加拿大华人论坛 加拿大房产简论建材成本的涨跌与房价的关系
在加拿大
房版有个论调，说建材要跌，房价也要跌。这个基本上是在挑逗外行空军了。
房市是个复杂的综合的市场，根本上取决于供需关系，直接与利率负相关。
建材成本更受房市影响，反过来，那建材涨跌对房价有没有影响？有，但只能间接影响房价。
受建材成本影响最大的，是新旧房的走势。
用最简单的话来概括：建材价格低迷，老旧土地房会有上涨压力。建材涨价，新房会涨得更快。
这几年建材大涨，所以才会产生新的townhouse比老旧土地房更贵的现象。
评论
所以手上持有老旧土地房的，应该期待建材大跌。
问题是，立足现在和着眼看得见的未来十年里，建材成本只会越来越高，所以装修好layout好的新房会长期成为香馍馍。
期待建材大跌导致房价大跌的空军，还是躺平算了。
评论
会有一定影响的，但整体走势是随着供求关系，另外union labor的rate和benefits年年也涨。
评论
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