在加拿大
首先说7月的销量吧，截止今天，7月销量比3月销量下降53%，但新上市量也下降了58%，所以现在大家看到的是买房卖房的活动的大幅减少，也很符合7月淡季的特征。
我们再用房市热度指标MOI算算今年7月在往年的什么水平。
| 2014年7月 | 2015年7月 | 2016年7月 | 2017年7月 | 2018年7月 | 2019年7月 | 2020年7月 | 2021年7月 | |
Sold | 4319 | 4467 | 4578 | 2358 | 2820 | 3627 | 5216 | 3308 |
Active Listing | 8224 | 6617 | 4328 | 9652 | 10482 | 10087 | 6760 | 3382 |
MOI | 1.90 | 1.48 | 0.95 | 4.09 | 3.72 | 2.78 | 1.30 | 1.02 |
通过MOI 可以看出，2021年7月MOI为1.02接近2016年7月的0.95， 远好于2015年7月的1.48和2020年7月的1.3，所以2021年7月的GTA房市仍然是历史第二火的7月，2016年7月为最火的7月，但两者相当接近。
从市场热度看，房市很热，房价跌的可能性很低，年底明年看涨。当然不排除的未来可能有突变的可能性，但从目前数据来看，说销量减少要跌就是耍流氓。
2021年6月数据分析链接：
http://forum.加拿大华人论坛.ca/property/5375045.aspx
2020年12月数据分析链接：
http://forum.加拿大华人论坛.ca/property/5269369.aspx
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2021/7/30 18:20:59
评论
和我自己做的research结果差不多。库存下降，销量下降，但价格稳中有升。赞一个。
评论
现在是卖不到心里价位就撤。反正利率低租金高。市场缓慢上行。除非有新的政策面打击。否则短时期看不到跌的趋势
评论
是的，这次疫情暴涨已经完全增加了卖家的信心了，反正总归会越来越高的，卖不掉心理价位就撤，反正多list几次也无所谓
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