在加拿大
论坛上有人发布姐夫村房价赶上了2017，其实那个不算啥！大家看看这个北约克华人区的半独立老房子，不仅创出2017的历史新高，而且还超出2017时高点多20%以上！！！这价格简直让人怀疑人生
137.jpg (0 B)2021/6/24 11:55:04
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这是在bayview
就算在20 年前也是贵
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呃，这不算bayview吧……
不过是walkout的后五，是半独立极品中的极品了
后五的半独立就已经是很霸道的了。
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多花二十万多万在附近可以买独立了
这个价钱理解不了
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这种车库在大下坡是不是很不好？看车库门口都有个地漏，会不会灌水？
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房子有点老了
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还靠铁路 不过是ravine……
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我投资过半独立，我来给你们解读下这种买法吧。
这个房子可以3个分门出入，三层租个三家人，各自独立的出入口和厨卫。按这个位置和这个户型，这个房子一个月能租5000，水电网房客自付。
月入5000什么概念呢，100万贷款按现行利率每月还3900，还有成本就是保险每月算100，地税算400，这个房子还是正现金流的。
这就是手上有笔闲钱给首付，又怕房市动荡，最稳妥的以租养供的买房投资方法。这房算得过来，所以可以拿下。
有人说周围加20万可以买独立的。确实，但你周围+20万买的独立一个月肯定还租不到5000。那就完全寄希望于房产本身上涨。那种投资有可能是比这种赚得多，但是没有房子自己养自己的这种稳。
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原帖由 bigbook 于 2021/6/24 12:48:38 发表
这种车库在大下坡是不是很不好？看车库门口都有个地漏，会不会灌水？
这种房子很少买来自住，那都不叫事。
这种房子买起来也一般不看装修，所以这家也没有翻新再卖。买家、卖家都是同道中人，懂得这房子的价值和用法。
能同时住一个大家庭两个小家庭，大家又能相对比较舒服的房型，非这种莫属。
加上这房周边的交通设施和位置。这个价格我觉得挺合理的。
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原帖由 a5393c 于 2021/6/24 13:15:29 发表
我投资过半独立，我来给你们解读下这种买法吧。这个房子可以3个分门出入，三层租个三家人，各自独立的出入口和厨卫。按这个位置和这个户型，这个房子一个能租5000，水 有道理
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