在加拿大
看重便利生活的买家重新将目光投向多伦多的公寓楼盘。
公寓长期以来被视为首次置业的上车选择，由于过去两年受到疫情的影响，公寓销售每况愈下，价格表现疲软。
然而，目前来看形势可能会突然逆转，部分原因在于，后疫情时代，买家对拥有住宅的需求激增，争先恐后上车，这轮销售热潮很可能是由去年积压的需求所拉动。
随着新冠肺炎感染率不断下降，而且疫情管控措施解除，这一趋势会愈发火爆。
尽管公寓的价格已经不低，但考虑到大多伦多地区飞涨的房价，公寓价格仍算是“相对便宜”。
虽然自疫情爆发以来，公寓市场租售都萎靡不振，但是此类物业仍然极具投资价值。由于价格上调指日可待，现在入手将会坐收升值收益。
目前公寓物业销售势头强劲反击。在某些区间，房价已经呈现出筑底企稳的迹象，正在酝酿绝地反弹。
公寓价格相对偏低，买家需求非常广泛。许多买家都知道公寓的独特优势，这种热度将会持续下去。
从长远来看，大多伦多地区的公寓物业仍是一个不错的投资选择。
疫情过后，大量新移民和留学生涌入
疫情过后，将有大量的新移民和留学生涌入，多伦多的房市正恢复到更加平衡健康的情况。尽管政策改革（例如更严格的抵押贷款资格和外国购房者税）在过去几年中降低了一点热度，但多伦多公寓住房市场的复苏是势不可挡的。
每年房屋的供应量是有限的，大多伦多地区房屋的供应量一直都很低，而人口却每年平均继续增长几十万。新移民和留学生都需要一个居住的地方，有限的供应根本无法跟得上人口输入的增长。
也就是说，由于供应的量少，首次购房者在未来几年内可能面临更激烈的住房竞争。未来拉动房市的一定会是公寓等建筑。人们的需求慢慢从独立屋转到了更加便宜，能买得起的房屋类型。
目前公寓市场仍然处于卖家市场。这种情况下，买家之间会竞争积累，房屋价格会快速上涨。
公寓的价格将继续保持坚挺，因为它们不仅满足了购房者的需求，还满足了出于出租目的买房的投资者的需求。
2021年移民局承诺要完成40万新移民指标，在这种移民利好的大背景下，未来肯定有不少新移民会涌入，并且极可能带动加拿大房价的上涨。
据调查显示，加拿大新移民登陆后平均购房时间在4年以内，加拿大市场上超过20%的房屋都被新移民买走，目前移民形式的势头如果继续保持的话，未来五年内新移民将购买超过68万套住房！
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