加拿大华人论坛 加拿大房产BC史上3大危机房市经验 未来预测
在加拿大
来源: 加西网 (加西网综合)BC省房地产协会BCREA周一(4月20日)发布了BC省未来24个月的房市交易和房价预测。 报告中解答了,BC省的房市将受此次疫情影响多大?什么时候能走出低谷? BCREA报告中称,过去40年中,加拿大和BC省共经历过3次大的经济危机:分别是1981-1982年;1990-1992年;2008-2009年。 通过分析这3次大的经济危机中对房地产市场的影响,来分析这一次新冠状疫情将给房市带来的变化。 统计显示,自1980年以来,加拿大的平均衰退持续了8到25个月,其特征是:国内生产总值GDP减少约4%,失业率达4.5个百分点。 其中BC省最惨烈的是1981-1982年那次。BC省GDP下跌了6.4%,而失业率高达15.7%。 而最短的一次是2008-2009年,危急严重时期维持了8个月。这一次BC省的GDP下降幅度3.7%,略好于加国平均水平4.4%,失业率与加国平均水平基本一致。 对于这次COVID19大流行期间的经济形势,BCREA预测: 一季度加国经济GDP预计下降4%;二季度预计为5%,疫情最高峰期预计将达到7%,之后经济将开始重新企稳。 BC省整体曲线也和加国整体形势基本一致。 由于此次疫情的爆发是前所未有的,这次经济的停摆也是前所未有的。 相应的房地产市场也将会有大幅的变化。 根据BCREA的预测,房市的回归将在大幅急剧下降后,开始逐步企稳。 BCREA称,根据历史规律,房地产市场通常会在回暖之前急剧下跌,而伴随着整体经济形势的回暖,房地产市场则会出现24%-46%的暴涨。 根据以往经验,2008-2009年危机之后房市暴涨24%,1991年那次暴涨46%,1982年那次之后上涨了31%。 根据现在的预测分析,2020年4月,BC省的房屋销售将下降30-40%。夏季将会继续压制房产交易。 2021年将会重新企稳,预计全省销售将恢复到8.5万套。 阅读全文
评论
这次不一样,以前的危机好比是朝气蓬勃的年青人生病,很快就恢复了,这次世界本身就像垂垂老者,已经很虚弱了,不死就很好了。
评论
先把疫苗和药物研究出来,再谈房市何时重回正常通道。预测什么都没用!健康的活下来才是硬道理!
评论
而且强心针已经打了不少,你懂的
评论
我被确诊了,ICU抢救中,如果能活下来再来买房!
评论
在疫情面前什么东西都不重要何放是房子
评论
只有华人每天都在担心什么时候会死 老外天天出门遛狗,遛娃,买东西,不带口罩,一切照旧
评论
就问一句 加西的网友 谁看到过油价跌为负数?! 现在所有的预测都是胡说,看5月份。谁的也别信。以不变应万变。 换点美元,日元 适当的。
评论
只有华人每天都在担心什么时候会死 老外天天出门遛狗,遛娃,买东西,不带口罩,一切照旧 现在超市里看不见任何小朋友了,对西人生活方式显然也是有很大影响的。
评论
只有华人每天都在担心什么时候会死 老外天天出门遛狗,遛娃,买东西,不带口罩,一切照旧 现在超市里看不见任何小朋友了,对西人生活方式显然也是有很大影响的。 超市建议每家就一个人去买菜买日用品。 如果家里实在没人看小孩才不得已带孩子去
·中文新闻 前战斗机飞行员丹尼尔·杜根因中国指控将被引渡到美国
·中文新闻 澳大利亚网球明星马克斯·珀塞尔因兴奋剂违规被停赛