加拿大华人论坛 加拿大房产谁知道压力测试利率涨,对加拿大购房者影响多



在加拿大


加拿大购房者自2018 年以来一直接受压力测试,因此最新变化的影响将相当小。根据一项研究表明,希望在其城市购买均价房屋的买家将面临约3.8% 的负担能力下降,他们有资格获得的金额将减少14,000 至 47,000加元。为了弥补这一差异,该研究确定借款人需要补充2,000 至 9,000 加元的收入,才能在新的压力测试下获得相同规模的抵押贷款,具体取决于他们购买的城市。

为了确定这些差异,该研究在加拿大11 个城市以4.79% 和 5.25% 的抵押贷款利率计算,获得足够大的抵押贷款所需的收入差异。假设购房者没有额外的债务,首付为20%,并在 30 年内分期偿还抵押贷款。

在大温哥华地区,4月份的平均房价为1,211,223 加元;他们的抵押贷款将减少47,170 加元,并且需要将他们的收入补充9,000 加元才能有资格获得相同规模的抵押贷款压力测试。

在大多伦多地区,在平均房价为1,090,992 加元的情况下,贷款金额将减少42,475 加元,因此需要额外收入8,000 加元。

受压力测试影响最小的城市是Saskatoon(萨斯卡通)和Winnipeg(温尼伯),平均房价分别为347,616 加元和353,377 加元。相应的资格金额将减少13,661 加元和13,875 加元,需要增加2,000 加元的收入才能获得相同规模的抵押贷款。



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