加拿大华人论坛 加拿大房产我是新房东，签了个很差的租客，一脑袋包，求
在加拿大
大家好。
我是毫无经验的新房东，在多伦多。有个认识的人说他的朋友在找房子，没仔细调查就急急忙忙和他签约了，后来才发现他问题很多（credit score不到500，把他继父的电话给我说是他现在的房东，把他吹得天花乱坠，把我给骗了，答应的交款日拖欠交不起）。我就告诉他我想解约，趁他现在他还没有move in.他不同意，威胁要告我，他父母也不停打电话发text骚扰我威胁我。
我的底线是不让他搬进来，因为知道会后患无穷。他如果去告我，我有赢面吗？如果输了官司，大概会损失多少钱？除了钱财损失，我的物业将来会受到限制和影响吗？
还有，我现在用了个经纪帮我找房客，因为对自己已没有信心。这个可以吗？如果他告我，会不会拿这个来说事？但我的物业不能留在那里不出租啊？而且也不知道他什么时候告我，我应该有权力出租自己的物业？
因为毫无经验，现在真的一头包，好担心！如果有朋友有类似经验或听说过这类情况和后续发展，请分享，或私信我。我真的万分感激！100个谢谢！
也欢迎打过类似官司的律师朋友跟我联系，提供资信，如果被告了用的着的。
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签了租约但是不缴押金？如果这样租客都可以霸着屋主的房子不让出租 那屋主谁还敢跟租客签约了…
建议看一下您跟这个所谓租客的租约 里面关于入住前的押金一项是怎么写的
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楼上说的对，看看押金条例怎么写的，押金都没及时给的话解约应该没问题。
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不交押金，还怕啥？我给车行定了一辆车，我不交押金，提车日提车，他们会同意吗？而且你可以不出租自住吧？
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谢谢楼上二位的回复，他提出的交500押金，我因为什么也不懂就同意了，所以签约的时候他就交了500，租约上也写的500 deposit. 然后我们有个口头和email协议，他在搬进来的某个日子交第一个月的租金，搬进来一个星期后交齐最后一个月和key deposit. 后来到了那个日子他都交不起第一个月的租金，要拖延，我就决心不能租给他了，哪怕被他告也不能让他搬进来。
租约用的官方下载的，写的 500 deposit, 房租是每个月第一天交。其他没有细节。说哪天交多少是我们的口头协议，后来有email and phone text documentation.
我就想知道他告我的话，我输了官司有多大后果，损失一部分钱财就算了，对我的出租物业有什么影响呢？
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原帖由 187113819 于 2021/6/25 9:35:45 发表
不交押金，还怕啥？我给车行定了一辆车，我不交押金，提车日提车，他们会同意吗？而且你可以不出租自住吧？...... 他交了500押金，租约上也写的500.就是第一个月房租只交了一部分，说没钱了，要拖欠几天。我就觉得他很可怕，还没搬进去就拖欠，不能让他搬进去，被他告都算了。现在真的后悔死了，那么草率。
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他如果申请材料做假，比如credit，他的继父做前房东，赢面在你。
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他用自己的亲戚假冒前房东，你是怎么查到的？仅仅这一条，就可以反诉他了吧。欺诈是不会得到法院保护的。
这种瘟神千万不能放进来，建议楼主宁可花点钱请好一点的律师咨询。之前没找专业经纪自己草率租房已经吃亏了，这次吸取教训，要找专业人士。
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你要他告吧，律师信和咨询费，他都给不起
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原帖由 Dave11 于 2021/6/25 9:46:38 发表
他如果申请材料做假，比如credit，他的继父做前房东，赢面在你。...... 哦，谢谢。那他如果告我，我还有赢面？
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原帖由 sunnyday.toronto 于 2021/6/25 9:43:55 发表
他交了500押金，租约上也写的500.就是第一个月房租只交了一部分，说没钱了，要拖欠几天。我就觉得他很可怕，还没搬进去就拖欠，不能让他搬进去，被他告都算了。现在...... 第一个月没交租，还真没听说过这种奇葩，因为加拿大租客住进来是不能被自己驱逐的，但这个都没住进来，还真不懂。
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原帖由 重八小哥哥 于 2021/6/25 9:49:47 发表
他用自己的亲戚假冒前房东，你是怎么查到的？仅仅这一条，就可以反诉他了吧。欺诈是不会得到法院保护的。这种瘟神千万不能放进来，建议楼主宁可花点钱请好一点的律师咨询。...... 他现在的房东后来打电话和发短信威胁我，自己暴露的，说要为儿子讨公道。我一看都傻眼了，天，是你儿子。应该是继父，因为姓不一样，所以当时说是房东我也没怀疑。
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连押金都要拖欠，这种烂租客不让他进来就对了。
不用怕，让他去告好了。
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就算亲父亲也可以是他的房东还讲继的？
他怎讲也没错啊
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一定不能让他住进来，让他告好了，要住进来你麻烦就大了。去找专业租房律师咨询,这是大事,处理不好后患无穷.
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sunnyday.toronto 发表在6楼
他交了500押金，租约上也写的500.就是第一个月房租只交了一部分...是挺麻烦的。我是真的不懂了，不敢乱说。但是我觉得最好不要先出租给别人，自住或者空着。但是千万不能让他住进来，我赌他没钱告你。就算告你，你花的律师费肯定比让他住进来以后再赶他走花的少。
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原帖由 187113819 于 2021/6/25 10:38:08 发表
是挺麻烦的。我是真的不懂了，不敢乱说。但是我觉得最好不要先出租给别人，自住或者空着。但是千万不能让他住进来，我赌他没钱告你。就算告你，你花的律师费肯定比让他住进 他win 了你要倍
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