加拿大华人论坛 加拿大房产列治文山镇屋出租已经全面进入3字头了，低于
在加拿大
这房价要是真跌了，还不抢疯了？
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随着dt回暖，回归核心区域，租金也是有可能降的。
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想当初一千八九，这才几年
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自住早点上车。投资现在观望下吧 3000还cover不了100多万的镇屋开销。再疯涨可能性也不大。如果房价跌。二话不说赶快进场。这租金绝对能扛住
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真的是涨了好多。我年初2月份租的时候才2500，下offer的都是来讲价的。现在list3千，竟然还有加钱的。真不明白为啥才四个月，房租涨了这么多
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小炒肉 发表在4楼
自住早点上车。投资现在观望下吧 3000还cover不了100多万的镇屋开销。再疯涨可能性也不大。如...3000真扛不住，我70万买的，2500刚刚好才能cover房贷+地税+经济费。维修点东西我就赔钱了
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原帖由 MaxHomes 于 2021/7/7 12:17:58 发表
想当初一千八九，这才几年...... 是啊，租金5年涨了70%，大家的退休金每月多了70%，退休生活靠政府不如靠自己。
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原帖由 187113819 于 2021/7/7 12:31:07 发表
3000真扛不住，我70万买的，2500刚刚好才能cover房贷+地税+经济费。维修点东西我就赔钱了...... 你修什么一个月500，我一年都用不了500
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187113819 发表在6楼
3000真扛不住，我70万买的，2500刚刚好才能cover房贷+地税+经济费。维修点东西我就赔钱了...如果这几年租金稳在3000，北边几个城市稍微好一点的freehold 镇屋低于100万真要绝迹了。
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wojiulaikankan 发表在8楼
你修什么一个月500，我一年都用不了500[/fon...我没说一个月修500，我是说修东西我就赔钱。我给你算算：50万贷款1700一个月，地税一个月350，房屋经纪费用2000多，分摊到每个月就是200，保险70多，总共2200-2300，然后我当初租房子空了一个半月，白白交了一个半月贷款，分摊到每个月100多，算下来基本上不赚钱。
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wojiulaikankan 发表在8楼
你修什么一个月500，我一年都用不了500[/fon...就这还是我的经纪给我打折了，没收我呀那一部分的经济费
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原帖由 187113819 于 2021/7/7 13:54:33 发表
我没说一个月修500，我是说修东西我就赔钱。我给你算算：50万贷款1700一个月，地税一个月350，房屋经纪费用2000多，分摊到每个月就是200，保险70多，...... 是，15 16 18 19年买房的，2500左右租金是个打平线，其实咱投资房子的也不指望短期内靠租金赚钱，主要还是租客给你还房贷和乱七八糟费用。看上的还是房产的增值，和退休后的租金收入。
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wojiulaikankan 发表在12楼
是，15 16 18 19年买房的，2500左右租金是个打平线，其...嗯，同意。我就是当被动攒钱了，短期会有波动，回调，但我不相信10年后的价格比现在低。
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刚开始房租的时候，一般都是负现金流，慢慢慢慢就变成整几百，2020一过有些现金流都过千了。
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碳税苛政猛于虎，加上政府印了那么多钱。房价会暴涨。187113819 发表在13楼
嗯，同意。我就是当被动攒钱了，短期会有波动，回调，但我不相信10年后的价格比现在低。你这话是会多刺激James 97 啊。他和某唧唧看了一年的k线图后决定等腰斩
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小炒肉 发表在16楼
你这话是会多刺激James 97 啊。他和某唧唧看了一年的k线图后决定等腰斩他们是专业人士，我就是个小老百姓，工厂搬砖的，慢慢攒钱凑合过日子。腰斩了也好，我就再买一套。继续涨也好，我也享受升值带来的快乐。
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小炒肉 发表在16楼
你这话是会多刺激James 97 啊。他和某唧唧看了一年的k线图后决定等腰斩我和我的家人买房子没看过k线图，也看不懂。我们买房子就一个原则，攒够了就买。买完就继续攒钱。小老百姓也不懂其他投资，买房子感觉还是靠谱
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猛啊这房价要是真跌了，还不抢疯了？
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随着dt回暖，回归核心区域，租金也是有可能降的。
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想当初一千八九，这才几年
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自住早点上车。投资现在观望下吧 3000还cover不了100多万的镇屋开销。再疯涨可能性也不大。如果房价跌。二话不说赶快进场。这租金绝对能扛住
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真的是涨了好多。我年初2月份租的时候才2500，下offer的都是来讲价的。现在list3千，竟然还有加钱的。真不明白为啥才四个月，房租涨了这么多
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小炒肉 发表在4楼
自住早点上车。投资现在观望下吧 3000还cover不了100多万的镇屋开销。再疯涨可能性也不大。如...3000真扛不住，我70万买的，2500刚刚好才能cover房贷+地税+经济费。维修点东西我就赔钱了
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原帖由 MaxHomes 于 2021/7/7 12:17:58 发表
想当初一千八九，这才几年...... 是啊，租金5年涨了70%，大家的退休金每月多了70%，退休生活靠政府不如靠自己。
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原帖由 187113819 于 2021/7/7 12:31:07 发表
3000真扛不住，我70万买的，2500刚刚好才能cover房贷+地税+经济费。维修点东西我就赔钱了...... 你修什么一个月500，我一年都用不了500
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187113819 发表在6楼
3000真扛不住，我70万买的，2500刚刚好才能cover房贷+地税+经济费。维修点东西我就赔钱了...如果这几年租金稳在3000，北边几个城市稍微好一点的freehold 镇屋低于100万真要绝迹了。
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wojiulaikankan 发表在8楼
你修什么一个月500，我一年都用不了500[/fon...我没说一个月修500，我是说修东西我就赔钱。我给你算算：50万贷款1700一个月，地税一个月350，房屋经纪费用2000多，分摊到每个月就是200，保险70多，总共2200-2300，然后我当初租房子空了一个半月，白白交了一个半月贷款，分摊到每个月100多，算下来基本上不赚钱。
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wojiulaikankan 发表在8楼
你修什么一个月500，我一年都用不了500[/fon...就这还是我的经纪给我打折了，没收我呀那一部分的经济费
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原帖由 187113819 于 2021/7/7 13:54:33 发表
我没说一个月修500，我是说修东西我就赔钱。我给你算算：50万贷款1700一个月，地税一个月350，房屋经纪费用2000多，分摊到每个月就是200，保险70多，...... 是，15 16 18 19年买房的，2500左右租金是个打平线，其实咱投资房子的也不指望短期内靠租金赚钱，主要还是租客给你还房贷和乱七八糟费用。看上的还是房产的增值，和退休后的租金收入。
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wojiulaikankan 发表在12楼
是，15 16 18 19年买房的，2500左右租金是个打平线，其...嗯，同意。我就是当被动攒钱了，短期会有波动，回调，但我不相信10年后的价格比现在低。
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刚开始房租的时候，一般都是负现金流，慢慢慢慢就变成整几百，2020一过有些现金流都过千了。
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碳税苛政猛于虎，加上政府印了那么多钱。房价会暴涨。
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