加拿大华人论坛 加拿大房产房客不交房租也不肯搬家怎么办？
在加拿大
计划下半年卖房子，三月份中就和租客谈并发了notice，但是现在房客以covid 为理由说找不到房子，也一直不交房租怎么办？求教各位！感谢
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没办法，这形势
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没办法 忍着...
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如果我就先不卖了，自己搬回去自住一年能不能强制让他搬走呢？
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没招儿。
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你还是和他好好聊聊
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kikiSU 发表在6楼
你还是和他好好聊聊不接电话也不回邮件短信，没办法聊都
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不交房租。等着排期上庭吧
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等疫情结束走程序
着急用钱的话那就带着租客卖房子
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排期上庭赶人是你唯一能做的，最少需要8个月时间，联系租务，自己做比较容易出错
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着急用钱么，不着急就别卖了，明年还能涨。
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凉拌炒鸡蛋。加拿大保护穷人。得罪房客给搞搞大装修把水泥倒进下水道。连夜搬走钥匙都不还你你也没办法。
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楼主租客中国人还是老外？
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ythomas 发表在10楼
排期上庭赶人是你唯一能做的，最少需要8个月时间，联系租务，自己做比...好的，谢谢！！
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Caoliu96 发表在13楼
楼主租客中国人还是老外？是白人老外tulololo 发表在15楼
是白人老外额 白人那是没办法了
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中国人好欺负。白老外都懂法的专门搞中国人房东。
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tulololo 发表在4楼
如果我就先不卖了，自己搬回去自住一年能不能强制让他搬走呢？强制？你怎么强制？你敢动他么？
另外你卖房带他卖也卖不上价。
假设你9月卖，你就告诉他，从现在开始免费给他住，他9月搬走，你再送他一万刀搬家费，这样你可以卖个好价钱，他得了这么多实惠，双赢。
你要走法律程序，大把的时间花进去不说，我非常负责任的告诉你，今年他走不了
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立刻发n4 form
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白垃圾遍地都是！
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不交租就抓紧时间去排期。虽然现在要排多久也不好说。。。
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tulololo 发表在15楼
是白人老外赶紧上庭，耽误的是自己的时间
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有些就是欺软怕硬，叫来几个黑社会吓唬吓唬就老实了，毕竟加拿大没有死刑。
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以免再踩坑，当务之急是请个靠谱的法律顾问。千万别自己发N4，法律顾问2000左右全权代理。房东也省心。最快四个月可以上庭租霸赶走。
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原帖由 PY2021 于 2021/5/4 18:54:03 发表
以免再踩坑，当务之急是请个靠谱的法律顾问。千万别自己发N4，法律顾问2000左右全权代理。房东也省心。最快四个月可以上庭租霸赶走。...... 还不如把钱给租客，让他签N11. Paralegal就骗骗文盲法盲几个钱，能把LTB怎么样？
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不交房租马上发N4.
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发卖房通知的同时应该要他签N11.
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qdkiki 发表在27楼
发卖房通知的同时应该要他签N11.他根本不理，更是不愿意签N11
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PY2021 发表在24楼
以免再踩坑，当务之急是请个靠谱的法律顾问。千万别自己发N4，法律顾问2000左右全权代理。房东也省心...嗯嗯，谢谢宝贵意见，是准备抓紧走法律程序了。根本无法沟通
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jobruin 发表在25楼
还不如把钱给租客，让他签N11. Paralegal就骗骗文盲法盲...打电话不接短信不回，和他谈免租和补偿也都不理就是赖着新新人类2018 发表在18楼
强制？你怎么强制？你敢动他么？
另外你卖房带他卖也卖不上价。
假设你9月卖，你就告诉他，从现在开...我不卖了，自住也不能让他搬家吗？房东也太难了
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你现在唯一能做的马上给他发N4，用挂号信，14天后他还不交房租就去排期上庭，这种白垃圾很难搞的，我感觉给他钱让他签了N11，他到时候还有可能不走的，这种就是无赖
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黑涩会
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原帖由 tulololo 于 2021/5/4 20:39:55 发表
我不卖了，自住也不能让他搬家吗？房东也太难了 不是不能，是现在疫情这个环境，你走法律程序很难在一年内见效。
很简单，你现在就用挂号信发，然后等着上LTB， 然后裁决，先不说是否偏向你，如果别人真的失业。
就算判你赢，强制执行，排期也得等一年以上
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原帖由 daji108 于 2021/5/4 20:44:06 发表
你现在唯一能做的马上给他发N4，用挂号信，14天后他还不交房租就去排期上庭，这种白垃圾很难搞的，我感觉给他钱让他签了N11，他到时候还有可能不走的，这种就是无赖 是的。N11也没有用。更耽误时间。就是等上庭。
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新新人类2018 发表在34楼
不是不能，是现在疫情这个环境，你走法律程序很难在一年内见效。[/s...嗯嗯，明白了！！太感谢您了！！之前的想法还是太天真。没有遇到过这种情况，也是吃了一个教训了
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你们之间是什么原因造成租客不交房租的？
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你们之间是什么原因造成租客不交房租的？
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你们不要误导楼主，不交房租，直接先找一个paralegal处理，上庭排期用不了那么长时间，不交租肯定会被驱逐的。排期现在很快，两三个月平均。快的几个星期。去年今年卖房已经处理好几个了。请咨询专业人士。回答问题的这些看客，自己亲手处理过么？
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原帖由 luckii 于 2021/5/4 23:21:49 发表
你们不要误导楼主，不交房租，直接先找一个paralegal处理，上庭排期用不了那么长时间，不交租肯定会被驱逐的。排期现在很快，两三个月平均。快的几个星期。去年今...... 还得听专业人的，快点加微信私聊，早点走法律程序
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我就是自己排期上庭赶走了租客，情况跟楼主一模一样，不过租客是个香港老男人
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你问下法律顾问的价钱 然后短信租客说你愿意给这个价（或者更高看你承受能力）让他立刻搬家 三天限期 没回音就直接法律顾问 这事不要拖 因为耽误的都是自己的时间
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David888 发表在38楼
你们之间是什么原因造成租客不交房租的？这是明显的无赖 没什么原因 这样的当地人这里很多 一定要硬碰硬 他们一定会怂 这是我的经验
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luckii 发表在39楼
你们不要误导楼主，不交房租，直接先找一个paralegal处理，上庭排期用不了那么长时间，不交租肯定...谢谢宝贵意见！！我也是觉得要找专业人士处理，不管怎么样按规矩走程序排期处理
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现在赶紧卖半年后没那么好价送一个月房租给他，求他走
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楼上很多瞎几把扯淡，给你说一下我的亲身经历 ，跟你情况一样碰到这种无赖租客不给房租，某天他开车出门，我之前把丫所有东西全部扔出街道，锁一换。丫报警警察来了都没辙 只是给我口头警告，让丫去告我 屁事没有
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拉个重症回家 他立刻就会走
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多伦多郊外农场少庄主 发表在48楼
楼上很多瞎几把扯淡，给你说一下我的亲身经历 ，跟你情况一样碰到这种无赖租客不给房租，某天他开车出门，...您猜怎么着，咱老北京那叫一个地道
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原帖由 多伦多郊外农场少庄主 于 2021/5/5 1:05:01 发表
楼上很多瞎几把扯淡，给你说一下我的亲身经历 ，跟你情况一样碰到这种无赖租客不给房租，某天他开车出门，我之前把丫所有东西全部扔出街道，锁一换。丫报警警察来了都没辙...... 那是你没遇到狠的，这事找警察没用，直接告你，等判罚的时候就知道后果了
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自己搬回去住，他也不走怎么办
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原帖由 daji108 于 2021/5/4 23:24:35 发表
我就是自己排期上庭赶走了租客，情况跟楼主一模一样，不过租客是个香港老男人 叫啥？这种应该曝光。
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caodenglin68122 发表在52楼
自己搬回去住，他也不走怎么办就是来硬的，强行让他走，即便是告了，能罚多少钱，不吃这个气
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我有个更好的主意 房子办抵押贷款 套现回国 让银行去收房子
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楼主找一个paralegal就可以搞定，我之前也是这样的，前后也不过两个月，不会很久，不耽误卖房，这种老外垃圾你就是不能怂，好言好语他就觉得自己牛逼了，凭什么给他补贴，这钱自己用着不香吗？不给房租是肯定会被驱逐的，不存在法官偏帮谁。现在你也不用联系他了，直接找人告，不用找律师，贵，paralegal价格一半，效果一样。硬气一点啊楼主！
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多多怪怪 发表在56楼
楼主找一个paralegal就可以搞定，我之前也是这样的，前后也不过两个月，不会很久，不耽误卖房，这...嗯嗯！真的很感谢大家，我现在不打算再浪费时间了，之前总是想着好言相劝试图商量，他根本就是不搭理耍无赖。我也不怕等排期久，不让步了就找paralegal走程序
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如果是按时交租的是不是没有办法让他顺利搬走
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原帖由 多多怪怪 于 2021/5/5 9:14:33 发表
楼主找一个paralegal就可以搞定，我之前也是这样的，前后也不过两个月，不会很久，不耽误卖房，这种老外垃圾你就是不能怂，好言好语他就觉得自己牛逼了，凭什么给...... 如上 评论，是正解。
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这就是租房的风险，现在毫无办法，希望covid 找点完排期开庭吧，不过肯定是明年的事了
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现在这疫情期间，上ltb至少半年以上，还要等法警，大半年吧，立刻发n4走法律程序是楼主首先要做的，另外直接把他东西扔出去强制房子回来也是选项，不过这样做的话就轮到租客去告你了，可能赔个二三万，你也可以试试打电话去要求停水停电我得打听你住哪 以后我就白漂你房租
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说下我的亲身经历，去年2月份递交材料，因为疫情原因现在还在等法警强制驱赶。建议协商给钱送走吧，真的耗不起,快要一年半了。
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这就是为什么我们要分租，而不要整租，分租可以降低风险。 虽然麻烦一点。但一间房不交租金，还有其他几间房交。而且房东也可以进入到房子里敲房间门找他。整租就不行了，万一不交房租，那就一分钱收入都没有，房东没有权利进入房屋。
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shengshengbuxi 发表在64楼
这就是为什么我们要分租，而不要整租，分租可以降低风险。 虽然麻烦一点。但一间房不交租金，还有其他几间...分租，因为你只是租了一间房给房客。房东还可以随时回去看看房子怎样，整租那些往往过了一两年，房子都被糟蹋成啥样了，房东都不知道
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有没有paralegal介绍的，预到同样问题
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合法途径就只有landlord and tenant board，我记得是先填个表，给租客writing notice。 正常情况应该是4，5个月这个程序完成，可以把它们驱逐出去。 但是现在新冠期间，就不知道要多久了
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上n4
15天后上网填L1.
然后等
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原帖由 zhangxifei1 于 2021/5/5 9:33:26 发表
如果是按时交租的是不是没有办法让他顺利搬走 按时交租更难。卖房不能驱赶租客。自住也得证明。
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原帖由 Yyupi2 于 2021/5/5 11:53:17 发表
上n4 15天后上网填L1.然后等 一定要先N4通知吗? 直接交L1行吗？
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原帖由 Eedwin 于 2021/5/5 10:56:21 发表
说下我的亲身经历，去年2月份递交材料，因为疫情原因现在还在等法警强制驱赶。建议协商给钱送走吧，真的耗不起,快要一年半了。 天啊，这么久！
这一个个的，必须整个租客黑名单啊！
是华人吗？
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真的是知法犯法，可以换门锁
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原帖由 jobruin 于 2021/5/5 13:17:54 发表
一定要先N4通知吗? 直接交L1行吗？ N4 挂号信
然后
http://landlordcreditbureau.ca/
登记坏租客信用
升級到$20费
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你还有房租租么 下次我过去赖几年
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原帖由 Yyupi2 于 2021/5/5 14:25:39 发表
N4 挂号信然后http://landlordcreditbureau.ca/登记坏租客信用升級到$20费 登记这个网是要付月费$20吗？
之前听一个视频讲座一位房东就是通过登记这个网成功讨回欠租的.
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就是房东们太怂让这些无赖这么猖狂，和他按程序斗你要卖房，如果租客不同意搬走，你也只能带着租客卖房。
随意的发个通知就让对方走，事情没这么简单。
建议你衡量下卖房的收益，然后给与租客相应的补偿，然后让其自愿搬走。
听某JJ朋友说，一个卖家爽快地一次给租客搬家费15000加币，因为租客顺利搬走后，房子可以多卖至少5万。
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胆子大一点，直接帮他打包吧
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shengshengbuxi 发表在63楼
这就是为什么我们要分租，而不要整租，分租可以降低风险。 虽然麻烦一点。但一间房不交租金，还有其他几间...分租房保险怎么弄？保险公司保费会很高吗？
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你的租客是听你说卖房以后不交房租的还是本来不交房租
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原帖由 HUASHE.CA 于 2021/5/7 11:20:08 发表
你要卖房，如果租客不同意搬走，你也只能带着租客卖房。随意的发个通知就让对方走，事情没这么简单。建议你衡量下卖房的收益，然后给与租客相应的补偿，然后让其自愿搬走。 这样只会制造更多的租霸计划下半年卖房子，三月份中就和租客谈并发了notice，但是现在房客以covid 为理由说找不到房子，也一直不交房租怎么办？求教各位！感谢
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没办法，这形势
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没办法 忍着...
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如果我就先不卖了，自己搬回去自住一年能不能强制让他搬走呢？
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没招儿。
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你还是和他好好聊聊
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kikiSU 发表在6楼
你还是和他好好聊聊不接电话也不回邮件短信，没办法聊都
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不交房租。等着排期上庭吧
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等疫情结束走程序
着急用钱的话那就带着租客卖房子
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排期上庭赶人是你唯一能做的，最少需要8个月时间，联系租务，自己做比较容易出错
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着急用钱么，不着急就别卖了，明年还能涨。
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凉拌炒鸡蛋。加拿大保护穷人。得罪房客给搞搞大装修把水泥倒进下水道。连夜搬走钥匙都不还你你也没办法。
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楼主租客中国人还是老外？
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ythomas 发表在10楼
排期上庭赶人是你唯一能做的，最少需要8个月时间，联系租务，自己做比...好的，谢谢！！
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Caoliu96 发表在13楼
楼主租客中国人还是老外？是白人老外
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