加拿大华人论坛 加拿大房产40多岁的老condo townhouse值得买吗?
在加拿大
一穷,二白,纯上车
看好一个很老的condo townhouse
格局差点,房子老点,但是真的手里没什么钱,还怕之后更上不了车了
我目前是很小白,总共没看过几套房,感觉这就决定了有点草率,又真的喜欢这个老房子了
求各位大神给个意见呗~
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具体哪?说来听听 帮你参考一下
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取暖方式是烧气,还是靠电?
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我會在意管理費
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我帮你看看4169486202
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lamyeejing 发表在4楼
我會在意管理費管理费600多
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港湾 发表在3楼
取暖方式是烧气,还是靠电?电暖气,每个房间单独调节那种
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lightar 发表在6楼
我帮你看看4169486202位置离你家不远感觉社区还不错
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lightar 发表在6楼
我帮你看看4169486202给个意见呗,只给表情看不懂啊~
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飘荡的魂灵 发表在2楼
具体哪?说来听听 帮你参考一下hillcrest village 这个社区怎么样?
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原帖由 19235292 于 2021/5/25 16:29:48 发表
管理费600多 以後會不會難出手?
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lamyeejing 发表在12楼
以後會不會難出手?是啊,听说管理费高的不好卖,而且后面越来越老
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电暖 还是那么高的管理费。不能要
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600多的管理费还不算高得离谱,还见过更高的。楼主要需要调查清楚,地是属于房主的,还是租的?这个非常重要。我一般看到是电取暖的就直接飘过。不过也取决于人,你如果预算就这么多,那也没办法。自主还是出租?自主没选择,买得起就上车。出租的话,回报率不高。
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不太建议,卖的时候不好卖的,房价也不怎么涨,不如看看新一点的condo,从condo起步也行的呀
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19235292 发表在11楼
hillcrest village 这个社区怎么样?699那个?房子挺大,学区不错,很方便的一个位置,如果是二楼就更好了……刚需的话我个人觉得可以上车,价格可以谈的这个房子
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不能买
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juliahuhu 发表在14楼
电暖 还是那么高的管理费。不能要据说电暖很贵?
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那个位置和学区不错,环境也可以.40年的房子管理费600不算高
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你说的是244那个吗?那个townhouse很大,电取暖看自己怎么用吧。
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那个区有很多condo townhouse是气暖的,管理费还便宜些的。建议多看看。
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如果两室600多管理费。包电水的话根本不算多。
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小炒肉 发表在24楼
如果两室600多管理费。包电水的话根本不算多。楼上你说的是condo吧。人家说的是condo townhouse
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juliahuhu 发表在14楼
电暖 还是那么高的管理费。不能要好奇电暖到底贵多少?都不建议电暖的房子
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港湾 发表在15楼
600多的管理费还不算高得离谱,还见过更高的。楼主要需要调查清楚,地是属于房主的,还是租的?这个非常...是的,穷,没什么钱,地是属于房主的还是租的是什么意思?中介是说永久产权,也要交地税的,但地税不高,求科普~
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SmallX 发表在16楼
自主还是出租?自主没选择,买得起就上车。出租的话,回报率不高。自住啊,穷还要硬着头皮上那种,据说6月之后会小跌,不知道准不准
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yu_wang 发表在17楼
不太建议,卖的时候不好卖的,房价也不怎么涨,不如看看新一点的condo,从condo起步也行的呀condo涨价空间比较大?
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600具体cover啥不cover啥jessica16 发表在21楼
那个位置和学区不错,环境也可以.40年的房子管理费600不算高您的意思是可以上车?
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jessica16 发表在22楼
你说的是244那个吗?那个townhouse很大,电取暖看自己怎么用吧。求科普一般电取暖冬夏分别是多少钱?
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以前小白買房,我叫經紀幫我問賣家拿電費單看,因為租過alton tower的房子,冬天電費600一個月
目前住800多呎的condo,管理費450,電費加熱水100不到,一家三口
個人覺得condo比condo townhouse好點,當然講究校區就沒辦法了,但是有能力還是咬咬牙,畢竟600管理費還不如放到貸款裡,當初我就是有能力買freehold卻買了condo,現在十分痛苦
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russell 发表在30楼
600具体cover啥不cover啥除了电都cover,算贵吗?
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lamyeejing 发表在33楼
以前小白買房,我叫經紀幫我問賣家拿電費單看,因為租過alton tower的房子,冬天電費600一個...天啊~电费600太吓人了~ 劝退我了~
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就算你一年开5个月暖气,每月500,其他月200.一年管理费加电费总共 $11100.如果买个condo一年费用估计不到$8000.
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russell 发表在36楼
就算你一年开5个月暖气,每月500,其他月200.一年管理费加电费总共 $11100.如果买个con...谢谢帮我算这么仔细,没想到电取暖要这么贵~
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电费600我会哭
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russell 发表在36楼
就算你一年开5个月暖气,每月500,其他月200.一年管理费加电费总共 $11100.如果买个con...分析得很好。 但要看楼主喜好住condo还是town house了,毕竟town house还有前后院。 如果年度费用差距3000左右,每天也是多10刀,但有前后院住得会舒服很多。
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茉莉花香香满屋 发表在38楼
电费600我会哭听着都想哭了,太恐怖了
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Richmondsuper88 发表在39楼
分析得很好。 但要看楼主喜好住condo还是town house了,毕竟town house还有前后...别的先不说,就这个电费真的太吓人了~
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如果楼主暂时不没有太多资金就先上车再说,那些condo是旧,管理费好像有点高,但请查清楚是不是水电费全包含在内,如果包含在内也算可以了,现在downtown markham 那边的condo fee 也要五百多也不包电费的。
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感觉有点旧,管理费有点高。我觉得可以找找20年以内的,管理费500以内的。
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楼上问地是租的还是自己的,指的是lease land 还是 own land. 简单打个比喻,对比国内使用权还是产权,当然只是指地,不是指房子。这边原先是原住民地区有不少这样的列子,土地租给开发商,租期50-70年,然后开放商盖房子,盖完卖给你,你拥有房子本身的产权,可是土地是租landlord的,landlord可以是个公司,也可以是个人,土地租期满后要和landlord谈续租,所以这类的房子通常银行的抵押贷款是不会批的,普通房屋贷款如果土地租期大等于30年,通常没问题。但是卖的时候的确会给买家压价的筹码。因为没有地权。很多二把刀的地产经纪或者贷款经纪都把这个lease land当成condon的lease hold 还是free Hold来理解,所以这个问题如果回答不了的地产经纪或贷款经纪,楼主要小心
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hillcrest 区很好。 如果你只能买得起这种房 立马果断上车 如果搞个100万以内的独立屋。
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世上没有十全十美的房子,关键看你实力够不够
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用電暖還不如買管理費包冷暖的condo,
30年老condo不包電,包冷暖熱水上網電話電視,管理費才700.生活用電每月也就70左右.
Hillcrest Village近墓園,以后難出手.一穷,二白,纯上车
看好一个很老的condo townhouse
格局差点,房子老点,但是真的手里没什么钱,还怕之后更上不了车了
我目前是很小白,总共没看过几套房,感觉这就决定了有点草率,又真的喜欢这个老房子了
求各位大神给个意见呗~
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具体哪?说来听听 帮你参考一下
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取暖方式是烧气,还是靠电?
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我會在意管理費
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我帮你看看4169486202
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lamyeejing 发表在4楼
我會在意管理費管理费600多
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港湾 发表在3楼
取暖方式是烧气,还是靠电?电暖气,每个房间单独调节那种
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lightar 发表在6楼
我帮你看看4169486202位置离你家不远感觉社区还不错
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lightar 发表在6楼
我帮你看看4169486202给个意见呗,只给表情看不懂啊~
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飘荡的魂灵 发表在2楼
具体哪?说来听听 帮你参考一下hillcrest village 这个社区怎么样?
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原帖由 19235292 于 2021/5/25 16:29:48 发表
管理费600多 以後會不會難出手?
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lamyeejing 发表在12楼
以後會不會難出手?是啊,听说管理费高的不好卖,而且后面越来越老
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电暖 还是那么高的管理费。不能要
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600多的管理费还不算高得离谱,还见过更高的。楼主要需要调查清楚,地是属于房主的,还是租的?这个非常重要。我一般看到是电取暖的就直接飘过。不过也取决于人,你如果预算就这么多,那也没办法。
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