加拿大华人论坛 加拿大房产1.5 m投资房是否应该加息后再买？
在加拿大
好纠结，目前预了1.1 m作为两个投资房首付，每个预计1.5 m以内，感觉目前站在最高点，不想跌得最惨，是不是应该加息后再买？加息就肯定跌价，但利息又会高了一点，大家建议怎么样，昨天经纪告诉我政府在酝酿“辣椒”—“辣招”了，已知道的有：明年1.1 开始空置税，虽然我觉得这个税没作用，但是jj说但凡有新政策多多少少都会影响一点，第二就是有机会这一两年内加息很可能明年。
加息-楼价稍跌- 但利息又给多了，这条数应该怎么计合适？是应该等加息后才买还是现在买？打算买的1.5 m的投资房是上下分租租给自足型即可
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升息降息是经济学里最难预测的
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楼主对新冠太乐观了，看看美国日增确诊， 你就知道疫苗到底有多大作用了，完全不可能明年就让经济全面回归，至少现在市面上没有特效药或有现论新冠会突然消失， 做好准备在家办公的长期打算吧，
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yixiaop26 发表在3楼
楼主对新冠太乐观了，看看美国日增确诊， 你就知道疫苗到底有多大作用了，完全不可能明年就让经济全面回归...如果中国不忙帮接盘，经济应该永远不会恢复。
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yixiaop26 发表在3楼
楼主对新冠太乐观了，看看美国日增确诊， 你就知道疫苗到底有多大作用了，完全不可能明年就让经济全面回归...我的生意与卫生用品有关疫情底下收入反而多了所以目前没有这个担忧
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现在放盘的很多都是投资客，现在买投资房就是高位接盘。疫情+可能大选+空置税+明年加息
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楼主的心态➕你找的这个经纪给的建议 ，不适合投资
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你想一次买两个投资房？如果害怕就买一个呗，这样涨了你也高兴，跌了还有钱再买第二个
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走过路过千万不要错过 发表在6楼
现在放盘的很多都是投资客，现在买投资房就是高位接盘。疫情+可能大选+空置税+明年加息有道理
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187113819 发表在8楼
你想一次买两个投资房？如果害怕就买一个呗，这样涨了你也高兴，跌了还有钱再买第二个不是一次性买 是买完一个之后还有60 w左右闲置钱等有合适的房子再投资，不然政府不停发钱也是怕贬值
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Lipower 发表在10楼
不是一次性买 是买完一个之后还有60 w左右闲置钱等有合适的房子再投资，不然政府不停发钱也是怕贬值那就等着呗，买个基金理财？或者给私人高利贷？
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炒股啊
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原帖由 Lipower 于 2021/8/6 13:58:30 发表
我的生意与卫生用品有关疫情底下收入反而多了所以目前没有这个担忧 我是说过分担心加息了
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最好的买房时间是十年前，其次是现在。如果想加息的时候再买，对不起，很可能到时候就不想买了
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楼主是买toronto的吗。目前只有toronto 明年收空置税。投资房上下分租保守估计每栋月入3000。如果首付60万。贷款90万的话。投资房房贷利率会稍微高点。粗粗估计大约4000左右还贷。扣除本金算你的变相储蓄。利率地税出租房修理。3000房租可以大致抵掉这些成本
。只要楼主能承受的住强制每月储蓄的本金现金流。完全可以现在看到好的就出手。至于何时升息。首先现在加拿大这种外债那么高的国家。升息多了这个和吊死他有什么区别。而且升息对如今gta核心点的区100万到150万的房子打击估计有限的很。房子是长期投资。况且你还有出租收益。你自己想下10年前100万你可以买什么房子。现在100万可以买什么房。现在有合适就买。慢慢看。也没多少房源。
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aurora19 发表在16楼
现在有合适就买。慢慢看。也没多少房源。什么叫合适？总是觉得自己投资房产很失败，除了现在自己住的房子，其他投资的房产都是没赚没赔打个和好纠结，目前预了1.1 m作为两个投资房首付，每个预计1.5 m以内，感觉目前站在最高点，不想跌得最惨，是不是应该加息后再买？加息就肯定跌价，但利息又会高了一点，大家建议怎么样，昨天经纪告诉我政府在酝酿“辣椒”—“辣招”了，已知道的有：明年1.1 开始空置税，虽然我觉得这个税没作用，但是jj说但凡有新政策多多少少都会影响一点，第二就是有机会这一两年内加息很可能明年。
加息-楼价稍跌- 但利息又给多了，这条数应该怎么计合适？是应该等加息后才买还是现在买？打算买的1.5 m的投资房是上下分租租给自足型即可
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升息降息是经济学里最难预测的
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楼主对新冠太乐观了，看看美国日增确诊， 你就知道疫苗到底有多大作用了，完全不可能明年就让经济全面回归，至少现在市面上没有特效药或有现论新冠会突然消失， 做好准备在家办公的长期打算吧，
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yixiaop26 发表在3楼
楼主对新冠太乐观了，看看美国日增确诊， 你就知道疫苗到底有多大作用了，完全不可能明年就让经济全面回归...如果中国不忙帮接盘，经济应该永远不会恢复。
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yixiaop26 发表在3楼
楼主对新冠太乐观了，看看美国日增确诊， 你就知道疫苗到底有多大作用了，完全不可能明年就让经济全面回归...我的生意与卫生用品有关疫情底下收入反而多了所以目前没有这个担忧
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现在放盘的很多都是投资客，现在买投资房就是高位接盘。疫情+可能大选+空置税+明年加息
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楼主的心态➕你找的这个经纪给的建议 ，不适合投资
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你想一次买两个投资房？如果害怕就买一个呗，这样涨了你也高兴，跌了还有钱再买第二个
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走过路过千万不要错过 发表在6楼
现在放盘的很多都是投资客，现在买投资房就是高位接盘。疫情+可能大选+空置税+明年加息有道理
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187113819 发表在8楼
你想一次买两个投资房？如果害怕就买一个呗，这样涨了你也高兴，跌了还有钱再买第二个不是一次性买 是买完一个之后还有60 w左右闲置钱等有合适的房子再投资，不然政府不停发钱也是怕贬值
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Lipower 发表在10楼
不是一次性买 是买完一个之后还有60 w左右闲置钱等有合适的房子再投资，不然政府不停发钱也是怕贬值那就等着呗，买个基金理财？或者给私人高利贷？
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炒股啊
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原帖由 Lipower 于 2021/8/6 13:58:30 发表
我的生意与卫生用品有关疫情底下收入反而多了所以目前没有这个担忧 我是说过分担心加息了
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最好的买房时间是十年前，其次是现在。如果想加息的时候再买，对不起，很可能到时候就不想买了
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楼主是买toronto的吗。目前只有toronto 明年收空置税。投资房上下分租保守估计每栋月入3000。如果首付60万。贷款90万的话。投资房房贷利率会稍微高点。粗粗估计大约4000左右还贷。扣除本金算你的变相储蓄。利率地税出租房修理。3000房租可以大致抵掉这些成本
。只要楼主能承受的住强制每月储蓄的本金现金流。完全可以现在看到好的就出手。至于何时升息。首先现在加拿大这种外债那么高的国家。升息多了这个和吊死他有什么区别。而且升息对如今gta核心点的区100万到150万的房子打击估计有限的很。房子是长期投资。况且你还有出租收益。你自己想下10年前100万你可以买什么房子。现在100万可以买什么房。
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