加拿大华人论坛 加拿大房产现在有500万人民币,是在加拿大买房还是,,



在加拿大


老家上海,城隍庙的老房子终于熬到了拆的那天,原来以为可以赔上千万但是没赶上好时候到手才有500多万,我父母问我到底是在上海买一套房还是在加拿大买,上海因为拆迁可以有一个非常宝贵的买房指标,但是上海房子太贵,7到8万一平而且都很远。在加拿大感觉能买的更好一点,但是父母说不会过来住。现在自己在加拿大有一个一百万左右的房子,卖也可以不卖也可以。估计两头都不太会跌,但是看买哪儿会比较合适。。


欢迎经济,和过来人来给出主意。

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必须在上海买。第一你钱打不过来,第二上海最近在回调抄个底不好吗?第三你在这又不是没房

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6265278 发表在2楼
必须在上海买。第一你钱打不过来,第二上海最近在回调抄个底不好吗?第三你在这又不是没房我媳妇不太喜欢我现在的房子,我们本来想换一个好一点的

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必然是上海买一套,您也说了,上海有指标这没有,物以稀为贵。另外从资产配置考虑,也不合适鸡蛋全放在一个篮子里,两边都有房产,哪怕一边房市变天也不会有大的闪失。靠预测没有人知道哪边涨幅会更大。

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狠下心 两边都买

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上海。 国内如果非京沪,还是在这多伦多买。深广现在都不应在考虑之列了。。。。。

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你家上海现在有房吗?还是拆迁了就没房子了

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能在加拿大买当然买在这边了,明眼人还需要纠结么。如果钱出不出来另当别论。楼上几个都在说深圳广州都不行了,那前几年深广多火热啊,现在呢。上海将来怎么样当然也说不准了。

关键是房地产作为储蓄财富的仓库,首要条件就是必须是自由市场。国内房地产面临的行政风险远高于市场风险,上面一句房住不炒,立马可以给你限买限卖,连贷款也贷不到,这房地产还玩个P。而且上海的房地产主要靠外地人支撑,除了外地人,外国人在上海买房的比例几乎接近零。上海本地的新生代人口数量早就不如我们80后那代人了。

所以从长远看,当然把钱搞出来更好,但出不出来是另一回事了。

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Tina1994 发表在7楼
你家上海现在有房吗?还是拆迁了就没房子了我上海还有三套

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我和楼主也是老乡,身份证310开头。另外问一句,楼主这一波是不是三牌楼四牌楼侯家路那块的?

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上海

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在佘山地下买个小别墅不比加拿大差

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原帖由 kaersger            于 2021/8/16 14:15:41 发表
在佘山地下买个小别墅不比加拿大差 好奇500万买个啥样的小别墅。现在好一些的外地人至少在莘庄那边也能买房了,九亭往下全是真正外地乡下人的天下。可惜了陈良宇当年对九亭的精心布局。

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我2013年卖掉国内一套房子426万,现在卖980万,国内几乎没有持有成本,这里租金是高些,但是房产税,每年维护装修都很多钱。还是上海,

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原帖由 ericwanglovespi 于 2021/8/16 13:54:04 发表
我上海还有三套 那还是挪过来比较好,均衡一点。。如果你或者后代打算长久生活在加拿大的话本来有1千万,被当地政府吞了一半

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Btc秒到账

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100W加币不多    在哪里买都差不多    在这里不贷款, 全款100W  没有啥选择 ,  北上广核心地区, 10几万一平方  更没选择

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有得拆不错了,你可能是最后一批。以后中国不存在拆二代了

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如果钱能出来,建议来这里,500W等于100万加币,分成5个20万,就是5个首付,买五个物业。财务自由,后世无忧。

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justcheck 发表在20楼
如果钱能出来,建议来这里,500W等于100万加币,分成5个20万,就是5个首付,买五个物业。财务自...请你告诉我怎么批到贷款

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上海啊 这有什么好比的

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买上海 加拿大买你会后悔 上海五年赚一套加拿大

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请告诉我,你贷多少?

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现在大环境说不让炒房,上海上涨空间还多吗?

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不留给你爸妈养老???

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在上海还有别的房子的话 建议在加拿大买或者换房子。

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好奇钱怎么能出来?弄出来还是加拿大买比较稳妥

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ericwanglovespi 发表在21楼
请你告诉我怎么批到贷款这个得看个人的收入状况,假设你家庭收入20万,目前自住还清了,每套贷80万,应该没有问题。

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上海有那么多套房子,来多伦多买吧,进行海外资产配置,如果有孩子的话,还是很好的选择,原帖由 ericwanglovespi 于 2021/8/16 13:09:07 发表
老家上海,城隍庙的老房子终于熬到了拆的那天,原来以为可以赔上千万但是没赶上好时候到手才有500多万,我父母问我到底是在上海买一套房还是在加拿大买,上海因为拆迁可...... You have to report the gain on your 2021 T1 income tax returns.

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上海买

多伦多房价太高了 不值得

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原帖由 6265278        于 2021/8/16 13:13:23 发表
必须在上海买。第一你钱打不过来,第二上海最近在回调抄个底不好吗?第三你在这又不是没房...... 钱打不过来,这个事情其实是不存在的

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凑人头或者走地下钱庄弄过来换个房子吧,500W就做500W该做的事,在上海500W基本打消你买房想法

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肯定是在这里买房, 有100w你就不要倒腾车了。
你做不做cat,我收

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没说国内现在事很多,一会限购一会限流,以后也许限制国外买家在国内买卖房屋或者注销国外人在国内的房产,这些都可以强制推行,如果写你父母名字可以不用考虑

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原帖由 fuu                于 2021/8/17 0:07:59 发表
You have to report the gain on your 2021 T1 income tax returns. Did you report your foreign property on T1135 in all years while you are a resident of Canada?
Failure to file will be subject to a fine of $2,500 each year

http://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/foreign-reporting/foreign-income-verification-statement.html

Foreign Income Verification StatementGeneral Information

The objectives of this reporting requirement are:


  • to enhance compliance with tax laws that require reporting of foreign-source income
  • to increase taxpayers' awareness of these laws
  • to provide information to the CRA for the purpose of verifying taxpayers' compliance with these laws
  • to better target international tax evasion and aggressive tax avoidance
Who has to report?

Form T1135, Foreign Income Verification Statement, must be filed by:


  • Canadian resident individuals, corporations, and certain trusts that, at any time during the year, own specified foreign property costing more than $100,000
  • certain partnerships that hold more than $100,000 of specified foreign property

What property has to be reported?

Specified foreign property is defined in subsection 233.3(1) of the Income Tax Act and includes:


  • funds or intangible property (patents, copyrights, etc.) situated, deposited or held outside Canada
  • tangible property situated outside Canada
  • a share of the capital stock of a non-resident corporation
  • shares of corporations resident in Canada held outside Canada
  • an interest in a non-resident trust that was acquired for consideration
  • an interest in a partnership that holds a specified foreign property unless the partnership is required to file Form T1135
  • a property that is convertible into, exchangeable for, or confers a right to acquire a property that is specified foreign property
  • a debt owed by a non-resident, including government and corporate bonds, debentures, mortgages, and notes receivable
  • an interest in a foreign insurance policy
  • precious metals, gold certificates, and futures contracts held outside Canada


Can capital losses from the disposition of Canadian property be netted against capital gains realized on the disposition of specified foreign property in completing Form T1135?

No. The income and the gain (loss) on the disposition of each particular specified foreign property have to be reported separately on Form T1135. You cannot offset Canadian capital losses against foreign capital gains on Form T1135. Note that the purpose of Form T1135 is to identify foreign property and not to calculate taxable income.

Reporting responsibility

A joint venture has property outside Canada with a cost amount in excess of $100,000 and the property is not used in an active business. Should the joint venture file Form T1135 or should each party to the joint venture agreement file the information return, based on the cost amount of the property owned by each of them?

A joint venture does not have to file Form T1135. However, each party to the joint venture that is a specified Canadian entity may have to file Form T1135, based on the cost amount of the property owned by each of them.







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買啥房啊。ALL IN 狗狗币  分分钟500万变5000万

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这里留言的人可能都不怎么混车版

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买以太坊  过几年涨到10000美金稳稳的  或者btc更稳会

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美国carpool 发表在39楼
这里留言的人可能都不怎么混车版我买卖二手车赚个菜钱怎么了?

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钱打过来,这里买3套,有的杠杆就要用

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钱出不来的。安心上海买一套吧。

现在管的很紧的。

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当然是加拿大,现在要想的是财产安全,而不是增值!

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原帖由 wang7210      于 2021/8/17 12:49:35 发表
当然是加拿大,现在要想的是财产安全,而不是增值! 财产太多  才需要考虑安全问题    justcheck 发表在20楼
如果钱能出来,建议来这里,500W等于100万加币,分成5个20万,就是5个首付,买五个物业。财务自...傻B 能贷款下来吗?

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上海買

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500万确实略尴尬,2边都要贷款,但你时间多这这边买几套出租收益还是不错的(毕竟租金比国内高太多),好处是离得近好管理。贷款做做材料 秒批,我就没见过贷不了的款。。。

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fuu 发表在31楼
You have to report the gain on yo...送你一句话,如果看别人发财觉得眼红,记得让你爹妈也祖上积德在城隍庙,太古里都花30根金条买好房子,要不然买上少管多管别人闲事。

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上海买的话 500万估计……尤其如果是新房指标 真的买不到什么特别好的。

如果老婆想换你们在这的自住房的话,还是把钱拿过来把现在100W左右的卖了,加起来买个像模像样的3000尺+的house吧,这样父母偶尔过来住住也舒心。
国内已经三套房了,估计两套都借出去了,每个月也就拿点利息还烦神,没什么特别大的价值回报。

话说最近上海拆迁真是给的太惨了……

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almighty 发表在26楼
不留给你爸妈养老???我上海房子多不差这一套

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我觉得你卖掉现在的,500万不用全过来,你现在不还有30万存款,够你们换一个好的了。你们贷款可能也不好贷,多方首付吧。

最近房价太猛了,2车库好的都要150万以上了!

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先确定钱能汇过来再说其他的吧,理想很美好,现实就….

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松宫媚福特lincoln 发表在52楼
我觉得你卖掉现在的,500万不用全过来,你现在不还有30万存款,够你们换一个好的了。你们贷款可能也不...静姐贷款批下来了吗 rbc 不行换bmo

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多伦多 100万加币不到能买到什么好房子现在  。。。。。

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上海已有房就买加拿大,毕竟在这里生活。出租后报税高,自己办事都会方便不少,投资也要为当前生活服务的

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必须上海买,就算中国其他二线城市变鬼城,上海的房价也不会降,只有升得快和慢的区别

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orangestorm 发表在57楼
必须上海买,就算中国其他二线城市变鬼城,上海的房价也不会降,只有升得快和慢的区别我和我父母也是这样觉得的。老家上海,城隍庙的老房子终于熬到了拆的那天,原来以为可以赔上千万但是没赶上好时候到手才有500多万,我父母问我到底是在上海买一套房还是在加拿大买,上海因为拆迁可以有一个非常宝贵的买房指标,但是上海房子太贵,7到8万一平而且都很远。在加拿大感觉能买的更好一点,但是父母说不会过来住。现在自己在加拿大有一个一百万左右的房子,卖也可以不卖也可以。估计两头都不太会跌,但是看买哪儿会比较合适。。


欢迎经济,和过来人来给出主意。

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必须在上海买。第一你钱打不过来,第二上海最近在回调抄个底不好吗?第三你在这又不是没房

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6265278 发表在2楼
必须在上海买。第一你钱打不过来,第二上海最近在回调抄个底不好吗?第三你在这又不是没房我媳妇不太喜欢我现在的房子,我们本来想换一个好一点的

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必然是上海买一套,您也说了,上海有指标这没有,物以稀为贵。另外从资产配置考虑,也不合适鸡蛋全放在一个篮子里,两边都有房产,哪怕一边房市变天也不会有大的闪失。靠预测没有人知道哪边涨幅会更大。

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狠下心 两边都买

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上海。 国内如果非京沪,还是在这多伦多买。深广现在都不应在考虑之列了。。。。。

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你家上海现在有房吗?还是拆迁了就没房子了

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能在加拿大买当然买在这边了,明眼人还需要纠结么。如果钱出不出来另当别论。楼上几个都在说深圳广州都不行了,那前几年深广多火热啊,现在呢。上海将来怎么样当然也说不准了。

关键是房地产作为储蓄财富的仓库,首要条件就是必须是自由市场。国内房地产面临的行政风险远高于市场风险,上面一句房住不炒,立马可以给你限买限卖,连贷款也贷不到,这房地产还玩个P。而且上海的房地产主要靠外地人支撑,除了外地人,外国人在上海买房的比例几乎接近零。上海本地的新生代人口数量早就不如我们80后那代人了。

所以从长远看,当然把钱搞出来更好,但出不出来是另一回事了。

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Tina1994 发表在7楼
你家上海现在有房吗?还是拆迁了就没房子了我上海还有三套

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我和楼主也是老乡,身份证310开头。另外问一句,楼主这一波是不是三牌楼四牌楼侯家路那块的?

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上海

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在佘山地下买个小别墅不比加拿大差

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原帖由 kaersger            于 2021/8/16 14:15:41 发表
在佘山地下买个小别墅不比加拿大差 好奇500万买个啥样的小别墅。现在好一些的外地人至少在莘庄那边也能买房了,九亭往下全是真正外地乡下人的天下。可惜了陈良宇当年对九亭的精心布局。

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我2013年卖掉国内一套房子426万,现在卖980万,国内几乎没有持有成本,这里租金是高些,但是房产税,每年维护装修都很多钱。还是上海,

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原帖由 ericwanglovespi 于 2021/8/16 13:54:04 发表
我上海还有三套 那还是挪过来比较好,均衡一点。。如果你或者后代打算长久生活在加拿大的话

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