在加拿大
近期，虽然大多伦多的房产市场略有缓和，但很多人依然感觉买不起房。而已经买了房子的人呢？日子看起来也不好过。有人刚刚买了房子就吐槽：接下去19年可能都没法出去吃饭了。
前不久，一份MNP消费者债务指数报告指出，安省有31%的房主是“房奴”。这意味着在他们每个月支付了与家庭相关的账单后，真的没有剩下很多钱。（回顾：安省3成业主沦为“房奴”，2成后悔买房！36%担心破产！200万房主经济不稳）
报告中写道：“概括而言，安省大约有 200万房主容易受到金融中断的影响，例如加息或工作状况发生变化。”
“与其他省份相比，安省人最有可能说他们已经没法支付每月的账单和债务了。”
该报告称，拥有未偿还房贷的房主面临更高的风险，有多达18%的房主后悔当初为买房子而承担了过多债务。
可不是！加拿大国家银行本月发布的一份报告显示，多伦多颇有代表性的房屋价格为$1,146,667，要负担得起，家庭年收入要达到$193,913。而且，要存够首付也很难，要26.5年。
如购买公寓，价格也不会好到哪里去。多伦多一套公寓的代表性价格为 $652,308。如果要负担得起，家庭年收入也要$131,387。
随着现在有迹象开始讨论加息，持有浮动利率抵押贷款和浮动利率债务的人可能会在未来几个月面临一些问题。
一旦利率上升，45% 的安省人就会担心他们的财务状况出问题，36% 的人甚至担心利率上升就会导致他们破产。
不过，尽管存在债务问题，但仍有 34% 的受访者表示，随着大流行解封重新开放，他们计划增加在旅行和娱乐等方面的支出。
有刚刚买了房子的网友吐槽了，房子是买好了，但接下来19年可能都没钱出去吃饭了。
还没买房的则抱怨：几年前本来准备买房的，结果被说老婆挣钱不够，没法供每月付$1300房贷。结果现在租Condo 租金每月花3000！
更有人说：现在不仅买房买不起，租房子也租不起了。。。
华人网友有的说，实在不行就把房子卖了呗~ 有的说：真不知道为啥房价还在涨...
所以，如果要买（换）房子，一定要事先仔细规划财务状况。为了买房子而成房奴，连出去吃顿饭都没钱，各种账单也付不起，那就是人间不值得了。
评论
为啥我看到很多有房族，一个refinace就变出30万现金，1.3%的利息。 接下来就是随便浪。
评论
挺好… 这个报告一出，政府就不能敢轻易加息了lol
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至于吗？那就卖掉好了。这些人就永远别买房了。
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做房奴的也有，年老做流浪汉的也有
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原帖由 travelboy 于 2021/8/17 2:54:41 发表
为啥我看到很多有房族，一个refinace就变出30万现金，1.3%的利息。 接下来就是随便浪。...... 我头一次知道refinance出来的钱是不要还了所以可以随便浪
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原帖由 中国地沟油CEO 于 2021/8/16 23:52:35 发表
近期，虽然大多伦多的房产市场略有缓和，但很多人依然感觉买不起房。而已经买了房子的人呢？日子看起来也不好过。有人刚刚买了房子就吐槽：接下去19年可能都没法出去吃饭...... 这些买房的得了便宜还卖乖，觉得亏了就卖房啊。。。
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james97 发表在6楼
我头一次知道refinance出来的钱是不要还了所以可以随便浪[/...传统的老思想，欠的越多越富有。“首富”其实都是“首负”，要善于用其他人的钱，other person’s money, 来致富。
评论
原帖由 justcheck 于 2021/8/17 12:19:19 发表
传统的老思想，欠的越多越富有。“首富”其实都是“首负”，要善于用其他人的钱，other person’s money, 来致富。...... 把银行的钱贷出来，然后在国外赌场或者房产洗钱，这才叫成功者。潘石屹玩得太晚太明显，被逮着了。
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其實不值
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原帖由 james97 于 2021/8/17 11:44:20 发表
我头一次知道refinance出来的钱是不要还了所以可以随便浪......
1.3%的利息，不浪对不起自己呀
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原帖由 james97 于 2021/8/17 11:44:20 发表
我头一次知道refinance出来的钱是不要还了所以可以随便浪...... 才想明白! 不过不算晚
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才2成后悔。那8成都不后悔呗
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那你为啥买房
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refinance出来1翻2，2翻4...还不够浪么？
五大行给你规定最多个人只能贷11套，就是怕你浪过头了，迷失了自我。原帖由 travelboy 于 2021/8/17 2:54:41 发表
为啥我看到很多有房族，一个refinace就变出30万现金，1.3%的利息。 接下来就是随便浪。...... 有那么容易变现，而且利率还这么低？
近期，虽然大多伦多的房产市场略有缓和，但很多人依然感觉买不起房。而已经买了房子的人呢？日子看起来也不好过。有人刚刚买了房子就吐槽：接下去19年可能都没法出去吃饭了。
前不久，一份MNP消费者债务指数报告指出，安省有31%的房主是“房奴”。这意味着在他们每个月支付了与家庭相关的账单后，真的没有剩下很多钱。（回顾：安省3成业主沦为“房奴”，2成后悔买房！36%担心破产！200万房主经济不稳）
报告中写道：“概括而言，安省大约有 200万房主容易受到金融中断的影响，例如加息或工作状况发生变化。”
“与其他省份相比，安省人最有可能说他们已经没法支付每月的账单和债务了。”
该报告称，拥有未偿还房贷的房主面临更高的风险，有多达18%的房主后悔当初为买房子而承担了过多债务。
可不是！加拿大国家银行本月发布的一份报告显示，多伦多颇有代表性的房屋价格为$1,146,667，要负担得起，家庭年收入要达到$193,913。而且，要存够首付也很难，要26.5年。
如购买公寓，价格也不会好到哪里去。多伦多一套公寓的代表性价格为 $652,308。如果要负担得起，家庭年收入也要$131,387。
随着现在有迹象开始讨论加息，持有浮动利率抵押贷款和浮动利率债务的人可能会在未来几个月面临一些问题。
一旦利率上升，45% 的安省人就会担心他们的财务状况出问题，36% 的人甚至担心利率上升就会导致他们破产。
不过，尽管存在债务问题，但仍有 34% 的受访者表示，随着大流行解封重新开放，他们计划增加在旅行和娱乐等方面的支出。
有刚刚买了房子的网友吐槽了，房子是买好了，但接下来19年可能都没钱出去吃饭了。
还没买房的则抱怨：几年前本来准备买房的，结果被说老婆挣钱不够，没法供每月付$1300房贷。结果现在租Condo 租金每月花3000！
更有人说：现在不仅买房买不起，租房子也租不起了。。。
华人网友有的说，实在不行就把房子卖了呗~ 有的说：真不知道为啥房价还在涨...
所以，如果要买（换）房子，一定要事先仔细规划财务状况。为了买房子而成房奴，连出去吃顿饭都没钱，各种账单也付不起，那就是人间不值得了。
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为啥我看到很多有房族，一个refinace就变出30万现金，1.3%的利息。 接下来就是随便浪。
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挺好… 这个报告一出，政府就不能敢轻易加息了lol
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至于吗？那就卖掉好了。这些人就永远别买房了。
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做房奴的也有，年老做流浪汉的也有
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原帖由 travelboy 于 2021/8/17 2:54:41 发表
为啥我看到很多有房族，一个refinace就变出30万现金，1.3%的利息。 接下来就是随便浪。...... 我头一次知道refinance出来的钱是不要还了所以可以随便浪
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原帖由 中国地沟油CEO 于 2021/8/16 23:52:35 发表
近期，虽然大多伦多的房产市场略有缓和，但很多人依然感觉买不起房。而已经买了房子的人呢？日子看起来也不好过。有人刚刚买了房子就吐槽：接下去19年可能都没法出去吃饭...... 这些买房的得了便宜还卖乖，觉得亏了就卖房啊。。。
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james97 发表在6楼
我头一次知道refinance出来的钱是不要还了所以可以随便浪[/...传统的老思想，欠的越多越富有。“首富”其实都是“首负”，要善于用其他人的钱，other person’s money, 来致富。
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原帖由 justcheck 于 2021/8/17 12:19:19 发表
传统的老思想，欠的越多越富有。“首富”其实都是“首负”，要善于用其他人的钱，other person’s money, 来致富。...... 把银行的钱贷出来，然后在国外赌场或者房产洗钱，这才叫成功者。潘石屹玩得太晚太明显，被逮着了。
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其實不值
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原帖由 james97 于 2021/8/17 11:44:20 发表
我头一次知道refinance出来的钱是不要还了所以可以随便浪......
1.3%的利息，不浪对不起自己呀
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原帖由 james97 于 2021/8/17 11:44:20 发表
我头一次知道refinance出来的钱是不要还了所以可以随便浪...... 才想明白! 不过不算晚
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才2成后悔。那8成都不后悔呗
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那你为啥买房
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refinance出来1翻2，2翻4...还不够浪么？
五大行给你规定最多个人只能贷11套，就是怕你浪过头了，迷失了自我。
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