在加拿大
一穷，二白，纯上车
看好一个很老的condo townhouse
格局差点，房子老点，但是真的手里没什么钱，还怕之后更上不了车了
我目前是很小白，总共没看过几套房，感觉这就决定了有点草率，又真的喜欢这个老房子了
求各位大神给个意见呗～
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具体哪？说来听听 帮你参考一下
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取暖方式是烧气，还是靠电？
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我會在意管理費
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我帮你看看4169486202
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lamyeejing 发表在4楼
我會在意管理費管理费600多
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港湾 发表在3楼
取暖方式是烧气，还是靠电？电暖气，每个房间单独调节那种
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lightar 发表在6楼
我帮你看看4169486202位置离你家不远感觉社区还不错
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lightar 发表在6楼
我帮你看看4169486202给个意见呗，只给表情看不懂啊～
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飘荡的魂灵 发表在2楼
具体哪？说来听听 帮你参考一下hillcrest village 这个社区怎么样？
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原帖由 19235292 于 2021/5/25 16:29:48 发表
管理费600多 以後會不會難出手？
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lamyeejing 发表在12楼
以後會不會難出手？是啊，听说管理费高的不好卖，而且后面越来越老
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电暖 还是那么高的管理费。不能要
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600多的管理费还不算高得离谱，还见过更高的。楼主要需要调查清楚，地是属于房主的，还是租的？这个非常重要。我一般看到是电取暖的就直接飘过。不过也取决于人，你如果预算就这么多，那也没办法。自主还是出租？自主没选择，买得起就上车。出租的话，回报率不高。
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不太建议，卖的时候不好卖的，房价也不怎么涨，不如看看新一点的condo,从condo起步也行的呀
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19235292 发表在11楼
hillcrest village 这个社区怎么样？699那个？房子挺大，学区不错，很方便的一个位置，如果是二楼就更好了……刚需的话我个人觉得可以上车，价格可以谈的这个房子
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不能买
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juliahuhu 发表在14楼
电暖 还是那么高的管理费。不能要据说电暖很贵？
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那个位置和学区不错，环境也可以.40年的房子管理费600不算高
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你说的是244那个吗？那个townhouse很大，电取暖看自己怎么用吧。
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那个区有很多condo townhouse是气暖的，管理费还便宜些的。建议多看看。
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如果两室600多管理费。包电水的话根本不算多。
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小炒肉 发表在24楼
如果两室600多管理费。包电水的话根本不算多。楼上你说的是condo吧。人家说的是condo townhouse
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juliahuhu 发表在14楼
电暖 还是那么高的管理费。不能要好奇电暖到底贵多少？都不建议电暖的房子
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港湾 发表在15楼
600多的管理费还不算高得离谱，还见过更高的。楼主要需要调查清楚，地是属于房主的，还是租的？这个非常...是的，穷，没什么钱，地是属于房主的还是租的是什么意思？中介是说永久产权，也要交地税的，但地税不高，求科普～
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SmallX 发表在16楼
自主还是出租？自主没选择，买得起就上车。出租的话，回报率不高。自住啊，穷还要硬着头皮上那种，据说6月之后会小跌，不知道准不准
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yu_wang 发表在17楼
不太建议，卖的时候不好卖的，房价也不怎么涨，不如看看新一点的condo,从condo起步也行的呀condo涨价空间比较大？
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600具体cover啥不cover啥jessica16 发表在21楼
那个位置和学区不错，环境也可以.40年的房子管理费600不算高您的意思是可以上车？
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jessica16 发表在22楼
你说的是244那个吗？那个townhouse很大，电取暖看自己怎么用吧。求科普一般电取暖冬夏分别是多少钱？
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以前小白買房，我叫經紀幫我問賣家拿電費單看，因為租過alton tower的房子，冬天電費600一個月
目前住800多呎的condo，管理費450，電費加熱水100不到，一家三口
個人覺得condo比condo townhouse好點，當然講究校區就沒辦法了，但是有能力還是咬咬牙，畢竟600管理費還不如放到貸款裡，當初我就是有能力買freehold卻買了condo，現在十分痛苦
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russell 发表在30楼
600具体cover啥不cover啥除了电都cover，算贵吗？
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lamyeejing 发表在33楼
以前小白買房，我叫經紀幫我問賣家拿電費單看，因為租過alton tower的房子，冬天電費600一個...天啊～电费600太吓人了～ 劝退我了～
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就算你一年开5个月暖气，每月500，其他月200.一年管理费加电费总共 $11100.如果买个condo一年费用估计不到$8000.
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russell 发表在36楼
就算你一年开5个月暖气，每月500，其他月200.一年管理费加电费总共 $11100.如果买个con...谢谢帮我算这么仔细，没想到电取暖要这么贵～
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电费600我会哭
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russell 发表在36楼
就算你一年开5个月暖气，每月500，其他月200.一年管理费加电费总共 $11100.如果买个con...分析得很好。 但要看楼主喜好住condo还是town house了，毕竟town house还有前后院。 如果年度费用差距3000左右，每天也是多10刀，但有前后院住得会舒服很多。
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茉莉花香香满屋 发表在38楼
电费600我会哭听着都想哭了，太恐怖了
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Richmondsuper88 发表在39楼
分析得很好。 但要看楼主喜好住condo还是town house了，毕竟town house还有前后...别的先不说，就这个电费真的太吓人了～
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如果楼主暂时不没有太多资金就先上车再说，那些condo是旧，管理费好像有点高，但请查清楚是不是水电费全包含在内，如果包含在内也算可以了，现在downtown markham 那边的condo fee 也要五百多也不包电费的。
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感觉有点旧，管理费有点高。我觉得可以找找20年以内的，管理费500以内的。
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楼上问地是租的还是自己的，指的是lease land 还是 own land. 简单打个比喻，对比国内使用权还是产权，当然只是指地，不是指房子。这边原先是原住民地区有不少这样的列子，土地租给开发商，租期50-70年，然后开放商盖房子，盖完卖给你，你拥有房子本身的产权，可是土地是租landlord的，landlord可以是个公司，也可以是个人，土地租期满后要和landlord谈续租，所以这类的房子通常银行的抵押贷款是不会批的，普通房屋贷款如果土地租期大等于30年，通常没问题。但是卖的时候的确会给买家压价的筹码。因为没有地权。很多二把刀的地产经纪或者贷款经纪都把这个lease land当成condon的lease hold 还是free Hold来理解，所以这个问题如果回答不了的地产经纪或贷款经纪，楼主要小心
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hillcrest 区很好。 如果你只能买得起这种房 立马果断上车 如果搞个100万以内的独立屋。
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世上没有十全十美的房子，关键看你实力够不够
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用電暖還不如買管理費包冷暖的condo,
30年老condo不包電,包冷暖熱水上網電話電視,管理費才700.生活用電每月也就70左右.
Hillcrest Village近墓園,以后難出手.一穷，二白，纯上车
看好一个很老的condo townhouse
格局差点，房子老点，但是真的手里没什么钱，还怕之后更上不了车了
我目前是很小白，总共没看过几套房，感觉这就决定了有点草率，又真的喜欢这个老房子了
求各位大神给个意见呗～
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具体哪？说来听听 帮你参考一下
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取暖方式是烧气，还是靠电？
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我會在意管理費
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我帮你看看4169486202
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lamyeejing 发表在4楼
我會在意管理費管理费600多
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港湾 发表在3楼
取暖方式是烧气，还是靠电？电暖气，每个房间单独调节那种
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lightar 发表在6楼
我帮你看看4169486202位置离你家不远感觉社区还不错
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lightar 发表在6楼
我帮你看看4169486202给个意见呗，只给表情看不懂啊～
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飘荡的魂灵 发表在2楼
具体哪？说来听听 帮你参考一下hillcrest village 这个社区怎么样？
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原帖由 19235292 于 2021/5/25 16:29:48 发表
管理费600多 以後會不會難出手？
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lamyeejing 发表在12楼
以後會不會難出手？是啊，听说管理费高的不好卖，而且后面越来越老
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电暖 还是那么高的管理费。不能要
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600多的管理费还不算高得离谱，还见过更高的。楼主要需要调查清楚，地是属于房主的，还是租的？这个非常重要。我一般看到是电取暖的就直接飘过。不过也取决于人，你如果预算就这么多，那也没办法。
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