在加拿大
通常年份，4月，5月，6月是多伦多房屋市场最旺季节。而今年一番“虚火”过后，市场该坚挺的时节，却呈现疲软现象
在通常最旺的市场季节，在房贷利率如此低的情况下，成交量却直线下降，这是什么原因？难道，真像有人说的那样，“前一段时间，用力过猛，子弹打尽了”
E04.jpg (0 B)
2021/6/30 10:40:02
本人声明：
多伦多地产协会会员，金融街地产 BROKER 李 军 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向. 虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！
再有，本文纯属学术探讨，不作为任何人房屋买卖依据，特此声明！
另外，图表中数据，及图示都来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!
最后，欢迎大家联系我，咨询房屋买卖问题
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您说是神马原因呢？
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现在房源少的可怜 作为经纪 您认为这对于买家来说是利还是弊？交易量下来了 成交价格如何呢？
评论
房源不多，成交量不多，但价格坚挺，make sense
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现在房源少的可怜 作为经纪 您认为这对于买家来说是利还是弊？交易量下来了 成交价格如何呢？
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2021年元月以来，多伦多房屋市场综合房屋库存一直在持续上涨，如图，
P.jpg (0 B)2021/6/30 12:14:20
附，最近几个正常年份1-6月的数据（2017，2020年特殊）
2015
15.jpg (0 B)2021/6/30 12:44:36
2016
16.jpg (0 B)2021/6/30 12:36:10
2018
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2019
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4-6月绝不是传统旺季吧，看好7-10
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2021年的7-10月不看好
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对比16年不合适，那年太火了，我觉得可以对比14.15年
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楼主是我见过的最不专业的经纪。自己给出的数据都表明今年的库存比起往年来真是少的可怜。听了他的分析，包你赔个底儿掉。这个经纪前几年一直唱跌，搞得不少买家现在被price out。
他的拿手好戏就是断章取义拿所谓的数据分析来证明他看跌的观点，这几年他看跌就没变过。他的曲线从来给出的都是下跌趋势，一头栽下去那种，可是每每过后，市价都大幅上涨。
这种伪专业经纪毒害甚大，远离。
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我最喜欢看李唧唧忽悠些新买家。
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大批韭菜已被无良经济忽悠高位接盘，市场热钱已锁定。
就大多伦多地区，有1万多套待售房屋，还是在大批脑残卖家挂了几个月没卖掉，不想让人家看出来，悄悄撤掉list的时候。房价已经超出可负担范围好几个加号，拿鸡毛买 ？
楼上几位傻逼认为只有一年365天都吹涨的经济才是好经济，无耻至极
评论
原帖由 小炒肉 于 2021/6/30 15:08:01 发表
我最喜欢看李唧唧忽悠些新买家。...... 为什么用忽悠这个词呢？人家买家都是白痴吗! 你情我愿的事，成年人有自己的想法和决定。
评论
其实很想买就是买不起，买完之后每天只能喝稀米
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原帖由 ilwallace 于 2021/6/30 13:54:33 发表
楼主是我见过的最不专业的经纪。自己给出的数据都表明今年的库存比起往年来真是少的可怜。听了他的分析，包你赔个底儿掉。这个经纪前几年一直唱跌，搞得不少买家现在被pr...... 你这种观点颇让我想起某某功，他们把中共说的一无是处，冉然成了中国的祸害，而其实他们自己才是祸害。这颇有贼喊做贼的架势。
楼主这样的经纪，符合客观事实，是最有良心的经纪，买家找他不会被坑。
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小玛 发表在12楼
为什么用忽悠这个词呢？人家买家都是白痴吗! 你情我愿的事，成年人有...原来论坛那么多爆料事情都是你情我愿的哦。看来这世上还是好人多啊楼主，一般能硬几个月疲软？
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公寓成交量多少？
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公寓成交量多少？
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7月5日，才能得到多伦多整体公寓数据
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楼主是YouTube里臭名昭著的唱跌多伦多房价的“北美在线”❓❓
通常年份，4月，5月，6月是多伦多房屋市场最旺季节。而今年一番“虚火”过后，市场该坚挺的时节，却呈现疲软现象
在通常最旺的市场季节，在房贷利率如此低的情况下，成交量却直线下降，这是什么原因？难道，真像有人说的那样，“前一段时间，用力过猛，子弹打尽了”
E04.jpg (0 B)
2021/6/30 10:40:02
本人声明：
多伦多地产协会会员，金融街地产 BROKER 李 军 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向. 虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！
再有，本文纯属学术探讨，不作为任何人房屋买卖依据，特此声明！
另外，图表中数据，及图示都来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!
最后，欢迎大家联系我，咨询房屋买卖问题
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您说是神马原因呢？
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现在房源少的可怜 作为经纪 您认为这对于买家来说是利还是弊？交易量下来了 成交价格如何呢？
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房源不多，成交量不多，但价格坚挺，make sense
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现在房源少的可怜 作为经纪 您认为这对于买家来说是利还是弊？交易量下来了 成交价格如何呢？
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2021年元月以来，多伦多房屋市场综合房屋库存一直在持续上涨，如图，
P.jpg (0 B)2021/6/30 12:14:20
附，最近几个正常年份1-6月的数据（2017，2020年特殊）
2015
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2016
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2018
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4-6月绝不是传统旺季吧，看好7-10
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2021年的7-10月不看好
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对比16年不合适，那年太火了，我觉得可以对比14.15年
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楼主是我见过的最不专业的经纪。自己给出的数据都表明今年的库存比起往年来真是少的可怜。听了他的分析，包你赔个底儿掉。这个经纪前几年一直唱跌，搞得不少买家现在被price out。
他的拿手好戏就是断章取义拿所谓的数据分析来证明他看跌的观点，这几年他看跌就没变过。他的曲线从来给出的都是下跌趋势，一头栽下去那种，可是每每过后，市价都大幅上涨。
这种伪专业经纪毒害甚大，远离。
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我最喜欢看李唧唧忽悠些新买家。
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大批韭菜已被无良经济忽悠高位接盘，市场热钱已锁定。
就大多伦多地区，有1万多套待售房屋，还是在大批脑残卖家挂了几个月没卖掉，不想让人家看出来，悄悄撤掉list的时候。房价已经超出可负担范围好几个加号，拿鸡毛买 ？
楼上几位傻逼认为只有一年365天都吹涨的经济才是好经济，无耻至极
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原帖由 小炒肉 于 2021/6/30 15:08:01 发表
我最喜欢看李唧唧忽悠些新买家。...... 为什么用忽悠这个词呢？人家买家都是白痴吗! 你情我愿的事，成年人有自己的想法和决定。
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其实很想买就是买不起，买完之后每天只能喝稀米
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原帖由 ilwallace 于 2021/6/30 13:54:33 发表
楼主是我见过的最不专业的经纪。自己给出的数据都表明今年的库存比起往年来真是少的可怜。听了他的分析，包你赔个底儿掉。这个经纪前几年一直唱跌，搞得不少买家现在被pr...... 你这种观点颇让我想起某某功，他们把中共说的一无是处，冉然成了中国的祸害，而其实他们自己才是祸害。这颇有贼喊做贼的架势。
楼主这样的经纪，符合客观事实，是最有良心的经纪，买家找他不会被坑。
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小玛 发表在12楼
为什么用忽悠这个词呢？人家买家都是白痴吗! 你情我愿的事，成年人有...原来论坛那么多爆料事情都是你情我愿的哦。看来这世上还是好人多啊
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