加拿大华人论坛 加拿大房产美房市近乎失控 上市四天88人抢 76人喊付现
在加拿大
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出价的人中，15个根本连房子都还没亲眼看过，76个则表示可「即刻全额付现」；这栋 房子最终以46万元卖出，比要价多了70%，这甚至不是最高的出价，得标只因能够全额 付现；柯尔曼表示，当前的房市非但是其从业15年来最热络的时候，甚至可说是已「失 控」。 房市热络的原因，包含低利率，以及之前疫情的积压，让投资客、首购族、换屋族等同 时一窝蜂涌入；再加上供给减少，2月可售屋比去年同期少30%，让房价扶摇直上，全国 房价中位数一年来已上涨16%。 许多口袋不够深的民众选择观望，等待房贷利率上升后可压低价，也等待供给增加时再 进场，许多专家也认同这些事会发生；但是地产商Weichert总裁席拉库萨(Carlo Siracusa)认为，观望是「没有意义」的。 包括席拉库萨在内，六名地产业专家向CNN表示，目前房地产交易热络仍看不到尽头； 在线地产商Realtor.com首席经济学家黑尔(Danielle Hale)表示，一般来说，房屋卖家 会在5月开始增加，但即使到那时候，房屋依然供不应求。黑尔认为，观望的买家反而 会因为错过当前超低利率的机会而得不偿失。 房贷经纪商William Raveis Mortgage银行家科恩(Melissa Cohn)也表示，利率走升对 房价的影响非但不是立竿见影，也无法惠及全国各地，况且就算房市会降温，也不代表 会出现如「20%」那样的跌幅。 --
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建议大家到美国抢房子，价格低升值潜力大，邻居的townhouse，近五年价格翻了一倍，转了两次手。
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LUSUN 写道: 建议大家到美国抢房子，价格低升值潜力大，邻居的townhouse，近五年价格翻了一倍，转了两次手。 没准还有几年不能去呢。
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东城烟柳 写道: LUSUN 写道: 建议大家到美国抢房子，价格低升值潜力大，邻居的townhouse，近五年价格翻了一倍，转了两次手。 没准还有几年不能去呢。 REDFIN上可以自己在网上下OFFER, 抢到手了偶来管理，每年付给偶一点管理费就可以了。
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很多加州人都在往西雅图搬，所以西雅图的房子现在很抢手的。
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LUSUN 写道: REDFIN上可以自己在网上下OFFER, 抢到手了偶来管理，每年付给偶一点管理费就可以了。 没兴趣。还得年年报t1135。回头还有美国税务问题。你干嘛自己不直接去抢？挣管理费这点小钱有啥意思。
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东城烟柳 写道: LUSUN 写道: REDFIN上可以自己在网上下OFFER, 抢到手了偶来管理，每年付给偶一点管理费就可以了。 没兴趣。还得年年报t1135。回头还有美国税务问题。你干嘛自己不直接去抢？挣管理费这点小钱有啥意思。 我要等到明年residential的房子满3年卖掉后再投资一个大一点的house，所以现在不急。
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