加拿大华人论坛 加拿大房产完了，炒房客急得直蹦！
在加拿大
从论坛上就可以看出来了。
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天台上已经在排队了，你是这意思吧
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吓死了，今晚必须跳楼！
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当拼命喊都来买的时候，往往是不好卖了
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我是不明白为啥这么多人可以买得起房，炒房的不是有贷款限制吗？一个人最多只能贷收入的5倍6倍？？刚需的话，现在的房子dp都需要上百万了吧，RH和MK的房子都上170万180万。。。只能说，有钱人真多，那么多刚需可以拿出100+万刀！如果我是现在买房的人，卖肾都凑不够首付！
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原帖由 多伦多dodo 于 2021/8/31 22:32:31 发表
我是不明白为啥这么多人可以买得起房，炒房的不是有贷款限制吗？一个人最多只能贷收入的5倍6倍？？刚需的话，现在的房子dp都需要上百万了吧，RH和MK的房子都上17...... 房地产衍生了很多周边产业链，如果你想买自住房 可以在论坛上发贴咨询别人推荐给你贷款经纪。普通收入能低到20%，如果你有一份非常体面的年薪工种，能低到5-10%。
十年前第一套房，我也是什么都不懂，直接冲到银行去问贷款的事情，然后傻傻的硬凑够35%首付，还好那时候房价低。
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真是急死了，手上库存放出去就卖完了，房价咋还不跌
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原帖由 多伦多dodo 于 2021/8/31 22:32:31 发表
我是不明白为啥这么多人可以买得起房，炒房的不是有贷款限制吗？一个人最多只能贷收入的5倍6倍？？刚需的话，现在的房子dp都需要上百万了吧，RH和MK的房子都上17......
国内来的小留，家里能凑首付。我新同事毕业了PR了，刚结了婚。他自己年薪8万，他老婆年薪5.5万。
RBC新移民贷款贷10倍，可以贷135万呢。反正他们是两边家里加起来凑了首付，最后买了个160万的房子。
国内六个钱包能凑钱的年轻人，不会觉得在这边买房很困难。
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原帖由 a5393c 于 2021/8/31 23:52:23 发表
国内来的小留，家里能凑首付。我新同事毕业了PR了，刚接了婚。他自己年薪8万，他老婆年薪5.5万。RBC新移民贷款贷10倍，可以贷135万呢。反正他们是两边家里加...... 我能理解你的意思，确实对于家里不错的留学生/新移民来说，一千万人民币以下的房子还是够得着的。可是这轮大涨难道是中国的新移民（留学生）刚需太多搞起来的吗？这肯定不是吧，两三年前甚至一年前不也有这部分人在市场里面？我奇怪的是，除了这批的确家里条件很好的留学生刚需，其他人（本地人，其他国家的新移民）是怎么弄到那么多首付的？经济就业那么差，居然那么多本地人可以拿出来100+万首付！
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买160万首付35%，56万加元downpayment，+4万closing费用，全下下来60万，大约300万人民币，留学花200万人民币，实实在在拉动加拿大的GDP，以后房子月供3500， 养房子每月1500（地税，水电气网，日常维护），如果再有车车贷，汽车保险，基本月光，苦逼中产，还不算吃饭和汽油费服装费，月供3500按1.2%左右的利率算的，恢复正常利率，如果4%左右，每月月供5000， 跟北京住1000万的房子人，估计要分租地下室。其实连麦当劳都舍不得吃，你的负债成就别人的资产。这个社会有问题了
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原帖由 Casey966 于 2021/8/31 21:48:25 发表
当拼命喊都来买的时候，往往是不好卖了 这说法很有意思，不过是有点这个意思。
现在没看清形式的买家们在捂盘惜售，具体表现为，卖不出想要的价格，继续捂盘惜售。
可实际上已经有很多折价出售了。
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