在加拿大
疫情期间大多伦多房价飙涨，但是很多几年前签约买楼花的人因为房价暴跌毁约没能等到这一天。毁约不仅仅失去了已经交付的定金，很多人还被开发商告上法庭追索赔偿，华裔男子周先生就是一例，他在损失已经交付的11万元押金后，近日被法院判赔偿开发商31.61万元。
图源：buzzbuzzhome
法院文件显示，地产开发商Tribute在安省奥沙瓦市的Park Ridge社区中开发了一片有500间住宅的楼盘。在房价最高峰时，周某于2017 年4月与Tribute签署购买楼花合约，购买一幢独立屋，价格为109.999万元，房屋交接日定在2019年9月17日。
周某先支付了11万元的押金，并从2017年10月4日至2019年7月8日期间，要求对物业进行多项升级改造，总成本为50,125元。开发商给予优惠后只收46,641.26元。为此周某再次支付了部分升级费用7,000多元。
周某正式签约前几天，安省政府公布在大多伦多地区开始实施15%的非居民投机海外买家税，房价开始迅速下滑，周某的房子还未到手就开始贬值。
屋漏偏逢连阴雨。周某说，原本要出资帮他买房的父亲在2019年1月被确诊患上癌症，当月就去世。而他在装修房子时手部受伤，于2019年5月被雇主解雇，此后也一直找不到工作。他的儿子和他的前妻也因患病需要住院治疗。他在中国的母亲也因摔倒也需要钱来支付医院帐单……最终结果是他无钱购房。
在房屋交接前的2019年3月和4月，周某向开发商提出有经济困难要求开发商降价卖楼，但被开发商拒绝。周某毁约后开发商以81.5万元的价格将此屋出售，与合同价109.999万元相差的部分则要求周某赔偿。
法官表示，虽然周某遭遇个人不幸，但既然签了的买屋合约就必须执行。因此周某必须赔付开发商的差价和利息。经过计算判周某再向开发商支付31.61万元。
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申请个人破产 应该不用赔了吧 反正定金11万是打水漂了
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要求开发商降价 真是个天大的笑话 开发商典型的吃人不吐骨头 怎么可能会降 不要说你父亲去世 哪怕你全家死光了 人开发商也不可能降一毛钱给你
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你买了房子后涨了50万
会包个红包给开发商吗?
跌了30万就跟开发商撒泼打滚
大家都跟你这样开发商要死了
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买了现在就能解套了
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赔了钱就够伤心了，现在那个房子还涨超过原来的价位了，是能说伤心欲绝了。
双重打击，还不如硬着头皮吃下来。
所以啊，还是建议大家不要买自己负担不起的房子，不要盲目的去下自己出不起的offer。一旦在自己力所能及的范围内下了offer，就一定硬着头皮吃下来。房产是长期投资，20-30年长线来看不会辜负你的。退休时能比别人家多一套房收租，老年生活就会宽裕很多的。
炒楼花更是不建议，加拿大这楼花不值得炒，买了楼花就要有能接得下来的准备。
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原帖由 16cm 于 2021/8/23 19:05:42 发表
申请个人破产 应该不用赔了吧 反正定金11万是打水漂了 自己如果还有其它自住房还着房贷，如何申请个人破产呢？现在房子也让银行收去卖了么？
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应该是做好破产准备了，妻子已经变前妻了，财产已经顺利转移了。只是定金11万没了。
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原帖由 你想多了 于 2021/8/23 20:11:59 发表
你买了房子后涨了50万会包个红包给开发商吗?跌了30万就跟开发商撒泼打滚大家都跟你这样...... 涨了五十万 开发商是可以加你价的 而且开发商出的价是两年后房子涨的价格
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原帖由 王银金 于 2021/8/23 20:55:53 发表
涨了五十万 开发商是可以加你价的 而且开发商出的价是两年后房子涨的价格 那也是合同上白底黑字写好的
没人逼你签字
不接受不平等条款可以不买的
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