在加拿大
随着学生和年轻职场人士返回城市,多伦多租房市场在冷却后急剧回温。
据Dailyhive报道,今年年初,多伦多房屋租金下跌高达17%,空置率达到50年来最高。多伦多租房市场变成租客市场,一些房东提供高达数千元的入住激励。
但现在返校上学在即,在疫情中离开城市的年轻职场人士也计划返回办公室上班,多伦多多名物业经纪说,多伦多租房市场比任何时候都更繁忙,更充满竞争。
Strata.ca网站经纪Galina Sheveleva说,租房市场比疫情前更忙。现在一套价格在$1,850以下的一房出租单位平均有两到四人抢租。市场上出租房屋挂牌不会超过两天,一些单位挂牌当天就被租走。
网站另一名经纪Francisco Hiebert说,学生返校和职场人士返回上班是一个原因。同时,他看到过去一个月新库存下降。缺乏供应和需求强烈导致租房市场竞争激烈。
公寓不仅被抢租,而且许多租户愿意比要价付更多的钱,有些甚至愿意一次支付全部租金。
今年年初触底的租金现在显著回升,平均租金已经达到$2,388。这比一月份的平均租金$2,081高出300多元。租户们现在平均比要价多付1.12%。而六月时,租户们比要价平均少付0.35%。2020年全年,租户们比要价平均少付1.16%。
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