加拿大华人论坛 加拿大房产贷款做包装，又被发现的吗？
在加拿大
贷款做包装，又被发现的吗？
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当然有，当年一大堆被抓的，贷款经纪也开一一大堆
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有一些是故意做的很假，然后被拒，然后无良经纪最后几天告诉你，没办法了，还“好心”给你推荐私人高利贷，美曰其名先交接，再想办法筹钱，再帮你转小银行。真正的高手做假很难被发现的。都是内部underwriter都疏通好了。但是他们很谨慎，非熟人介绍不做
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187113819 发表在3楼
有一些是故意做的很假，然后被拒，然后无良经纪最后几天告诉你，没办法了，还“好心”给你推荐私人高利贷，...大师傅您很懂行啊，都摸透了
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原帖由 187113819 于 2021/8/22 12:25:52 发表
有一些是故意做的很假，然后被拒，然后无良经纪最后几天告诉你，没办法了，还“好心”给你推荐私人高利贷，美曰其名先交接，再想办法筹钱，再帮你转小银行。真正的高手做假...... 现在基本都是这个套路 等最后做不了 就借私贷 做之前啥都答应 没问题 问多几句就说 你交给我做就行了 其他你不管 也不需要管 一副牛B哄哄的样子
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贷款经纪可比地产经纪黑心多了
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怎么包不都得还钱吗？
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小火鸡 发表在4楼
大师傅您很懂行啊，都摸透了我没有，我不是，你不要乱说
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东约克 发表在7楼
怎么包不都得还钱吗？有些炒房客就是现金工，不能正常贷款，但是能还贷款，只能包装喽
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原帖由 Venscent 于 2021/8/22 18:17:36 发表
贷款经纪可比地产经纪黑心多了 应该是同样黑心
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一个是明码实价的骗，一个是笑里藏刀
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有啊 我朋友10几套都被发现了 直接全部全款买下 让银行闭嘴
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包装有两种，分全包装和半包装，全包装就连noa和银行账单都可以做假的，被退回的不少，一般来说都是那种“一条龙”地产经纪+贷款经纪合二为一的出事
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贷款经纪分两种，一种永远不作假，一种作假到不愿意做真收入的单子。现在来看，比例差不多，但未来的话，作假的比例只会越来越高。只要越过雷池一步，心理障碍就越过去了，做一单也是违法，做100单也是违法。这些做包装的经纪，根本就不搭理高年薪的人，为啥呢？因为年薪高，每个行都容易批，那么这些客户主要考虑的不是被批，而是利率。那这些经纪就得通过降低自己的佣金，来搞到好利率。我听说五大银行正规收入做出来的贷款，平均佣金只有0.25%到0.4%之间，竞争太激烈赚的太少。所以有的condo贷款做下来只有几百块钱收入。所以这些人干脆吃里扒外，在银行里搞定审批部门，找包装客户收一大笔钱，然后和审批部门等等分。而且这些经纪都只是负责准备假材料，真正提交的都是客人自己，还要他们签字一切属实。
真的，现在10个华人里面2个是会计，4个是卖房经纪，2个是贷款经纪，2个金融（多半是做风控或者卖金融产品的），还有3个富二代。你说为什么加起来多余10个呢？因为富二代做经纪的不少。6个经纪里面，起码4个无良。最近几个帖子骂经纪结果被群殴，老子不怕。如果你是正直的卖房或者贷款经纪，觉得委屈了，那你是6个经纪里面剩下的2个，我不是在骂你。但平均来讲，心不是一般的黑。
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原帖由 187113819 于 2021/8/22 21:05:40 发表
有些炒房客就是现金工，不能正常贷款，但是能还贷款，只能包装喽 那就直接买了呗，费那劲干啥这坛子上都是爹妈还贷还是现金从天上掉下来？骗的贷不用担心现金流不够还吗？贷款做包装，又被发现的吗？
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当然有，当年一大堆被抓的，贷款经纪也开一一大堆
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有一些是故意做的很假，然后被拒，然后无良经纪最后几天告诉你，没办法了，还“好心”给你推荐私人高利贷，美曰其名先交接，再想办法筹钱，再帮你转小银行。真正的高手做假很难被发现的。都是内部underwriter都疏通好了。但是他们很谨慎，非熟人介绍不做
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187113819 发表在3楼
有一些是故意做的很假，然后被拒，然后无良经纪最后几天告诉你，没办法了，还“好心”给你推荐私人高利贷，...大师傅您很懂行啊，都摸透了
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原帖由 187113819 于 2021/8/22 12:25:52 发表
有一些是故意做的很假，然后被拒，然后无良经纪最后几天告诉你，没办法了，还“好心”给你推荐私人高利贷，美曰其名先交接，再想办法筹钱，再帮你转小银行。真正的高手做假...... 现在基本都是这个套路 等最后做不了 就借私贷 做之前啥都答应 没问题 问多几句就说 你交给我做就行了 其他你不管 也不需要管 一副牛B哄哄的样子
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贷款经纪可比地产经纪黑心多了
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怎么包不都得还钱吗？
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小火鸡 发表在4楼
大师傅您很懂行啊，都摸透了我没有，我不是，你不要乱说
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东约克 发表在7楼
怎么包不都得还钱吗？有些炒房客就是现金工，不能正常贷款，但是能还贷款，只能包装喽
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原帖由 Venscent 于 2021/8/22 18:17:36 发表
贷款经纪可比地产经纪黑心多了 应该是同样黑心
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一个是明码实价的骗，一个是笑里藏刀
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有啊 我朋友10几套都被发现了 直接全部全款买下 让银行闭嘴
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包装有两种，分全包装和半包装，全包装就连noa和银行账单都可以做假的，被退回的不少，一般来说都是那种“一条龙”地产经纪+贷款经纪合二为一的出事
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贷款经纪分两种，一种永远不作假，一种作假到不愿意做真收入的单子。现在来看，比例差不多，但未来的话，作假的比例只会越来越高。只要越过雷池一步，心理障碍就越过去了，做一单也是违法，做100单也是违法。这些做包装的经纪，根本就不搭理高年薪的人，为啥呢？因为年薪高，每个行都容易批，那么这些客户主要考虑的不是被批，而是利率。那这些经纪就得通过降低自己的佣金，来搞到好利率。我听说五大银行正规收入做出来的贷款，平均佣金只有0.25%到0.4%之间，竞争太激烈赚的太少。所以有的condo贷款做下来只有几百块钱收入。所以这些人干脆吃里扒外，在银行里搞定审批部门，找包装客户收一大笔钱，然后和审批部门等等分。而且这些经纪都只是负责准备假材料，真正提交的都是客人自己，还要他们签字一切属实。
真的，现在10个华人里面2个是会计，4个是卖房经纪，2个是贷款经纪，2个金融（多半是做风控或者卖金融产品的），还有3个富二代。你说为什么加起来多余10个呢？因为富二代做经纪的不少。6个经纪里面，起码4个无良。最近几个帖子骂经纪结果被群殴，老子不怕。如果你是正直的卖房或者贷款经纪，觉得委屈了，那你是6个经纪里面剩下的2个，我不是在骂你。但平均来讲，心不是一般的黑。
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原帖由 187113819 于 2021/8/22 21:05:40 发表
有些炒房客就是现金工，不能正常贷款，但是能还贷款，只能包装喽 那就直接买了呗，费那劲干啥
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