低迷行情,而是对整个经济模式以及框架进行解构,在这种毁灭性打击的情况下,重构过程会非常漫长,对房地产行业的影响是全方位的。首先,失业率的大幅提升,工资收入的冰点冻结,对租赁市场影响是空前的。租客将会选择离开,在餐饮旅游业恢复之前,空置率会大幅上升,而餐饮的恢复需要至少两年时间。在此期间,游客的剧烈减少,让Airbnb等短租市场跌至零点附近,对环境安全的担忧以及中国和全球经济的低迷,也让留学生失去了留学资金的强力支撑,留学生数量锐减的态势也已出现,今后若干年房东的日子会非常艰难。还有一个灰色的犀牛已经来了,那就是很多楼花交割期到了,四年前买楼花时外国人买家税还没有出现,现在,这块砖头正好掉下来了,现在已经有外国买家开始大幅割肉了,而且,很多加国当地买家也已经丢了工作,楼花交割之时就是交命割肉之日。半年之后,先是楼花市场血流遍地,然后就是现楼市场断壁残墙。危机当前,希望民众安康,希望市场早日恢复正常。
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感谢您全面中肯的评论。也祝愿善良的人们幸福平安。
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楼花跌个一半都算少了
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什么‘’刚需‘’什么;库存量将不会增加‘’什么‘’并最终导致价格飙升而重返市场。。。。‘’这一切需要在安全的环境下!老百姓有工作有收入来源,和国家有良好的经济环境。而现在百业消蓧,负债高起。需要很长很长的一段时间慢慢 复苏。老百姓现在的是安全,安全,安全。的活着!经济下行是一定的才,只是刚刚开始,祝各位保重身体。。
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不怕。温村有英勇的经济。
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跌个鸟啊 地球不爆炸 温哥华房价不可能跌 看看三月份还是大涨! 温哥华房价月月上涨 年年上涨! 😂
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没有啊,到处都抢买房呢
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还关心这个?先保命吧。
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工作都没了,命没了。还买什么房。。。好好活着最重要。。。如果专家认为将来‘’价格飙升‘’请别在这里浪费时间写这种文章,还不抓紧时间多买点。
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