在加拿大
这次的病毒只是一个Trigger，之前被人为压制的大规模的WFH的实施才是一把插入敌人心脏的匕首！没有了5大行的员工，CBD只能走向衰败，别无出路。
随之而来的还有自动驾驶，那更将是一颗正中脑门的子弹。
别了，Condo！
我早就说过，downtown有大把的红色小破楼可以翻建成Condo，投资这种根本不缺的资源本来就是一个不理智的赌博。看看现在的独立屋！稀缺资源才真正值得长期投资。
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贼屌的神逻辑 你看看肺炎之后五大行会不会要他们的员工long term大规模wfh
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原帖由 小胖墩儿墩儿 于 2020/10/10 10:19:07 发表
贼屌的神逻辑 你看看肺炎之后五大行会不会要他们的员工long term大规模wfh 现在的通知是明年一月逐步回单位上班，应该随着疫情变化而变化。
我知道的主力的people manager对WFH深恶痛绝，将来逐步回office，不会有悬念。
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鱼香肉丝香菇吐司 发表在4楼
对于论坛几个人的逻辑不知道怎么评价。怎么说呢。就是一群餐馆里洗碗的在想当然的那些dt公司的运作模式。它连downtown都没去过 前一段还问downtown有没有人
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Lz定义一下热卖？
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lz几个月前才说独立屋不行，现在又是稀缺资源
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原帖由 大老虎 于 2020/10/10 10:32:25 发表
现在的通知是明年一月逐步回单位上班，应该随着疫情变化而变化。我知道的主力的people manager对WFH深恶痛绝，将来逐步回office，不会有悬念。......
5大行我都有同事，从来没听说过这事，请问是哪个银行？能把通知发上来看看吗？
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原帖由 大老虎 于 2020/10/10 10:32:25 发表
现在的通知是明年一月逐步回单位上班，应该随着疫情变化而变化。我知道的主力的people manager对WFH深恶痛绝，将来逐步回office，不会有悬念。...... 哪个公司通知一月份回去上班呀？我收到的通知是至少wfh到明年一月份。
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WFH是趋势，这次疫情是个契机，虽然不觉得恢复正常后，WFH的比例还像现在这样，但是有些事情回不去就是回不去了......
condo市场长期看,会是非常缓慢的增长,毕竟非 freehold 的物业capital gain 的增长率是非常低的,况且condo的持有成本非常高；
几年前的condo暴涨，属于人为干预市场的结果，今后还会不会出现，这个就完全无法猜测了.......
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我们疫情之前已经开始WFH了。当然一周也是要去一次，疫情后完全就不去了。目前都是说至少WFH到明年，如果明年疫情还没消失估计还会继续。我觉得以后WFH会是大趋势
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这论坛的人 都能预测自动驾驶了 高级
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你就说condo啥时候跌 紧着买呢 就喜欢住condo 省心省力 最喜欢penthouse
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热卖，冷卖 有什么区别吗。
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losthorizon 发表在8楼
5大行我都有同事，从来没听说过这事，请问是哪个银行？能把通知发...五大行你都有同事 那你是哪个bank的 你们bank说让你们明年一直在家待着了么目前这种WFH的情况是没有办法，疫苗出来以后，大家还会回到办公室的。因为目前这种情况，公司根本无法进行正常管理，团队建设和公司文化的提高。所以疫情之后，CONDO会恢复的，不过需要一定时间而已。
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SaNGbLEu 发表在10楼
WFH是趋势，这次疫情是个契机，虽然不觉得恢复正常后，WFH的比例还像现在这样，但是有些事情回不去就...同意，就是一帮炒房的和无数小留兴风作浪的结果，认识的一些小留手里都有好几套condo
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1. 能把冰箱卖给爱斯基摩人的行为，被称之为销售的神操作。
2. 同样的天空，不同的人会看出不同的心境。
故此看见光脚习惯的非洲人，有人会认为没有卖鞋市场的需求，另外却有人认为大有卖鞋生意可做。
3 . 大多数的人类，都是好了伤疤，忘记痛。（君不见谁还记得2003年SARS病毒所造成的恐惧场景）
故此等几年后，如今肆虐的疫情，风消云散后。贪恋大都市中心地带的繁华生活的人们，又会想方设法的搬回去住。
车水马龙，酒吧，商业区，高校，铛铛车等等构建出来的都市“交响乐”。
4. 谈完上面感性方面的话语，我们可以集中起来探讨一下，可能存在的几个辩论焦点。
其一就WFH这种模式，对于多伦多中心地带公寓未来价格的影响。
其二就是从居住刚需，这一基本需求的可负担能力，来进一步讨论。
最后从人类的衣食住行，工作，学习，娱乐。这些基本需求，来全面的展开讨论。
5. 人们会为了自己的实际需求，而付出金钱代价，进而购买能满足其需求的东西。
一切从待满足的需求谈起，就容易抓住事物的本质。什么事物？投钱进去，能在满足他人需求情况下，赚到更多的潜在收益的事物。
6. 看待事物的静态，以及看待事物的动态变化，是最重要的思维方式。
举其中一个例子就是,短期内由于疫情，而导致很多学生无法返校学习，但是多伦多大学还是在市中心那里静静的等待着。随着疫情消散，该回来的自然会回来。
如果能趁着疫情导致的多伦多市中心公寓大幅降价，并且卖盘增加选择余地多，进而购买到性价比或者称租售比好的公寓，那么就是好的投资。不要只看着眼前疫情导致租金大幅减少，动态长期的看待租金的提升。
7. 人弃我取 人取我与 夏则资皮、冬则资絺、旱则资舟、水则资车 以待乏也。
赚钱的基本法则，就如人性一样不会改变。
8. 如果有人，又拿着最近二十来年，感悟经历到的独立屋涨幅大，通过大幅度大涨幅赚到的差价钱，远大于那点可怜的租金收益，进而轻易得出某种结论。
那么我只能说，如果经历过独立屋价格大幅下跌，甚至跌破你百分之二十的首付情况。有过这样更完整的房地产经验的人，就自然会思考把金钱继续投资在房产上面，而需要找到合理回报的常青树所在。（并且会更加慎重的衡量收益与风险之间的关系，而不是只是单一的自我安慰，反正太多未来情况我想不明白，那就按照目前掌握的经验去，自我期望般的希望某种类别的房价会一直涨，进而用一直涨的房价，掩盖整个投资过程中，被忽视的并且没有爆发的风险点）
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你到底想买什么，能买得起什么？
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人，不要活在自己的假设中。
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看一下被赶出美国留学生的数量吧！疫情过后最少几十万留学生会选择来加拿大留学的，长期来看房子不会亏的
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vgt 发表在20楼
1. 能把冰箱卖给爱斯基摩人的行为，被称之为销售的神操作。
2. 同样的天空，不同的人会看出不同的...
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市中心Condo里住的人和郊区house里住的人是不同的。
condo里住的是年轻人，年轻人需要social，买house的是年龄大些有孩子的家庭。
两个群体。各有各的市场，各有各的偏好。
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楼主失心疯了
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以后小留也没钱买房了
fef1e911-4015-4957-bce3-630a0fd688c7.jpg (0 B)2020/10/14 10:19:37
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condo有人被确诊新冠
http://forum.加拿大华人论坛.ca/chat/5222028.aspx
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大老虎 发表在3楼
现在的通知是明年一月逐步回单位上班，应该随着疫情变化而变化。[/s...我不知道你是什么行业的。我是IT的，我的了解是很多IT和银行大公司的后台都在考虑怎么样永久性的在家办公。
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bluesky77 发表在25楼
市中心Condo里住的人和郊区house里住的人是不同的。
condo里住的是年轻人，年轻人需要s...现在很多都改成online social啦。疫情结束后是不是能够回到以前的模式，大家都不确定呢。WFH才刚刚开始，自动驾驶又来了：http://twitter.com/vincent13031925/status/1319158642722000897?s=20
多伦多市中心今后就会变成现在的底特律和其他美国大城市一样的市中心，大量公司和商业外移到周边城市靠近居住区。
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10多年前 warden Hwy 7还是一块田地现在都盖好多Condo。
19多年前也已经好多人在报纸上唱衰Condo。
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罗卜青菜各有所爱。这几年condo的涨幅会放缓甚至横盘，然后管理费会加上去。这不是唱好或唱衰就能左右的，是供需关系决定的。
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原帖由 losthorizon 于 2020/10/10 9:31:09 发表
这次的病毒只是一个Trigger，之前被人为压制的大规模的WFH的实施才是一把插入敌人心脏的匕首！没有了5大行的员工，CBD只能走向衰败，别无出路。随之而来的还...... vaughan地铁站的Walmart刚关闭，那个地方又要建起几座高楼。面对现实吧，别整天在家闭门造车。多开车出去转转，外面的世界要多亲身了解，不要老是用1+1=2的数学逻辑思维来评价这个世界。
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第二波来了：http://www.reuters.com/article/ ... itals-idUSL8N2HI7YF
疫苗呢？我早说了，不会有疫苗的。
投资Condo的，慢慢熬吧，只能怪你自己带着中国的思维不懂北美，也太贪心。
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原帖由 Noonee 于 2020/10/10 20:51:04 发表
你就说condo啥时候跌 紧着买呢 就喜欢住condo 省心省力 最喜欢penthouse
penthouse penthouse penthouse 总是拿penthouse来说事。
我就不信有钱人现在还住在他们的penthouse里，住penthouse的人难道不要命？估计人家都不止有一个房子，早逃到郊区去了！
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原帖由 bluesky77 于 2020/10/12 16:37:44 发表
市中心Condo里住的人和郊区house里住的人是不同的。condo里住的是年轻人，年轻人需要social，买house的是年龄大些有孩子的家庭。两个群体。各有...... 道理是没错，但是这个疫情看不到头啊，硅谷的年轻人都纷纷回加拿大了你知道么？
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未必，资源集中基建才跟得上政府没这个钱都建成小镇，等哪天交通工具方便到不用修路了，才能说condo没吸引力了
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原帖由 yixiaop26 于 2020/10/28 11:19:46 发表
未必，资源集中基建才跟得上政府没这个钱都建成小镇，等哪天交通工具方便到不用修路了......
都WFH了，还要路干什么？自动驾驶开始了，没有车了，现有的马路都太多，都可以拆了盖房子了。
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原帖由 losthorizon 于 2020/10/28 11:22:07 发表
都WFH了，还要路干什么？自动驾驶开始了，没有车了，现有的马路都太多，都可以拆了盖房子了。...... LZ你说啥我都能忍，但你提到自动驾驶涉及了汽车行业我就不无法忍了。我只想告诉你一件事那就是我们业内人士有一个共识“电动汽车和自动驾驶其实就是拿来炒作的”，这俩东西你不能不认真对待但是太认真就会失望的。就拿WFH来说，通过WFH研究开发出来的新产品你敢买你敢用吗？不要总拿金融和IT行业说事儿，制造业才是养人最多的行业，戴姆勒全球的职工数量估计比加拿大五大行的全球职工总和都多。
我在博世从事自动驾驶测试的同事昨天刚跟我说，自动驾驶真正开始投产的时候估计他都快退休了（他才40多岁），因为现阶段政府根本就不敢给自动驾驶发生产许可，还有各项法规根本就不完善。举个例子，如果一个人开车跟一辆自动驾驶的汽车撞了责任算谁的？如何赔付，保险公司如何计算下一年的保费，是否会对装有某一自动驾驶品牌的车辆增加保费？ 这些都是问题， 都无法在短期内解决。
话哦说回来，你就讨论讨论楼市就行了，对于自己不熟悉的范围最好不要涉足。
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原帖由 tzhjqy 于 2020/10/28 18:59:47 发表
LZ你说啥我都能忍，但你提到自动驾驶涉及了汽车行业我就不无法忍了。我只想告诉你一件事那就是我们业内人士有一个共识“电动汽车和自动驾驶其实就是拿来炒作的”，这俩东......
业内人士？如果我是业内人士我就不会出来丢这个脸。看看Ford和GM，早就破产了！
http://www.no video.com/watch?v=6OGugv5dn-A&t=20s&ab_channel=CasgainsAcademy
你以为拿德国人出来就能吓死我们了，他们也好不了多少！世界上最大的车厂市值都不如一个Tesla！你说华尔街的人都是傻子，都没你聪明？！
http://www.no video.com/watch?v=_JdtoxtYJ8A&t=14s&ab_channel=EVStockChannel
WFH是炒作？那是你没WFH过。WFH研究开发出来的新产品不敢用？！请问现在哪家硅谷大公司不是WFH？难道你现在不在用他们的产品？你不用Google，不用苹果，不上网不用电话了？
自动驾驶是炒作？那是你根本不懂什么是高科技！看看美国股市，高科技占了多少？！居然还拿一个奔驰公司雇多少人来说事，看看Tesla工厂有多少人？人家的车不一样在马路上跑？你却需要那么多人不觉得丢脸吗？下一个大革命就是机器人自动化你不知道？你还活在上世纪吗？沉浸在蒸汽机的发明，T-Model的生产？
在Tesla面前，你们这些传统车厂根本都是恐龙，一个都生存不了，最后一定是全部倒闭，信不信？！都死到临头了还拿业内人士说事，可笑！不信？去看看汽车出来的时候拉马车的人是怎么讲的，口气跟你一模一样！
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业内人士，提到这个业内人士就来气，
曾经这么漂亮的Nissan现在做成这个吊样难道不是你们业内人士干的？！换成我绝对不会！
http://forum.加拿大华人论坛.ca/car/5083336.aspx
奔驰又怎样？！这么难看的圆眼睛难道不是你奔驰设计的？！
http://forum.加拿大华人论坛.ca/car/5014526.aspx
凌志宝马的那个大嘴不是你们业内人士设计的，在我看来都是吃屎的。
垃圾美国人外形都设计成什么狗样了，我一个都看不上！这些难道不是你们业内人士设计的？
一个小屁业内人士也想跟我谈车子！
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原帖由 losthorizon 于 2020/10/28 19:20:49 发表
业内人士？如果我是业内人士我就不会出来丢这个脸。看看Ford和GM，早就破产了！http://www.no video.com/watch?v=6OGugv5d...... 第一：GM和Ford并没有破产，GM曾经在08年申请过破产保护，破产的是克莱斯勒，但是被菲亚特收购了，目前卖得还不错。
第二：市值只是一个大家对一个企业的认可或预期，但是实际世界汽车的销量总体来说传统内燃机和混动车依然占主导地位， 且会一直持续至少几十年，而且现在的特斯拉市值连马斯克自己都觉得不可思议并且一直在套现。我知道很多人在做报告的时候都说2030年电动车就占主导了，但是这只是说给投资方听的，如果你非信不可那就信吧。
第三：对于电动车的真正考验并没有到来，这个我就不说了，怕你以后拿去忽悠其他人。
美国汽车汽车制造业之所以越来越差，就是因为这二十几年一直想用软件模拟（这个可以WFH）来代替需要大量投入人力物力的客观验证。结果导致质量问题频出，只能将自己世界第一的位子让给别人。这个美国不服气也不行，在这方面日本和德国的确比美国做得要好。但话说回来了，美国作为世界超级大国主要的作用是为世界输入新的概念并指明经济的发展方向。
最后我觉得LZ好像对那些投资了Condo的人很反感，总想让他们尽快破产变成土库侠。何必呢，他们破产了钱也到不了你的口袋里。
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哈据说某行已经都消减了办公室租赁了，那还要去哪里上班啊。多伦多最繁忙高速恐将收费！
“进城费”每次4加币！我觉得对市内condo是利好
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原帖由 tzhjqy 于 2020/10/28 20:01:44 发表
第一：GM和Ford并没有破产，GM曾经在08年申请过破产保护，破产的是克莱斯勒，但是被菲亚特收购了，目前卖得还不错。第二：市值只是一个大家对一个企业的认可或预...... 这个lz不是对投了condo的人反感，是对有房子的人反感。心理扭曲没有办法。
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原帖由 houselord 于 2020/10/28 21:55:38 发表
多伦多最繁忙高速恐将收费！“进城费”每次4加币！我觉得对市内condo是利好...... 好！收费越高越好，反正我们都WFH了，收费加速企业搬离DT，我们就再也不用去了！
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原帖由 新新人类2018 于 2020/10/29 8:24:43 发表
这个lz不是对投了condo的人反感，是对有房子的人反感。心理扭曲没有办法。......
楼上至少还能讲点道理，第二贴态度也有所改进，你这种水平就太差了！反对炒房不对么？反对买房不对么？现在有几个人买房是为了自己住？还不是炒房投资挣钱？这样做会把子孙的路炒绝了你知道么？看看现在的中国，这种房价年轻人还有什么前途，国家还有什么前途？！你愿意去中国吗？走人啊。
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WFH是一个趋势，但是不会单单因为个疫情就能彻底改过来，个人觉得10-15年内工作模式和出行模式都不会大变动。毕竟牵一发而动全身，这种大变动需要太多的配套跟着改，按照加拿大的动作速度，呵呵了。而且支撑condo的并不只是公司职工这一块，还有留学生、爱城市生活的人等。condo还是能坚挺一下的。至少一定不会暴跌～
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这里有比我更睿智的么这次的病毒只是一个Trigger，之前被人为压制的大规模的WFH的实施才是一把插入敌人心脏的匕首！没有了5大行的员工，CBD只能走向衰败，别无出路。
随之而来的还有自动驾驶，那更将是一颗正中脑门的子弹。
别了，Condo！
我早就说过，downtown有大把的红色小破楼可以翻建成Condo，投资这种根本不缺的资源本来就是一个不理智的赌博。看看现在的独立屋！稀缺资源才真正值得长期投资。
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贼屌的神逻辑 你看看肺炎之后五大行会不会要他们的员工long term大规模wfh
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原帖由 小胖墩儿墩儿 于 2020/10/10 10:19:07 发表
贼屌的神逻辑 你看看肺炎之后五大行会不会要他们的员工long term大规模wfh 现在的通知是明年一月逐步回单位上班，应该随着疫情变化而变化。
我知道的主力的people manager对WFH深恶痛绝，将来逐步回office，不会有悬念。
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鱼香肉丝香菇吐司 发表在4楼
对于论坛几个人的逻辑不知道怎么评价。怎么说呢。就是一群餐馆里洗碗的在想当然的那些dt公司的运作模式。它连downtown都没去过 前一段还问downtown有没有人
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Lz定义一下热卖？
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lz几个月前才说独立屋不行，现在又是稀缺资源
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原帖由 大老虎 于 2020/10/10 10:32:25 发表
现在的通知是明年一月逐步回单位上班，应该随着疫情变化而变化。我知道的主力的people manager对WFH深恶痛绝，将来逐步回office，不会有悬念。......
5大行我都有同事，从来没听说过这事，请问是哪个银行？能把通知发上来看看吗？
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原帖由 大老虎 于 2020/10/10 10:32:25 发表
现在的通知是明年一月逐步回单位上班，应该随着疫情变化而变化。我知道的主力的people manager对WFH深恶痛绝，将来逐步回office，不会有悬念。...... 哪个公司通知一月份回去上班呀？我收到的通知是至少wfh到明年一月份。
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WFH是趋势，这次疫情是个契机，虽然不觉得恢复正常后，WFH的比例还像现在这样，但是有些事情回不去就是回不去了......
condo市场长期看,会是非常缓慢的增长,毕竟非 freehold 的物业capital gain 的增长率是非常低的,况且condo的持有成本非常高；
几年前的condo暴涨，属于人为干预市场的结果，今后还会不会出现，这个就完全无法猜测了.......
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我们疫情之前已经开始WFH了。当然一周也是要去一次，疫情后完全就不去了。目前都是说至少WFH到明年，如果明年疫情还没消失估计还会继续。我觉得以后WFH会是大趋势
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这论坛的人 都能预测自动驾驶了 高级
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你就说condo啥时候跌 紧着买呢 就喜欢住condo 省心省力 最喜欢penthouse
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热卖，冷卖 有什么区别吗。
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losthorizon 发表在8楼
5大行我都有同事，从来没听说过这事，请问是哪个银行？能把通知发...五大行你都有同事 那你是哪个bank的 你们bank说让你们明年一直在家待着了么
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