加拿大华人论坛 加拿大房产以租养贷,安全起见其实租金应该是两倍于月供
在加拿大
最近想了想以租养贷的逻辑,突然想到,其实,月供 = 管理费 + 月供 + 地税 是不安全的,因为租金可能按照50%的税率收税,所以,税后的租金可能只是租金的一半而已。假设一个人不考虑税收因素,买了100套房子,每个月每个房租金2000,一个月就是20万加元的税前收入,那必然会被收最高的边际税率了。结果就是,由于所得税,大量贷款是入不敷出的月供,那么风险很大啊。
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