在加拿大
提到抢offer，很多买家通常表示不参与抢offer，但在卖方市场时，通常卖家都采用list低于市场价，来吸引买家，进行竞价，从而达到卖家期望的价格，所以买家要想买到自己的dreamhouse，有时候不得不参与抢offer，结合我帮客户抢offer的案例，分享一下其中的经验和教训，买家就不用谈抢offer色变。
1. 1.如何判断是否抢offer
通常listing Agent会在BrokerageRemark栏目中注明reviewoffer的时间，基本上表示卖家想抢offer或期望高于要价，能否抢成，取决于要价情况，市场情况等多种因素。
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2021/7/9 13:05:40
No Pre-Emptive Offers 表示卖家在fferday之前不接受offer
Pre-Emptive Offers表示卖家在offerday之前接受offer, 如果你喜欢这个房子，要提前和卖家经纪沟通，提早下offer，避免自己喜欢的房子在offer day之前就卖掉了。
注意：有的卖家经纪并不注明offer day，但通过明显过低的要价来暗示抢offer或者形成抢offer的局面。因为有的买家比较抵触抢offer，卖家经纪通过这种隐性的方式避免刺激买家。
1. 2.1.
抢offer一般流程
抢offer的核心就是知己知彼，更主要的是知彼，更难的也是知彼，尤其现在通过邮件抢offer。
1)
在offer day之前，通常要进行CMA，附件已经售出类似物业比较，得到合理市场价，并和买家进行充分沟通，根据买家喜欢程度进行一定调整，并评估贷款情况，房屋情况，必要时进行提前验房。
同时也要和卖家经纪进行沟通，了解物业相关情况。
2)
在offer day或前一天，买家经纪通常会邮件通知offer要求。
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2021/7/9 13:13:26
通过上面offer要求例子，你可以得到reviewoffer时间，注册offer时间，closeday要求，抢offer的次数，是否提交最好offer等。核心工作主要是在offerday短短几个小时，紧张而忙碌，后面我结合两个案例给大家讲解一下，当然毕竟受文字限制，只能大概讲解，想了解详情，请私信我。
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你是哪个大刘？是大鹏地产的那个大刘吗？
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你老婆是不是在大统华边上那个办公室著名的税务会计？
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不讨论私事
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哈哈，拿牌多久了？ 我想买，抢不到啊
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这种贴开得毫无意义，抢offer就是价格高，条件少。越分析得头头是到越是抢不到，几次下来买家对你能力就要怀疑了，考虑换人。
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每次抢offer情况也都不一样，根本没有定式，可以说每个案列都是个案。
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抢offer可不是这么简单的跟着几条规则操作就行的。至少按照现在的游戏玩法，买卖经纪之间的博弈手段很重要。这些是写不出来了。
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地产经纪抢offer,就是让买家去条件，加价
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