在加拿大
曾经在美国次贷危机爆发前火爆的贷款形式：存5%现金拿到3%的回报、或是零首付贷款等，如今在加拿大已经悄然兴起。房价的飞涨，让很多加拿大人开始被首付款困顿不前，于是这种零首付产品应运而生。多伦多郊区的 Whitby 的贷款经纪 Sherry Corbitt 已经从业13年，她表示，过去这种借钱付首付、或是在交易结束后提供现金返还的这些零首付贷款形式极少出现，但最近一年里，这种客户已经占到她日常贷款业务的50%还多。
在央行的角度来看，未来通胀上升和基准利率上升的前景加剧了担忧。预计未来12个月内央行将结束目前0.25%的历史最低位基准利率，并计划在未来两年内上调3次。与美国不同，大多数抵押抵款人都将面临每5年、或是更短时间的贷款续约，而利率的上升将对背负巨额贷款的家庭带来巨大变化。加拿大经济学家 David Rosenberg 是为数不多的唱空加拿大房市的专家，他也是曾经成功预测美国金融危机的学者。
对于这轮过热的市场行情，他比其他人更加悲观，指出巨大的泡沫很可能伴随着通胀率上升、加息，而随时破裂。贷款利率过低无疑是这轮市场中最大的刺激因素。几乎所有购房者都希望充分利用杠杆原理、实现购房梦想。而对于未来的风险，他们的准备似乎并不充分。而在贷款过程中，很多人也避开了传统银行和金融机构选择一些小型信用社，冒更大的风险、承担更多的债务去实现购房梦。大温房主Josh几个月前花110万在兰里买下了一套3居室的房子，对于年收入10万加元的IT工作者来说，他的贷款额超过80万元，已经是加拿大银行确定的贷款杠杆门槛标准的2倍。
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爆了好
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当时美国次按，房子才几万一间，银行不放贷。如果加国爆发次按，那就买10个8个好了
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零首付要怎么操作？
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零首付,咋整的？
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