在加拿大
有人说不愿意跟黑木三住在一起，个人觉得很多的印度人黑人的综合素质高过中国人，如果是这样的，看来中国人的种族歧视才是最厉害的。还是因为其他什么原因？个人感觉世佳宝不久将来一定会升值的，道理其实很简单就是交通方便，其他远的地方随着人口增长通勤经济及时间成本越来越高，欢迎讨论。
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对刚需来说交通方便永远是第一位的。为了闻甲醛住到鸟不拉屎的地方，每天404和开200km/h的小留抢道，浪费生命1小时，说不定哪天就挂了。
当然不用上班的住哪里无所谓，住PEI都行。
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是因为房子旧，你看看翻建的scarborough新的都是超过150
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鸟不拉屎的地方为啥房价高呢？因为炒房的都喜欢炒新房炒楼花。Scarborough没有新盘。房子交易一次就涨一次，交易次数越多涨的越多，所以鸟不拉屎的地方就上去了。
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士嘉堡已经代表一个年代的逝去，那是1970年开始由于工厂开建带来的很多新移民定居。现在大片老房，需要旧城改造需要很多租金，当然房价增长想超过平大多均房价增长不是很乐观。当然啦，这个区域还是可以买用于合适条件自住的。
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楼主自己住哪里？支持楼主开拓世佳宝，和高素质黑木三为邻
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Halaryan 发表在6楼
楼主自己住哪里？支持楼主开拓世佳宝，和高素质黑木三为邻其实哪里都有黑幕三，不管你看多好的区
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原帖由 qqbol 于 1/2/2017 9:58:13 PM 发表
其实哪里都有黑幕三，不管你看多好的区 没错，一次去richmond hill，房子不错，结果往后院邻居一看，我了个天
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讨论这些住哪里有啥意义，你想住那里就住哪里。
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别再宣传士嘉宝了，给我们在DT上班的人留一块平民区吧
，都去北面买房子吧，北面可好了，买北必涨！！！评论
Halaryan 发表在6楼
楼主自己住哪里？支持楼主开拓世佳宝，和高素质黑木三为邻现在士嘉堡变成高素质黑幕三的地盘啦？
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原帖由 羽化丝竹 于 1/2/2017 10:43:24 PM 发表
现在士嘉堡变成高素质黑幕三的地盘啦？ 一半以上华人
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考虑到居住环境和房龄吧
近几年觉得小偷小摸变多了
老房子难免多些小毛病 年轻人会比较喜欢新些的房子吧 而且构造会更合理
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在markham逛几圈之后，再回世家堡感受一下。。。
再就是世家堡出租率太高了，哪个地方都有房子出租。一个好的居住环境，也包括你认识你周围的邻居。。。
出租多了（与自主为主的小区比较），卫生差，治安差，邻居素质差，这都是必然的吧。。。
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不說別的 交通方便 開車的時候你就知道什麼叫交通方便Scarborough 的local交通简直是恐怖，每次去那边都要小心谨慎怕出意外，
那边房子都很老，修起来问题一大堆，鼠患痋患蔓延，
什么叫印度人黑人的综合素质高过中国人？？？ 什么枪击打架，抢劫，强奸的新闻一半都有老黑，就算大部分是好的你碰上一个不好的就死定，阿差要弄你你会烦死，一个房子住七八个人把车老停你房子外面也够你受，华人喜欢惹麻烦的反而不多，华人自己好说话不搞来搞去，
那边学区学校全是黑的你见过了没有？ 小孩上这样的学校求心理阴影面积，我宁愿上清华，
水涨船高，那边一定会上去，但只会跟上通胀，有点钱要组织家庭的都往北去，Scarborough房子不贵只会吸引收入不高的阶层聚居，社区复杂有钱买家也不敢进来，你就等吧。
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士嘉宝方便啊，除了出租房比较多之外，吃的真的很方便了
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Scarborough 很大，具体在哪些位置都是不一样的
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我就是住在世佳宝，靠近万景，东边，小区房子12年左后，旁边邻居是cbc,香港移民第二代，另外一边是印度人，在过去台湾人，其他基本都是南亚人和黑人，我的是五年新房，我这边倒是没什么出租房，南亚人和印度人及CBC还是非常有好的，旁白的印度人还帮我铲公共道路的雪，可能就是孩子上学的同学主要是南亚人为主，没有中国人之间喜欢互相攀比的毛病，孩子上学也很开心没什么呀，圣诞节邻居还送礼物给我的孩子，我倒是见过很多同胞爱理不理。
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房子太老很操心的，老房子格局也老，窗户小采光也不佳
除非翻建或者全面翻修过的可以，不然居住体验一般
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eclairds 发表在20楼
房子太老很操心的，老房子格局也老，窗户小采光也不佳
除非翻建或者全面翻修过的可以，不然居住体验一般有新的，价格也很高的
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原帖由 FrenchSchoolBoa 于 1/2/2017 9:46:45 PM 发表
有人说不愿意跟黑木三住在一起，个人觉得很多的印度人黑人的综合素质高过中国人，如果是这样的，看来中国人的种族歧视才是最厉害的。还是因为其他什么原因？个人感觉世佳宝...... scarborough一直交通方便
但是炒房是炒概念 完全不是物对其价
Scarborough因为涨势不好 所以没人买
说白了 很多买房人 不是纯刚需 都是半住半租 半投资
所以宁愿多买20、30W的房子在北边 DP也就多不到10W 但是涨的多
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scarbtough这地方现在密度这么大的出租房，现金工一大把，小偷固定收入来源
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交通方便啥，是,ttc多，直线距离靠地铁，但是你上下班走走看？做惯了go bus/train的人有多少还想坐ttc/subway?
我前年底还住scarborough时DT回warden/steels附近有时2小时，steels上几乎天天车祸堵车
也就很东面稍微好些，但是看在哪儿上班了
也就适合留学生和老年人吧
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说句实在话，影响房价的因素多了，交通并不是最主要的。个人认为华人相对来说算是很好的族群了，要看一个社区的房价趋势，最主要的是看这个社区流入流出的都是些什么人？
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我是来惊讶一下楼主的:三木黑综合素质好过华人的。你认识的都是什么华人啊？所以，对房子价值的认识，也不必讨论了。市场已经说明了，你觉得涨就涨呗。
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LZ说的所谓的交通方便是指去DT上班方便还是吃中餐，去中国超市方便？
如果说是去DT上班方便，Mississauga及Jane&Finch是不是完爆麦加堡？为什么房价比麦加堡还低呢？
如果说是吃中餐，去中国超市方便，去看看sheppard Ave.沿线中餐馆，中国商场如东方广场，东城广场，中城广场的兴衰史就知道了：华人的宇宙中心在不斷地北移的历史就是被黑木三驱赶的历史。LZ你不是要买将来吗？东方广场的现在就是太古广场（算是事佳堡吧）的不久的将来。
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Scarborough交通方便？你逗我呢
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LYNN18 发表在14楼
在markham逛几圈之后，再回世家堡感受一下。。。
再就是世家堡出租率太高了，哪个地方都有房子出...同意
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还是不太理解这种舍近求远的做法，让我开一个小时到多伦多上班，一周可以做到，再长点时间，恐怕吃不消。毕竟几十公里。一家之言，讨论一下，谢谢大家的回复。士嘉堡在一般人心目中是治安坏的。城市太旧，也木有城市规划。
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个人感觉，出租率高说明这里的租赁市场的需求旺盛，不同族裔对这一地区的住房需求大，可能考虑到上班方便，从另一个角度来看倒是个优点，如果家庭经济一下子遇到麻烦，租个地下室，可以很大缓冲一下，不了解比较远的地方租赁市场怎样，是房主不想出租了，还是需求不大，另外到处都是华人餐厅商场，觉得非常方便，至于治安，在这边住了三年还没有遇到不舒服的事情。
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是嘉宝。。。贫民区啊。那里怎么能买。
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原帖由 gtagta003 于 1/2/2017 9:52:10 PM 发表
鸟不拉屎的地方为啥房价高呢？因为炒房的都喜欢炒新房炒楼花。Scarborough没有新盘。房子交易一次就涨一次，交易次数越多涨的越多，所以鸟不拉屎的地方就上去了...... 这位同学有点道理，一切现象大多数与经济有关
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华人多的地方房价容易炒上去，以后好卖高价。
士嘉堡靠近city of Toronto 比如E04 AND e05适合自住。我们住的街邻居是70%白人，30%华裔和菲律宾人。安静，治安也很好，但是房子确实旧。幸好遇到前房主爱惜房子，所以我们的房子不需要修补。附近翻修的房子，很小的地，大概24×100那种居然可以卖100。可能买主是上班需要（开车20分钟，地铁40分钟左右），但是真心觉得贵了。
附近人收入是不算太高，但是也有三户家庭收入20万以上教育水平都在研究生以上。确实跟移民在国内挣钱的比算低的，但是在加拿大也算是中产了。
到北美需要靠自己打工挣钱的华人家庭也不是少数，而且大家对风险的承受力是不一样的，买哪里，还是要结合自己的情况，不一定要人云亦云。
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世佳宝楼旧名声不好是公认的。价格低，地铁近DT，华人餐馆也不少，适合工薪族自住。炒房的绕行吧
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你要是跟本地人说你在世家保长大 人家保证不敢惹你 明白了吧
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原帖由 专业门童 于 1/4/2017 8:46:00 PM 发表
你要是跟本地人说你在世家保长大 人家保证不敢惹你 明白了吧 有这么严重吗？
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海外华人主要是炒房素质高吧。在加拿大的、北美的真没怎么听说大陆过来的华人牛逼的，算比例的话应该靠后吧。不管是企业界，还是政治上，科技上。
国内一线城市，炒的连利益相关方政府都怕了。
国内这几年经济发展，所以人也成了高尚社区，高尚人。往回倒20年穿开裆裤的时候，那个时候是不是素质差呢？
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多伦多类似于半个北京，都是北面风水好。还有就是北面乡村农田多，比较清净，空气更好，离核电站远。
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e08路过，邻居百分之80白的，三分之一退休老人但是学校不好正打算换的路过
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忍不住插一句举个例子：大家可以看看麦当劳高中（过去、现在都是清华学校啊）的变化，就知道，至少对华人来说，以前热衷的这一片的发展趋势了。
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房产的价格会对居民构成互动的影响。而且这个互动的影响是持续的。Jane/finch的名声和居民构成也不是一天两天形成的
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回答以上朋友的问题，
1.多伦多共用一个水网，无论在富人区，还是穷人区，都是饮用同样的水。
2.如果你是经纪，知道你能买得起100万的房子，经纪会推荐你买那尼? 7, 80万的世家宝，还是100多万的其它区域?经纪会说世家宝好吗？
3.好出租，是房子的优点，而不是缺点，我们现在能供得起房子，如果我们失业了，利率上涨了，或退休没钱了，出租房子是不错的来源。我的一些朋友现在收入很不错，他们的房子还在出租，每个月房租收入超过1000 加元，不是很好吗？谁会跟钱过不去尼?在你没钱的时候，你们亲爱的经纪会借钱给你吗?只有靠你自己。
4.不要争论那个区好?真正的好区就在央街附近，其它都是扯谈，都是自卖自夸。以央街/401为中心，向外走，哪个区域适合你，你就在哪买。
5.世家宝的一些房子由去年的80万降价到75了，应该赶紧买。
6.以上是对像我一样的穷人说的话，富人不要喷我，穷人的每一分钱都是血汗钱，我们赔不起。
引用其他的回复帖子，这位说的比较客观，当然个人情况不同，很有钱的人确实不需要考虑这么多
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scarborough今年房价上涨很多了。FrenchSchoolBoa 发表在44楼
回答以上朋友的问题，
1.多伦多共用一个水网，无论在富人区，还是穷人区，都是饮用同样的水。
2....你比较一下2号线地铁往东，和1号线地铁往北的人，再看看go train上的人，就知道为什么世家包烂了
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原帖由 muchtime2008 于 3/29/2017 2:40:10 PM 发表
你比较一下2号线地铁往东，和1号线地铁往北的人，再看看go train上的人，就知道为什么世家包烂了 这还不一定，试驾宝有钱人不会去挤地铁，可以开车，而住北边的那些人去downtown就必须开车去go train站停车再做go train, 挺麻烦的
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所以试驾宝和downtown差不多，穷人和富人挤在一起，不像北部新区，中产云集，比较平均
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原帖由 qqbol 于 1/2/2017 9:50:49 PM 发表
是因为房子旧，你看看翻建的scarborough新的都是超过150 即使这样，和其他地方相比，仍然便宜很多
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justin51ca 发表在47楼
这还不一定，试驾宝有钱人不会去挤地铁，可以开车，而住北边的那些人去downtown就必须开车去go ...不在于世家包有多少开车上班的有钱人，在于那些2号线上的人
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原帖由 cctt6 于 1/7/2017 11:22:17 AM 发表
房产的价格会对居民构成互动的影响。而且这个互动的影响是持续的。Jane/finch的名声和居民构成也不是一天两天形成的...... 查Jane/finch的交易记录，房价现在应该高于世佳宝大部分地区
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原帖由 muchtime2008 于 3/29/2017 3:57:02 PM 发表
不在于世家包有多少开车上班的有钱人，在于那些2号线上的人 Kendy地铁站何union比是有点像到了第三世界
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The house price of Scarborough E05 increase more percent than M,R,A,N areas in the last 12 months.
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现在买士嘉堡不错呀，房子老，休整一下或者买休整过的出租，风险小很多。
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City council approves Scarborough subway alignmenthttp://www.680news.com/2017/03/28/city-council-approves-scarborough-subway-alignment/
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士佳宝要建地铁了，加分
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今天下午看了open house，装修挺现代的，很多人问几时收offer的事。估计怎么也得1米5以上。让我们拭目以待星期二的结果。感兴趣的也可猜猜。
davisbrook.png (0 B)2017/4/1 19:32:52
富人有车去哪都方便，越方便治安越差
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原帖由 梦见犀牛 于 4/1/2017 10:15:33 PM 发表
富人有车去哪都方便，越方便治安越差 正解！那旺开通地铁治安可预期了，可不明白大批人抢着去，可能当初上York U离旺近吧？
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原帖由 梦见犀牛 于 4/1/2017 10:15:33 PM 发表
富人有车去哪都方便，越方便治安越差 这里穷人没车吗？估计你在国内也不是住在北上广的
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SCAR=脏乱差
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FrenchSchoolBoa 发表在63楼
这里穷人没车吗？估计你在国内也不是住在北上广的[/f...我哪里来的不重要，公共交通越发达就有越多连车都买不起的人，这边没有车，要么刚来要么真穷人，穷都是有原因的，没人愿意和穷人做邻居，社区层次就这么下来了.
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婚前一直住在markham所谓的Berzy区，住的也挺舒服，婚后自己房子出租，搬到老公家Scarborough，一开始 一万个不愿意，不愿意。。。。现在住了两年，觉得scar真的好方便啊。。。。。。。。黑幕三真的哪里都有，markham华人更多但是素质肯定还是普片高于scar一些，但是scar的房子地大，好多翻建的。自己家markham的房子，双车库，门口可以并排停两辆车，但是老公家scar的，双车库，门口还能并排停四辆。。。。。。。所以没有绝对的哪里好哪里坏，没必要一定要讨论出来说scar就是不好，新发展的区 固然看起来干净整洁，但论生活便利肯定还是不及老区。。。。。
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6ba6 发表在62楼
正解！那旺开通地铁治安可预期了，可不明白大批人抢着去，可能当初上York U离旺近吧？你说的有道理呢，所以也许将来Richmond hill 和Aurora会更火.将来的很难预期，但是总结过去的经验确实是公共交通越便利治安就越差，社区就越差，当然这不能一概而论，但大部分情况就是这样
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而且我家现在邻居前后左右。。。都是白人，也是怪了。。。之前在markham邻居都是中国人。。。。
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连发枪杀不用担心，旺市市长说全国这里最安全
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交通越方便的地区，没车的人住着也越方便，以后也就越乱
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位置越方便越乱?那北京二环的房价该比五环便宜?
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不能这样比较，大家说的是郊区，downtown Toronto的house再旧再破也还是很贵的，同样状况的房子，房价和租金也都比scar高很多
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baby221 发表在72楼
位置越方便越乱?那北京二环的房价该比五环便宜?你这是抬杠....，大家说的是郊区，downtown Toronto的house再旧再破也还是很贵的，同样状况的房子，房价和租金也都比scar高很多。买房要看这个区域如何，谁也不愿意和不舍得花钱剪草和打理房子的人做邻居.....
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房子比较旧
有人说不愿意跟黑木三住在一起，个人觉得很多的印度人黑人的综合素质高过中国人，如果是这样的，看来中国人的种族歧视才是最厉害的。还是因为其他什么原因？个人感觉世佳宝不久将来一定会升值的，道理其实很简单就是交通方便，其他远的地方随着人口增长通勤经济及时间成本越来越高，欢迎讨论。
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对刚需来说交通方便永远是第一位的。为了闻甲醛住到鸟不拉屎的地方，每天404和开200km/h的小留抢道，浪费生命1小时，说不定哪天就挂了。
当然不用上班的住哪里无所谓，住PEI都行。
评论
是因为房子旧，你看看翻建的scarborough新的都是超过150
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鸟不拉屎的地方为啥房价高呢？因为炒房的都喜欢炒新房炒楼花。Scarborough没有新盘。房子交易一次就涨一次，交易次数越多涨的越多，所以鸟不拉屎的地方就上去了。
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士嘉堡已经代表一个年代的逝去，那是1970年开始由于工厂开建带来的很多新移民定居。现在大片老房，需要旧城改造需要很多租金，当然房价增长想超过平大多均房价增长不是很乐观。当然啦，这个区域还是可以买用于合适条件自住的。
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楼主自己住哪里？支持楼主开拓世佳宝，和高素质黑木三为邻
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Halaryan 发表在6楼
楼主自己住哪里？支持楼主开拓世佳宝，和高素质黑木三为邻其实哪里都有黑幕三，不管你看多好的区
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原帖由 qqbol 于 1/2/2017 9:58:13 PM 发表
其实哪里都有黑幕三，不管你看多好的区 没错，一次去richmond hill，房子不错，结果往后院邻居一看，我了个天
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讨论这些住哪里有啥意义，你想住那里就住哪里。
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别再宣传士嘉宝了，给我们在DT上班的人留一块平民区吧
，都去北面买房子吧，北面可好了，买北必涨！！！评论
Halaryan 发表在6楼
楼主自己住哪里？支持楼主开拓世佳宝，和高素质黑木三为邻现在士嘉堡变成高素质黑幕三的地盘啦？
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原帖由 羽化丝竹 于 1/2/2017 10:43:24 PM 发表
现在士嘉堡变成高素质黑幕三的地盘啦？ 一半以上华人
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考虑到居住环境和房龄吧
近几年觉得小偷小摸变多了
老房子难免多些小毛病 年轻人会比较喜欢新些的房子吧 而且构造会更合理
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在markham逛几圈之后，再回世家堡感受一下。。。
再就是世家堡出租率太高了，哪个地方都有房子出租。一个好的居住环境，也包括你认识你周围的邻居。。。
出租多了（与自主为主的小区比较），卫生差，治安差，邻居素质差，这都是必然的吧。。。
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不說別的 交通方便 開車的時候你就知道什麼叫交通方便
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