加拿大华人论坛 加拿大房产买转手楼花的一个问题，谢谢各位大神们！
在加拿大
晚上好啊大神们！
最近看上了一栋不错的楼花转让，明年年初交房，价格也不错，但是有些问题想请教大家：
1. 一般开发商售价是包含了HST的，那新买家是否是要向开发商额外缴纳这个HST呢？是要交售价的百分之多少呢？
2. 我查了下HST rebate最高返24000，那等于差价就只能自己出了吗？
谢谢大家，大家晚安！
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原帖由 爱问问题的柯基 于 2021/7/19 20:36:53 发表
晚上好啊大神们！最近看上了一栋不错的楼花转让，明年年初交房，价格也不错，但是有些问题想请教大家：1. 一般开发商售价是包含了HST的，那新买家是否是要向开发商额...... Condo楼花转让 - Assignment： 价格，税务，现金，流程问题梳理剖析 可以看看我写的文章
现在转让价已经包括了24000的Rebate，之后不会额外的退24000。不符合退税的条件，还需要先交退税。
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你如果自住就不用管这个，如果出租要自己先交大概2万4，然后凭一年租约去cra退回这笔钱
记住转楼花还需要交一笔转楼花的HST，要和卖家商量清楚
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谢谢Ryan，我们看过您的这篇文章，但是还是不太懂。比如我想买这个转让的楼花用来自主，那样我们需要向开发商付额外的HST吗？
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rsrm2019 发表在3楼
你如果自住就不用管这个，如果出租要自己先交大概2万4，然后凭一年租约去cra退回这笔钱
记住转楼花...谢谢大神，转楼花的hst手机楼花的售价和原价之差的13%吗？
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rsrm2019 发表在3楼
你如果自住就不用管这个，如果出租要自己先交大概2万4，然后凭一年租约去cra退回这笔钱
记住转楼花...谢谢大神，转楼花的hst是楼花的售价和原价之差的13%吗？
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爱问问题的柯基 发表在4楼
谢谢Ryan，我们看过您的这篇文章，但是还是不太懂。比如我想买这个转让的楼花用来自主，那样我们需要向...两种情况：
1 开发商帮你们做退税处理，你们什么都不需要做，不交钱，也不拿退税，定的价格是多少就是多少。
2 开发商不帮你们退税，需要你们自己找CRA退税，需要先交24000， 在申明是自住，把24000申请要回来，结果还是0付款，但是过程是先交后退。
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realcapital 发表在7楼
两种情况：
1 开发商帮你们做退税处理，你们什么都不需要做，不交钱，也不拿退税，定的价格是多少就是...谢谢Ryan、专业高效！
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realcapital 发表在7楼
两种情况：
1 开发商帮你们做退税处理，你们什么都不需要做，不交钱，也不拿退税，定的价格是多少就是...这个不完全准确，现在开发商不会为接楼花的人承担HST的，都需要新买家先补HST
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爱问问题的柯基 发表在5楼
谢谢大神，转楼花的hst手机楼花的售价和原价之差的13%吗？是差价（也就是卖家要挣得钱）加上卖家付给builder的押金，之和去乘以1.13
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