在加拿大
/media/3eaccb406eb63a4cd0308598502b364e.jpg (0 B)2018/3/15 12:15:26
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18年1月20号-9月20号是最适合投资的！！！大家没有看错
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红雨随心翻作浪， 青山着意化为桥
毛主席说的。
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让我们Henry作伴，与高额房债共舞...策马奔腾奔向...科科
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吉普赛人 发表在4楼
红雨随心翻作浪， 青山着意化为桥
毛主席说的。难道他就是传说中的毛红雨？
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大忽悠
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原帖由 Yyupi 于 2018/3/15 13:26:34 发表
与房债共舞.如果利息是0和不用还$的话.
普通的房债人家还看不上你呢，记住要高额，高额，高额评论
想投资
一看你就是那个具有大智慧和与众不同的判断力的人，快请入会
有啥风险
我们唯一的风险就是怕你点钞机不够用，数钱数到抽筋，退休太早没事可干
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不跟风 发表在10楼
想投资
一看你就是那个具有大智慧和与众不同的判断力的人，快请入会
有啥风险
我们唯一的风险就是...
怕抽筋吃钙中钙 一片顶3片 一口气能上9*9 81楼了评论
我这明显跟不上形势呀，可着满地球一共才5套，实在上不了第6套了。再上要勒没气了，有多大头戴多大顶帽，天生胆小，借钱炒股投资的事情干不来
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我是吃货我骄傲 发表在12楼
我这明显跟不上形势呀，可着满地球一共才5套，实在上不了第6套了。再上要勒没气了，有多大头戴多大顶帽，...你可以请教下大师
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原帖由 Melon321 于 2018/3/15 15:39:24 发表
你可以请教下大师 可是何必呢？本来已经稳稳当当就能当个田家翁，小富即安。人生除了炒房产做投资，还有很多别的意义和乐趣。一味加大杠杆，无非为了追逐暴利，赌性这么重，不安全。这道理就跟借钱炒股一样，股市垮了是会死人的。不借钱你就不会死
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船小不容易翻，大船松了个螺丝都秒沉。安全第一
我是吃货我骄傲 发表在14楼可是何必呢？本来已经稳稳当当就能当个田家翁，小富即安。人生除了炒房...帅哥 我说的反话呀 大师肯定会让你 买买买！
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烟斗 发表在15楼
船小不容易翻，大船松了个螺丝都秒沉。安全第一
王红雨搞的哪是讲座 简直是传销！评论
我感觉这讲座和每天早上电台唬人王广告很类似啊，我还给那个电台广告改名字叫忽悠王，我老婆都笑死了.
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就是说红雨是bmo的房贷经纪？可是没听说bmo的房贷现在很松啊
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beijing2012 发表在19楼
就是说红雨是bmo的房贷经纪？可是没听说bmo的房贷现在很松啊[/...所以呀 红大师可以给大家讲下如何在不松动的贷款政策下顺利搞到贷款
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烟斗 发表在18楼
我感觉这讲座和每天早上电台唬人王广告很类似啊，我还给那个电台广告改名字叫忽悠王，我老婆都笑死了.也可以叫 王大师
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照片拍到我了：）
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我忘了大师今年的哪篇文章写到去年炒独立屋的炒房者最后将被市场无情清空...
所以只有投资六套以上condo的才能入会？不对，入投资群？投独立屋的就没救了？投独立屋的都是炒房客，入群的就是投资者？还是不入群的就是炒房客，入群的就是投资者？还是你们要集资炒房，不对，投资房地产？
哇塞！炒房，不对，投资果然上瘾！独炒炒不如众投投是吗？
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jzb_jili 发表在22楼
照片拍到我了：）Sorry, 纯属意外
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kurtfyang 发表在23楼
我忘了大师今年的哪篇文章写到去年炒独立屋的炒房者最后将被市场无情清空...
所以只有投资六套以上c...大家炒炒炒 他们赚赚赚 多么和谐！
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今年还会继续跌么？我觉得不会跌了 至少不会跌１０％以上。。
如果按照５年投资来看 可以考虑入市了。。
当然如果利率上涨就另当别论
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原帖由 x2012 于 2018/3/15 17:12:15 发表
今年还会继续跌么？我觉得不会跌了 至少不会跌１０％以上。。如果按照５年投资来看 可以考虑入市了。。当然如果利率上涨就另当别论...... 利率绝对会上涨呀，像过去3年那种历史低利率是不可能的了，就算5%左右，也不能算高。但是对加拿大，5%就已经很高了，可想而知隐患多大
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原帖由 gtagta002 于 2018/3/15 17:49:49 发表
5套都你名下？富婆啊，求交配 房产编辑快来看看，这算不算下流爆粗口？
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ferdinand 发表在30楼
房产编辑快来看看，这算不算下流爆粗口？
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唉，已经变成这样了，都感觉有点病态。看来房价还是跌比较好吧，这样下去总有一天会崩溃。
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海军总司令 发表在33楼
唉，已经变成这样了，都感觉有点病态。看来房价还是跌比较好吧，这样下去总有一天会崩溃。可不嘛 要是一直涨涨涨的 估计老头老太太都开始炒房了 那样的话 离真正的危机不远了
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我介绍一下我们的投资房政策：
如果目标房产是投资房，地址在GTA，银行可以估租金，租金收入的80%支持贷款。
如果已有投资房，报税的租金收入100%用于抵减对应的债务。如果没有完整的一年租金报税记录，可以看租约85%-90%的租金收入可以抵减对应的投资房债务。
不算自住房，投资房10套以内，在我行最多5套投资房贷款。足够高收入，都可以做。
欢迎垂询。
讲座视频，长达2.2小时，已经有2300+人次看过
http://www.no video.com/watch?feature=youtu.be&v=jrKyvtCoSnE&from=groupmessage&isappinstalled=0&app=desktop
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原帖由 x2012 于 2018/3/15 17:12:15 发表
今年还会继续跌么？我觉得不会跌了 至少不会跌１０％以上。。如果按照５年投资来看 可以考虑入市了。。当然如果利率上涨就另当别论...... 为啥不会跌 就要入市，，，，，
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hongyuincanada 发表在35楼
我介绍一下我们的投资房政策：
如果目标房产是投资房，地址在GTA，银行可以估租金，租金收入的8...红哥 请问下现在包装能做几倍？
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hongyuincanada 发表在35楼
我介绍一下我们的投资房政策：
如果目标房产是投资房，地址在GTA，银行可以估租金，租金收入的8...如果不能包装 高收入是啥概念？
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原帖由 piano325 于 2018/3/15 13:16:15 发表
大忽悠 顶
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原帖由 beijing2012 于 2018/3/15 15:55:49 发表
就是说红雨是bmo的房贷经纪？可是没听说bmo的房贷现在很松啊 不然怎么叫忽悠王
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红雨全名是什么
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感觉这种投资会，跟老年人那种保健品大会差不多
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不赞成不反对 发表在41楼
红雨全名是什么王红雨
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slowpig 发表在42楼
感觉这种投资会，跟老年人那种保健品大会差不多
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hongyuincanada 发表在35楼
我介绍一下我们的投资房政策：
如果目标房产是投资房，地址在GTA，银行可以估租金，租金收入的8...美国的投资房怎么办？
扛着高额房债还能快乐吗
——《多套投资房贷款经验分享》讲座后记
2018年1月20号，应大鹏地产公司邀请，为200位地产经纪和地产投资者做了一次经验分享。现在通过公众号，把讲座的干货用文字方式再梳理一遍。
首先，大鹏地产公司总裁Tony 马为听众做了30分钟的市场分析和地产投资经验分享，精彩桥段太多我就不一一重复了。让我最折服的四个观点：地产投资是个T+5的交易，这个5是指5年而不是5个月；地产经纪的成绩不是今年你拿了什么奖，而是今年你自己有没有投资一套房产；房地产投资永远都不会赔，逗号，看你什么时候卖；大家在地产投资里赔的钱，一定小于股市里或创业中赔的钱。
我的经理Ida 也来现场助阵，简单介绍了BMO银行的战略以及B20对市场的影响，以及我们下一步的措施：即将推出利率锁定130天的新政策。
我的分享是从接近人生终点开始的，70多岁的老人在加拿大到底能拿到多少社保收入？政府会保障老年人的住房吗？倒推的结果让人彻骨的寒冷：体面的老年生活，只能靠自己现在的投资成果，靠不上政府，体面的退休生活需要一个付清贷款的自住房和200万金融资产。
要实现这么“宏伟”的人生小目标对90%的人来说都不容易，捷径也有，就是投资。投资品没有好坏之分，无论股票还是房地产，持有什么资产不重要，重要的是如何持有这些资产。地产投资就是经营自己的生意，以套利为目的，而不是以出卖自己的时间来赚钱。房地产具有金融属性，有抵押品功能，因此在持有房地产期间可以把银行作为交易对手进行套利，方法就是refinance，这种方法避免了出售房产带来的交易摩擦成本。由此我们得出一个结论，房地产投资的收入不是来自租金收入，租客是员工，是神一样的队友，投资房不要拿来做airbnb，也不要做homestay， 这些都是体力活，不属于地产投资。要用钱，找银行refinance，银行天天开门。
扛着高房债的日子什么时候是个头呢？答，退休的时候，65岁啊。在65岁之前，都不要卖投资房，需要钱的情况下找银行做refinance。退休之后没有收入了，无法继续做refinance了，再卖房。在持有期间，每5年到6年做一次refinance，一是加回杠杆提高资金周转效率和杠杆效用，二是拿出来钱做金融资产投资，因为后者有复利效应。废话不说，直接举栗子：2011年35万买的condo，首付7万，2017年refinance 拿出14万现金，贷款余额升到39万，这套房子的借款金额比原买价还高，市场风险就留给银行吧。没必要担心债务过大，只要银行能批，就说明风险可控。算算涨，6年收入14万，本金7万，收益200%，每年33%的投资回报。没有卖房，没有交易成本，没有资本利得税，银行的refinance 成本只有800元。与股票比一下，巴菲特给股东的投资回报是每年18%，难道地产投资比巴菲特还厉害吗？错，巴菲特投资的是金融资产，有复利效应，按照72法则，72除以18等于4，即，如果2011年把7万给巴神去投资，他只用4年就给你赚到14万了。这就是我总结的，要refinance 拿出现金早点儿学习做金融资产投资。惊喜来自未知，惊吓来自无知，不要害怕金融资产，慢慢学，一定有收获。按照72法则，14万2017年投资到金融产品，不要贪，年回报率7.2%，那么10年后本金翻倍，到2037年, 20年之后这14万应该变成56万了。这就是说，用杠杆买地产，refinance取出现金投资金融产品，退休时实现200万金融资产，加一套无贷款的自住房，就这样一路愉快地扛着高负债奔向美好的退休生活。
要实现上述目标，首先要分清好赖坏债务，否则拿不到贷款。同时，要努力交税。我不是开玩笑，取得贷款的必备条件是，收入。联邦政府把房贷政策改的这么严，就是倒逼借款人多交税啊。你想想，联邦政府的税收来源是收入所得税，地方政府的税收来源是消费税和资产税，不在加拿大缴纳收入所得税的人，在大量借钱买房，联邦政府会怎么做呢？前几年给不交税的非居民和新移民大量放款的银行，现在日子很难过，把上税的人的钱借给不上税的人，确实有失公允。贷款越来越难，利率越来越高，扛得起才是人生赢家，鉴定完毕。
房地产投资，与股票投资相比较最大的优点是，房东在为社会做贡献，买来房子租给买不起房子的人住。投资股票却只是为自己谋利，对第三方无益。现在很奇怪的一个现象是，投资股票的人指责房地产投资者把房价抬上去了，不道德。其实，投资股票的人还需要努力，有一天自己能买得起房子了才会洗心革面。在道德上有优越感的应该是地产投资者。
长话短说，记住Tony 马总裁的话，2018年1月20号到9月20号，房价是最适合投资的。感谢赞助本次活动的多伦多狗不理饭店，State Farm 保险公司的Jason Ji，以及多伦多最大的建筑商Tridel对本次活动的大力支持。
房地产投资，需要大智慧和与众不同的判断力，而斤斤计较，抖机灵的人很难赚到大钱。通过这次讲座，地产投资者微信群已经壮大。有志于加速偿还自住房，消灭坏债务，有稳定连续收入，立志投资6套以上投资房的朋友，请举手要求加入多套投资房微信群。我的个人微信ID是：henry-bmo。扛着巨额房债生活还能快乐吗？能，真的能。加入我们，与高额房债共舞，快乐地奔向退休生活吧。
WANGHONGYU.jpg (0 B)2018/3/16 9:12:54
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听众.JPG (0 B)2018/3/16 9:11:36
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股市投资和房地产投资一样，低的时候买高的时候卖是投资；高的时候买低的时候卖是搏傻。
有一批人，高的时候害怕，低的时候更害怕。这种看客与任何财富都没缘分。
讲座视频，长达2.2小时，已经有2300+人次看过
http://www.no video.com/watch?feature=youtu.be&v=jrKyvtCoSnE&from=groupmessage&isappinstalled=0&app=desktop
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现有投资房租金100%抵扣贷款，具体解释一下，是抵扣月供额还是抵扣贷款余额？是说房子所有的费用月付3000，我收租3000，这套房子就相当没有贷款吗？再贷款时就不会看这个负债？
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原帖由 我是吃货我骄傲 于 2018/3/15 17:16:41 发表
利率绝对会上涨呀，像过去3年那种历史低利率是不可能的了，就算5%左右，也不能算高。但是对加拿大，5%就已经很高了，可想而知隐患多大...... 谁都没法预测利息。。
尤其是现在已经1.25%的情况下。。
我个人觉得 3%+的利率时代一去不复返。
西方国家经济增速已经进入缓慢阶段
所以P 到3%以上可能行维护极为
个人感觉2年内能到2%就很不错了。。
但是现在condo市场还是比较坚挺
如果condo也和house一样跌一波的话
我会考虑找几个正现金流的condo投资的
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原帖由 楼主 于 2018/3/16 9:52:48 发表
现有投资房租金100%抵扣贷款，具体解释一下，是抵扣月供额还是抵扣贷款余额？是说房子所有的费用月付3000，我收租3000，这套房子就相当没有贷款吗？再贷款时就...... 差不多可以这么理解。 我当时作贷款时候咨询的几个银行
bmo的算法我能贷出来贷款的很高。
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hongyuincanada 发表在47楼
股市投资和房地产投资一样，低的时候买高的时候卖是投资；高的时候买低的时候卖是搏傻。
有一批人，...红哥肯定握着大把的房子 红哥都是什么时候买的呀？18年1月20号-9月份一定多买几套 到时候把firm offer拿出来和大家一起分享下 我们也会替你高兴的
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/media/341a144386e8584b4330dd71789d4c49.jpg (0 B)2018/3/16 12:39:39
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原帖由 hongyuincanada 于 2018/3/16 9:19:54 发表
股市投资和房地产投资一样，低的时候买高的时候卖是投资；高的时候买低的时候卖是搏傻。有一批人，高的时候害怕，低的时候更害怕。这种看客与任何财富都没缘分。...... 红雨 你知道房子是一个国家的民生吗？ 被说成和股票一样 投资(炒作), 还标以高大上,这样 良心会好么？
炒高房价 , 特别外国人借加拿大低息贷款 炒高本地房产 造成本地辛苦工作的国民买不起房, 你们这些在其中赚够黑钱 的相关经纪们 会有后报的!
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原帖由 Ginger2 于 2018/3/16 14:48:53 发表
红雨 你知道房子是一个国家的民生吗？ 被说成和股票一样 投资(炒作), 还标以高大上,这样 良心会好么？炒高房价 , 特别外国人借加拿大低息贷款 炒高本地房产 ......
hongyu的例子说得很清楚
BMO是借钱给那些高收入的人
根据他们的报税收入来算比例。同时投资房并不会占太多收入比例。
例如家庭收入20w. 一个投资condo如果0现金流
大概按照bmo的算法 相当于减去2-4w的年收入。。
这样的condo 有首付的话 可以再买3-4个投资
直到家庭收入降到10w以内 办不下来贷款为止
这样算下来 不算租金收入 20w收入可能能贷款 10倍左右。。
我只是举例说明 实际上能办几个condo 自己找bmo贷款经纪咨询就好。。
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这满满的传销风格
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拿好不容易打拼回来的自住房，从银行二次贷款。。。。
这不是激进型了，这是赤裸裸的吃人不吐骨头。
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我觉得年复利能做到7%以上，持续30年的金融投资产品，很牛。并且很难。我说的这个难，是不知道你买的能不能达到。当然放眼市场，我相信有的，但事前你能保证筛选对了？关键点不是7%的年收益，是30年长期稳定。我相信没有哪个公司敢签这样的合同，一切都是投资有风险，最多给你保证不是负数
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大家也没必要攻击大湿啦，各人有各人的财务管理风格。激进派跟稳健派而已。你会选择怎样的路，天性早已决定，好言劝不住该死的鬼，那真的也有可能这30年内遇上好光景，激进派有个好结果呢？
其实大湿的观点是随市场变化而变化的，现在再说加大按揭杠杆去炒房，当然说不过去了，所以就把重点放在举债做长期复利金融投资了。关键是，你要勇于借钱！至于借来的钱干什么，不同形式下有不同选择嘛。你听不听忽悠，那就是你的事了。总的来说，我觉得大湿的某些观点并没有错误，只要你认清了上坡和下坡
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原帖由 我是吃货我骄傲 于 2018/3/16 16:28:33 发表
大家也没必要攻击大湿啦，各人有各人的财务管理风格。激进派跟稳健派而已。你会选择怎样的路，天性早已决定，好言劝不住该死的鬼，那真的也有可能这30年内遇上好光景，激...... 有道理，性格真的决定选择。。。我对股市将来2年充满悲观。。我觉得美加股市都会跌。。。
如果有几千块钱 怎么才可以做空？。。
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原帖由 x2012 于 2018/3/16 16:38:49 发表
我对股市将来2年充满悲观。。我觉得美加股市都会跌。。。如果有几千块钱 怎么才可以做空？。。...... 那我们来想一个问题，钱会去哪里？楼市已经塌了，股市还要崩，大家的钱怎么办？总要找一个出口啊。大多数普通人投资理财的方式真的只有两种，不是房地产就是股市。钱不流动就会贬值，是真理。
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x2012 发表在55楼
hongyu的例子说得很清楚
[...你说的有道理，也请你仔细看下我之前发的截图；能不能贷，贷多少，是贷款经济本应有的职业知识，问题是-----红雨boast too much, 什么18年1月20号到9月份最佳投资机会 这他妈的不就是瞎说吗？开讲座巴拉巴拉的吹了一堆牛皮，估计你都不知道，一旦有人说“房事不好了，现在在下行”他马上删那个人微信，没有节操的BMO经济，end
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原帖由 Melon321 于 2018/3/16 16:50:00 发表
你说的有道理，也请你仔细看下我之前发的截图；能不能贷，贷多少，是贷款经济本应有的职业知识，问题是-----红雨boast too much, 什么18年1月20......
QQ截图20180316165352.png (0 B)2018/3/16 16:51:51
房市不是房事。。。错别字让人浮想联翩
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我是吃货我骄傲 发表在59楼
大家也没必要攻击大湿啦，各人有各人的财务管理风格。激进派跟稳健派而已。你会选择怎样的路，天性早已决定...我同意你部分观点，当我第一眼看到18年几号几号是房地产最好投资的机会 我差点喷了，跟算命大仙似的，知道经济吃佣金，咱能不能踏实点，不能因为市场不好，发烧说胡话吧？何况是现在去投资房事的主了，我就想知道一个事，红哥18年买不买房！
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烟斗 发表在64楼
[attachimg]6874950[/attachimg]
房市不是房事。。。错别字让人...
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市场好的时候不缺客人 不好的时候 你更应该珍惜这个时期客人 对得起他们对你的信任 除非你想做一单算一单 估计红哥也是老经济了吧？
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有两种债务，一种自己扛，是坏债务，例如自住房贷款，信用卡消费等。一种别人扛，是好债务，例如投资房贷款。
因为是好债务，所以，银行在审批贷款的时候，现有投资房的债务可以与其租金相互冲销。
投资的原理很简单，把投资房加按，尤其是CONDO投资者，2018年房价和租金双双上涨，藐视所有调控和利率上涨，这种强大的力量是不会被口水喷灭的。
2018年投资策略：加按CONDO，加速还自住房，增加好债务，降低坏债务。
地产投资，是合法的，大家GOOGLE一下“T776 form”看看这张表，投资房的贷款利息，地税，广告费，公寓管理费都是能抵税的，政府鼓励地产投资。
加按可不是谁都能做到的，收入足够高才行。
对于高收入家庭，银行贷款政策是10套投资房，但通常一个银行不会超过5个。能不能负担债务，银行会把关的。
合理合法，光明正大的投资，无可指责。
讲座视频，长达2.2小时，已经有2300+人次看过
http://www.no video.com/watch?feature=youtu.be&v=jrKyvtCoSnE&from=groupmessage&isappinstalled=0&app=desktop
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hongyuincanada 发表在68楼
有两种债务，一种自己扛，是坏债务，例如自住房贷款，信用卡消费等。一种别人扛，是好债务，例如投资房贷款...没看懂红哥想说什么？
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hongyuincanada 发表在68楼
有两种债务，一种自己扛，是坏债务，例如自住房贷款，信用卡消费等。一种别人扛，是好债务，例如投资房贷款...基本常识红哥就不用讲解了吧？
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他说的是高收入避税，买投资房出租，亏本也没关系，亏本的部分冲家庭收入，把10万以上最高税率那部分收入抵销掉。是这个样吧？
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买买买贷贷贷，土豪神豪拉动内需，各类经济银行笑开炎。负现金流没问题，这头亏了抵税那头省一点回来。政府收税今年少了20年后土豪卖投资房的时候再收回来。辛苦土豪一人，幸福千万家，没毛病，土豪加油！
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地产投资，在加拿大有很多税务优惠和银行支持。
个人奋斗比等政府救济更实际，更光荣。
等着天上掉下来房子的人太多，天天去买彩票也不愿意努力；天天在网上喷也不愿意正视现实；有优惠政策也不懂得运用，还以为啥都明白。
荣辱观都颠倒了。
讲座视频，长达2.2小时，已经有2300+人次看过
http://www.no video.com/watch?feature=youtu.be&v=jrKyvtCoSnE&from=groupmessage&isappinstalled=0&app=desktop
按照视频里的经验，增加收入，减少坏债务，投资6套房，不是梦。
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hongyuincanada 发表在73楼
地产投资，在加拿大有很多税务优惠和银行支持。
个人奋斗比等政府救济更实际，更光荣。
等着...荣辱观颠不颠轮不到你来评判，咱什么事从自身找原因行不？ 为啥那么多贷款经济，我没喷，我就发帖提你了呢？我和你也不是同行 最起码我挣的钱不是忽悠来的
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saltsoda 发表在71楼
他说的是高收入避税，买投资房出租，亏本也没关系，亏本的部分冲家庭收入，把10万以上最高税率那部分收入...这样也可以呀？ 学习了 我出租房勉强持平 没有正现金流saltsoda 发表在72楼
买买买贷贷贷，土豪神豪拉动内需，各类经济银行笑开炎。负现金流没问题，这头亏了抵税那头省一点回来。政府...
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hongyuincanada 发表在73楼
地产投资，在加拿大有很多税务优惠和银行支持。
个人奋斗比等政府救济更实际，更光荣。
等着...有多少人从来就没过1分钱EI你知道吗？不从你那买房，跟你持反对声音就靠政府救济过日子？这些人三观就有问题？你疯了吗？你要是这样满嘴跑火车，以后我就注册一堆小号来天天喷你，免费帮你打广告，请叫我雷锋！
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我好像是唱空的这批人的反对声音吧。
坚持地产投资，坚持做光明正大的事，坚持自强自立，坚持做政府鼓励的事，坚持做银行支持的事，不会错。
地产投资，没有什么timing market，准备好了，随时都有机会，银行批了贷款，就是好时机。
如果拿到银行的贷款， 讲座视频连接，2小时23分钟， 2300人次看过http://m.no video.com/watch?feature=youtu.be&v=jrKyvtCoSnE&from=groupmessage&isappinstalled=0
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hongyuincanada 发表在78楼
我好像是唱空的这批人的反对声音吧。
坚持地产投资，坚持做光明正大的事，坚持自强自立，坚持做政府...这给自己脸上贴金子贴的 一层一层又一层的 咱就别说有多伟大了好嘛？正大光明的挣钱 坚持自立这是做人基本底线吧？红哥你是个贷款经济 你好像还没明白为什么针对你了 我再说一次 为什么其它贷款经济 唱多我没有针对？爱唱啥就唱啥呗 跟我有啥关系？之前有个经济也被喷了 他的广告是：投资买房可以来找我 没钱可以借钱买房！保证收益率多少多少的！sale最讨厌的地方就是over promise
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zhongdingbao 发表在79楼
买买买，不够钱refiance，向我学习，起码六套。。。投资学真的...可不嘛 大家不用上学上班了 钱不够借钱买 然后再refinance继搞 直接走上人生巅峰！
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hongyuincanada 发表在78楼
我好像是唱空的这批人的反对声音吧。
坚持地产投资，坚持做光明正大的事，坚持自强自立，坚持做政府...很多人都看到这个帖子了 我也算帮你免费打广告了 多好啊！不用感谢我 请喝杯矿泉水就行 懒得理你了 我不是你同行 你的好坏跟我无关 好自为之啊 88～
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你喷不喷谁，很重要吗？
你说你的，我说我的，谁也不用感谢谁吧。立场不一样，自圆其说就是了。
读者人心里自有评判。
如果拿到银行的贷款， 讲座视频连接，2小时23分钟， 2300人次看过http://m.no video.com/watch?feature=youtu.be&v=jrKyvtCoSnE&from=groupmessage&isappinstalled=0
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hongyuincanada 发表在83楼
你喷不喷谁，很重要吗？
你说你的，我说我的，谁也不用感谢谁吧。立场不一样，自圆其说就是了。
...红哥词穷了吗？喷你的原因你还不明白？你要是一个只看多的经济我喷你？？？且行且珍惜你的传销讲座啊
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原帖由 Melon321 于 2018/3/17 12:47:51 发表
可不嘛 大家不用上学上班了 钱不够借钱买 然后再refinance继搞 直接走上人生巅峰！
买买买!!!
1人6套,1家3口18套,负现金流没关系,refinance,亏损抵扣多精明呀,直接走向人生巅峰!
问:万一政府或税务局哪天开始修改政策呢?
答:你亏不亏损,多套房子砸手里和我有关系吗? 对我这种只拿佣金的很重要吗?
我说我的，你信你的，谁也不用埋怨谁吧。立场不一样，自圆其说就是了。
大家心里自有评判。
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我是吃货我骄傲 发表在62楼
那我们来想一个问题，钱会去哪里？楼市已经塌了，股市还要崩，大家的钱...大湿说了，没几个用现钱买房了，都得靠refinance，信贷缩水钱也变少，社会并没有那么多流动性！看看债券利率就能明白了！
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讲座视频连接，2小时23分钟， 2300人次看过
http://m.no video.com/watch?feature=youtu.be&v=jrKyvtCoSnE&from=groupmessage&isappinstalled=0
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原帖由 zhongdingbao 于 2018/3/17 12:27:31 发表
买买买，不够钱refiance，向我学习，起码六套。。。投资学真的太简单了，无限加杠杆就可成为富豪...... 买买买的结局"要么巅峰,要么疯癫"
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hongyuincanada 发表在87楼
讲座视频连接，2小时23分钟， 2300人次看过
[media=x,500,375,1]htt...大湿棒棒的 爱你哦
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原帖由 hongyuincanada 于 2018/3/17 14:22:41 发表
讲座视频连接，2小时23分钟， 2300人次看过http://m.no video.com/watch?feature=yout......
感谢大师，同不同意不重要，能学习一些知识 /media/3eaccb406eb63a4cd0308598502b364e.jpg (0 B)2018/3/15 12:15:26
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18年1月20号-9月20号是最适合投资的！！！大家没有看错
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红雨随心翻作浪， 青山着意化为桥
毛主席说的。
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让我们Henry作伴，与高额房债共舞...策马奔腾奔向...科科
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吉普赛人 发表在4楼
红雨随心翻作浪， 青山着意化为桥
毛主席说的。难道他就是传说中的毛红雨？
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大忽悠
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原帖由 Yyupi 于 2018/3/15 13:26:34 发表
与房债共舞.如果利息是0和不用还$的话.
普通的房债人家还看不上你呢，记住要高额，高额，高额评论
想投资
一看你就是那个具有大智慧和与众不同的判断力的人，快请入会
有啥风险
我们唯一的风险就是怕你点钞机不够用，数钱数到抽筋，退休太早没事可干
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不跟风 发表在10楼
想投资
一看你就是那个具有大智慧和与众不同的判断力的人，快请入会
有啥风险
我们唯一的风险就是...
怕抽筋吃钙中钙 一片顶3片 一口气能上9*9 81楼了评论
我这明显跟不上形势呀，可着满地球一共才5套，实在上不了第6套了。再上要勒没气了，有多大头戴多大顶帽，天生胆小，借钱炒股投资的事情干不来
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我是吃货我骄傲 发表在12楼
我这明显跟不上形势呀，可着满地球一共才5套，实在上不了第6套了。再上要勒没气了，有多大头戴多大顶帽，...你可以请教下大师
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原帖由 Melon321 于 2018/3/15 15:39:24 发表
你可以请教下大师 可是何必呢？本来已经稳稳当当就能当个田家翁，小富即安。人生除了炒房产做投资，还有很多别的意义和乐趣。一味加大杠杆，无非为了追逐暴利，赌性这么重，不安全。这道理就跟借钱炒股一样，股市垮了是会死人的。不借钱你就不会死
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船小不容易翻，大船松了个螺丝都秒沉。安全第一
问题是现在银行的评估价很低很低，怎么refinance 出来？除非是很早以前低价买的，或者房子里没剩多少贷款的才可以做。评论
讲的不错，分析得也很好。不过，从refinance拿钱一般是在房价上涨的基础上提出涨的那部分equity，如果房价下降或是持平，拿不出多少净值，最多拿出还了的本金部分，就没多大意义了。
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原帖由 clear123 于 2018/3/18 16:06:24 发表
讲的不错，分析得也很好。不过，从refinance拿钱一般是在房价上涨的基础上提出涨的那部分equity，如果房价下降或是持平，拿不出多少净值，最多拿出还了的本......
，说到点子上了，大家心里自有评判！评论
2017-2018-2019都是refinance /加按CONDO 的好时机。
投资了condo 的朋友，不要着急卖。
多看几遍就明白了，为是么是6套投资房，2套CONDO，2套TH，2套house，各种房产是轮涨的，现在轮到了condo,挡都挡不住。
如何拿到银行的贷款， 讲座视频连接，2小时23分钟， 2400人次看过http://m.no video.com/watch?feature=youtu.be&v=jrKyvtCoSnE&from=groupmessage&isappinstalled=0
在中国，限购，限贷，限售，重重困难之下依然有人坚持地产投资，合法收入购买合法资产都受限制的地方还有人坚持地产投资，且收益颇丰，加拿大政府给税务减免，银行有贷款支持，不利用是浪费啊。
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condo的涨幅再大，基数摆在那儿，refinance能拿出来的equity真是数额有限。
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经纪已经这么穷途末路要自己掏腰包开讲座招客了啊
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ss723793 发表在96楼
经纪已经这么穷途末路要自己掏腰包开讲座招客了啊所以他们希望大家现在买房助一臂之力啊 度过难关
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ss723793 发表在96楼
经纪已经这么穷途末路要自己掏腰包开讲座招客了啊红雨大师都有时间进来和我们“讨论”了 我最服的是他一直在给自己脸上贴金子！都把拿政府救济，买房光荣撤上关系了，不就是经济嘛 至于把自己说的跟人民英雄似的嘛？从来不直接了当回答你问题
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每个人都有自己的理财思路，王红雨只是介绍了他认为对的一个思路，一个知识点而已，多了解点没坏处，看看有些人怎么做到贷款那么多套的，
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ggmmll 发表在99楼
每个人都有自己的理财思路，王红雨只是介绍了他认为对的一个思路，一个知识点而已，多了解点没坏处，看看有...你部分内容同意，但他部分观点会误导群众，简直是睁眼说瞎话，到现在红哥还没解释为啥 18年1月20号---9月20号是房地产最佳投资机会 贷款好批吗？房市已经到谷底了？银行开始会降息了？ 红哥最厉害的地方是自我感觉良好 一副很牛逼的样子，和之前移民版主QQ一样，装逼装大了没有好下场
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俯首江左有梅郎 发表在100楼
WHY我就好奇红哥18年打算买几套房？这么好的投资“机会” 红哥从来没有回答我 竟然说买房光荣 不拿政府救济 这是正确的荣辱观
把蛋扯到珠穆朗玛峰上去了评论
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刀妹eawararararaq 发表在103楼
虽然我知道你在胡扯蛋。但是我还是得给你点赞。无论黑猫白猫。。。。
只要不犯法，赚到钱让自己家人过上...嗯嗯 完全同意！
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神贴啊 只有时间才能验证真伪
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原帖由 小火鸡 于 2021/6/16 13:30:23 发表
神贴啊 只有时间才能验证真伪 18年这么干了，少打工10年吧
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牛逼！
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一笑而过，呵呵
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暂时是神贴!
过几年再看看能不能经受得住考验
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人各有志，鼓励人明目张胆炒房的，自己过得心安就好。
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原帖由 Melon321 于 2018/3/20 10:50:10 发表
你部分内容同意，但他部分观点会误导群众，简直是睁眼说瞎话，到现在红哥还没解释为啥 18年1月20号---9月20号是房地产最佳投资机会 贷款好批吗？房市已经到谷...... 这位！！！打脸打得pia pia响，哈哈哈
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